недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

покупка квартиры с привлечением материнского капитала

Вся Россия 3 044 11

я продала квартиру под материнский капитал, покупатели мать, отец и трое детей, при заключении договора всем троим детям выделили доли , квартира находится в обременении у меня. ПФ перед заключением сделки выдал справку и предварительно согласовал проект договора, после заключения договора из ПФ пришел отказ, т.к. муж и жена находятся в разводе, но живут вместе, ведут общее хозяйство. Подскажите правомерен ли отказ, т.к. детям доли в 4 комнатной квартире выделены. На данный момент они все 5 человек прописаны в купленной квартире, квартира которая у них была до этого продана (квартира была 2/3 муж и 1/3 жена) и другого жилья у них нет.



Советы 11
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2020, 12:33

Здравствуйте. Отказ правомерее, так как долями следует наделять только членов семьи, в муж членом семьи не является.

ID: 2910684610 февраля 2020, 12:41

долями наделяют уже после заключения договора, в данном случае доли приобрететы

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2020, 12:56

Вам виднее. Я ответил на Ваш вопрос.

Татьяна Фирстова10 февраля 2020, 12:33

Нет, не правомерен, если у мамы есть сертификат. Идите вместе к руководству пенсионного фонда по месту выделения детям и родителям долей в квартире.

ID: 2910684610 февраля 2020, 12:39

сходили: юрист пенсионного фонда предложил 3 варианта: 1 - расписаться в загсе, 2 - подать в суд, 3 - подарить мужу доли детям и остаться без имущества, но как я писала выше у мужа в старой 3-ком квартире было 2/3
но самое печальное что они не могут гарантировать выплату в любом из 3 случаев

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2020, 12:56

Если родители в разводе на момент приобретения квартиры, то следовало покупать на маму и на детей. Отказ ПФР правомерный, бывший муж - не член семьи держателя сертификата МК.
Теперь либо в загс, либо в суд!

Людмила Юрьевна Билан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2020, 18:43

Добрый день, я правильно понимаю, что беспокоитесь за своих покупателей? Они свою продали, за вашу рассчитаться не могут, в связи с отказом ПФ? Вы еще и прописали их?
Иными словами, они прописались в вашей квартире, живут там, и не рассчитались. Хороший ход.
Вы фактически подарили им квартиру.
Расторгайте сделку.

ID: 2910684610 февраля 2020, 20:12

прописались они сами, т.к. на основании зарегистрированного договора они владельцы, а беспокоюсь я за себя, т.к. суд с пенсионным фондом может быть долгим, который сначала одобрил предварительный договор, а после регистрации права передумал.....

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 февраля 2020, 21:46

одним из условий покупки квартиры с использованием мат. капитала- целая квартира, но бывший муж не член семьи, хоть и является отцом детей, соответственно вы купили долю квартиры на семью, другую долю купил бывший. Решение и отказ ПФР законны и обоснованы.

Наталья Якушина10 февраля 2020, 23:55

Уважаемая ID: 29106846, не с ПФР Вам надо судиться, а с покупателями за возврат квартиры! Отношения с ПФР - их проблема. Без адвоката не обойтись - Ваше исковое заявление покупателей взбодрит и промотивирует на поиск решения для исполнения обязательств по взаиморасчетам.

ID: 4781284516 февраля 2020, 23:26

очень интересно узнать , кто вас заманил в сделку с участием мат. капитала ? Риэлторы ? Они уже получили свою комиссию ?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru