недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

помогите определиться с арендой или покупкой мини офиса или торговое помещение для стартапа. Нужны дельные советы от москвичей.

Москва 6 577 6
Здравствуйте всем. У меня интернет магазин в небольшом городе по продажам оч.мелких технических запчастей и микроинструмента узкого технического назначения. Заказы отправляю почтой и службами доставки, но в моём городе их немного, из-за этого теряю множество клиентов. Московских клиентов теряю практически всех совершенно, после того, как они узнают, что интересующий их товар нельзя прийти и сразу забрать, а также потрогать и увидеть живьём, и понять, что их не хотят кинуть.
Объём товара по складу небольшой - порядка 2-3млн и этот товар занимает объём не более 1 куб метра, и весь помещается в одном сейфе. Этим бизнесом занимаюсь профессионально уже 15 лет. Считаю, что пришло время открыть офис в Москве.
Рассматриваю вариант покупки помещения до 1млн, или лучше аренда? расстояние до метро до 20 мин.пешком
Вопросы: как правильнее поступить, купить или аренда? какие районы Москвы мне предпочтительнее для этого бизнеса. Может и не стоит мне рассматривать офисы в красивых торговых центрах, а искать какой-то зачуханный подвал в жилом здании? Или арендовать просто стол в каком-то офисе (рабочее место)?. Понимаю, что придётся экономить на всём, т.к. на меня ляжет ещё и аренда жилья. Москвичи, пожалуйста ответьте, как правильно поступить
Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 декабря 2016, 14:27

Для Москвы 1 м.р. не хватит. Рассмотрите аренду. Расстояние до метро не более 15 мин. пешком (лучше 10, у Москвы свои правила, время здесь самый ценный ресурс). 20 мин. для клиентоориентированного бизнеса уже много.
Подсказать что-то более подробно не представляется возможным, поскольку специфика Вашего бизнеса непонятна.

Недвижимость и Право28 декабря 2016, 14:35

Всё хорошо, но где найти до 1 млн.руб не большой офис в 20 мин. от метро. Аренда другое дело.

Игорь Голубев28 декабря 2016, 14:42

по Вашему мнению, в каком районе Москвы для моего технического бизнеса есть смысл смотреть аренду?, т.к. товар мой не продукты, не одежда и не туалетная бумага, т.е. не то, что нужно каждому человеку....

Недвижимость и Право28 декабря 2016, 15:00

Вам район важен или стоимость аренды помещения, возможно у нас в районе есть помещения аренда не большая около 20т.р/мес за 8м2. Контакты на моей странице.

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 декабря 2016, 23:33

Здравствуйте. С таким бюджетом только аренда. А может изучить где в Москве продают товар либо похожего назначения, либо вспомогательного к Вашему товару? Наверняка там будет "народная тропа"? Тогда и по месту и ценам Вам будет легче сориентироваться.

ДУАЛ недвижимость2 января 2017, 10:59

1000 000 р. Точно не хватит на покупку, вы потеряете много клиентов, а значит денег, если клиенты будут искать ваш товар у других с более удобным местоположением офиса, значит ближе к Метро! Пусть дорого, но это будет выгоднее!
Можно арендовать совместно офис, мы как то даже свой офис так сдавали в не дорого возле метро, обращайтесь, поговорим.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru