Риск недействительной сделки: как себя обезопасить
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Покупка квартиры по договору безвозмездной передачи жил.помещения
21 февраля 2021・Вся Россия 1 051 5
При покупке квартиры по ипотеке предоставлен договор безвозмездной передачи жилого помещения муниципального помещения жилищного фонда в собственность граждан, где указан человек принимающий в собственность квартиру, и член семьи не принимающий участия в приватизации, имеющий право пользования жилым помещением 292 ст., Но в момент возникновения права собственности у них возникает общее право на собственность. Что необходимо знать покупателю, какие необходимы документы подтверждающие чистоту сделки
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Покупателю следует изучить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект, историю регистрации по месту жительства, личные документы продавца. Исходя из полученной информации, заказать самостоятельно необходимые проваерки.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте! не помешает проверить продавца на финансовую нагрузку, банкротство и пр. риски, не имеющие, казалось бы, никакого отношения к недвижимости.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте! Чистоту сделки подтверждают не документы, а умение специалиста взглянуть не на набор бумажек или художественную литературу для чтения перед сном.
Возможно, у Вас уникальные способности к онлайн обучению аккурат перед сделкой, но боюсь, что мы не обладаем навыками и методикой такого быстрого преподавания ))
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. К сожалению облегчившийся в последние годы документооборот создал у самостоятельных участников рынка ложное ощущение простоты подготовки и проведения сделки с недвижимостью. Точнее, подготовить и провести сделку действительно стало проще. А вот избежать неблагоприятных последствий как было непросто, так и осталось, так как квартиры с юридическими пороками и неблагонадёжными собственниками никуда не делись. Равно, как никуда не делись мошенники. Более того, всякой грязи на рынке стало больше по разным причинам. Да хотя бы потому, что жилья стало больше. Возьмите к примеру район Некрасовка. Там такое количество злоупотреблений было при получении квартир разными категориями лиц, что диву даёшься. А так свиду и не скажешь. А анализ рисков возникновения неблагоприятных последствий подразумевает гораздо более серьёзную работу, чем заказ выписки из ЕГРН и получение официальных документов по стандартному списку из интернета. Вряд ли Вы можете в паре сообщений на форуме подготовить человека, который завтра выйдет работать на Ваше место и будет выполнять работу с тем же качеством и скоростью. В рижлторстве такая же ситуация.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Что-то вы здесь неправильно трактуете.. "общее право на собственность" не может у них возникнуть, да и права такого нет..