Больше всего выходов на просрочку было в апреле и первой половине мая
13 июля 2020 1 815
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
покупка ипотечной квартиры+маткапитал
18 декабря 2020・Вся Россия 1 600 5
Добрый день. Подскажите, верно ли понимаю, что купить квартиру в ипотеке, на гашение которой использовался маткапитал, можно только после того, как продавцы погасят долг и выделят доли детям?
И насколько критично, что собственником квартиры является только один из супругов, а не оба, ведь маткапитал подразумевает выделение долей каждому члену семьи?
Спасибо.
Пока не выделят доли всем членам семьи и не получат разрешение на продажу от опеки- такую квартиру покупать не нужно
Спасибо, Анна. Но выделить доли детям в ипотечной квартире ведь нереально, банк вряд ли пойдет на такое, т.е. сначала продавцам надо гасить ипотеку.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте! Обязательно- выделить доли всем членам семьи! А вот погасить /закрыть долг можно нЕсколькими способами, в том числе и за средства покупателя....но... все индивидуально и нужно смотреть по ситуации, по банкам и т. д. А то, что квартира оформлена на 1 человека- это неважно, главное, нужно понимать, кто имеет право на эту квартиру. Брачные отношения.... Это сейчас квартира на одного, а после выделения долей- там собственников будет больше, вот тогда и можно рассматривать такую покупку.
Наталья, спасибо! А нет возможности "перевести" ипотеку в том же банке вместе со всеми долями и обязательствами на другую квартиру большей площади? Или сначала в любом случае необходимо выделить доли в этой?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Сначала выделить! Продавцы использовали маткапитал ИМЕННО на ЭТУ квартиру, значит, доли обязаны выделить ИМЕННО в ЭТОЙ квартире. Сначала выделяют доли всем членам семьи и только потом могут продать ( с разрешения опеки).