недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка земельного участка под ИЖС

Вся Россия 1 393 6

Добрый день!

Планируется к покупке земельный участок под ИЖС. В желаемом районе подходящих участков в продаже нет. На публичной кадастровой карте этого района есть подходящие участки под ИЖС с формой собственностью – (прочерк). Заказывать выписку из  ЕГРН на такой участок как я понимаю платно, займет определенное время и не факт что эти усилия будут не напрасны в виду бюрократической ошибки.

1.     Что это значит прочерк в графе форма собственности?

2.     Кому могут принадлежать такие участки?

3.     Можно ли выкупить такой участок по кадастровой стоимости или близко к этой цене?

4.     Порядок действий покупки такого участка?

Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 марта 2021, 12:16

Добрый день.
1. Что информации о праве нет в ЕГРН.
2. Кому угодно.
3. Можно, если продавец готов продать.
4. Авансировать, проверить, подготовить сделку, провести сделку, зарегистрировать право.

Сергей16 марта 2021, 13:51

1.Информации нет, но земля кому то принадлежит.
2.Кому принадлежит? Как и где узнать?
3,Какой продавец?
Вопросы все равно остаются.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 марта 2021, 13:58

1. Она может принадлежать государству, а может физическим лицам, права которых возникли до 1998 года.
2. В том органе муниципальных властей, который отвечал за государственную регистрацию прав до 1998 года.
3. Это Вам и предстоит узнать.
4. Не на все вопросы можно получить ответ посредством онлайн форума.

Сергей16 марта 2021, 12:35

Выписку из ЕГРН нужно заказывать. А это платная процедура насколько мне известно. И как вы сами отвечаете, участок даже в этом случае, может принадлежать кому угодно

Владимир Хвылёв16 марта 2021, 12:42

Обратитесь в местную Кадастровою организацию, там знают на основании ГПЗУ и КПТ статусы земель. Если есть свободная площадь, сделают землеустроительное дело и с ним в местную администрацию для решения дальнейшей судьбы испрашиваемого участка земли.

Геннадий Савинов17 марта 2021, 11:03

Кадастровый учет земельного участка может выполнить любое лицо. Возможно, что в настоящее время у участка нет собственника, и он готовится к аукционной продаже, где и определится цена его выкупа.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru