недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

После покупки квартиры и оформления документов продавец не отдаёт ключи.

Вся Россия 2 731 7

Здравствуйте, 5ноября была сделка по покупке квартиры в ипотеку. Покупали у застройщика,но квартира оформлена на их сотрудника(по факту покупали у физ лица).переоформлением собственности занимался застройщик без нашего участия(мы делали доверенность). На сайте Росреестра с 25ноября мы уже записаны как собственники этой квартиры,но застройщик нас так и не приглашает получать документы и подписать акт приема передачи.тянут уже три недели и ничего внятного не говорят, якобы ждут когда им доставят документы с Росреестра. Насколько это все адекватно?в договоре купли продажи указанно, что в течение 7дней после оформления собственности, продавец должен передать квартиру. как нам действовать?

Советы 7
не риэлторЛучший совет16 декабря 2020, 11:44

"в договоре купли продажи указанно, что в течение 7дней после оформления собственности, продавец должен передать квартиру. как нам действовать?" - писать исковое в суд. только обязательно обратиться к хорошему юристу. на риэлторе вы сэкономили, получили вполне закономерный результат. сейчас хотя бы на юристе не экономьте, не берите из объявления на асфальте "исковое в суд 3000 руб". юрист посмотрит, что конкретно написано у вас в договоре и подскажет, каковы ваши шансы. то, что квартира была записана на физика - это не очень хорошо. даже на фирму-прокладку было бы лучше. то есть понятно, что это практикуется, но это как с любыми левыми схемами: может прокатить, а может закончиться так, как у вас получилось...

Светлана Смогина16 декабря 2020, 11:43

Досудебная претензия, после чего суд.
Странный вопрос, однако. Как вы предполагаете действовать?

ID: 6445926817 декабря 2020, 0:53

Я не «посвящена» во все тонкости покупки недвижимости, по этой причине спрашиваю мнение со стороны. Возможно мы накрутили себя на нервах и есть какие-то тонкости и такая задержка нормальная практика... наш горе риэлтор просит ждать, я бы хотела вскрыть дверь и начать делать ремонт...

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2020, 12:06

в последнее время действительно есть задержки с доставкой документов с Росреестра в мфц, но три недели это перебор.
если регистрация прошла, расчеты произведены, то продавцу ничего не мешает подписать передаточный акт и отдать вам ключи.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2020, 12:54

Если не предприняли никаких действий, чтобы у вас остались рычаги давления на это физ. лицо при возникновении подобных форс-мажорных ситуаций и нет знаний , как действовать в случае их частичного возникновения- то вам остается плясать под его дуду... либо , как сказано во всех ваших договорах, -"все спорные вопросы стороны решают в судебном порядке.." Теперь уже юрист вам в помощь!

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2020, 13:22

Застройщик тянет время с передачей на случай технической ошибки. Ни один банк не перечислит ему средства, если в полученных документах будет какая-нибудь цифра или буква не соответствовать. Без Вас переделать эту ошибку не представляется возможным- поэтому его позиция ясна и понятна.

Марина Кузнецова17 декабря 2020, 22:53

Квартира куплена с использованием ипотеки в связи с этим обратитесь в банк и закажите заодно выписку на квартиру только при наличии документов можно решать что делать дальше

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru