Добрый день. Хотим купить дом в ипотеку с участком в садовом товариществе в Ростове на дону. Отдали залог,но у них не были узаконнены пристройка ванной кманаты и прихожей. Но сейчас все узаконили, внесли изменения в ЕГРН. Но у них эти пристройки, которые уже входят в план дома идут прямо по границе участка с соседями. Стоит ли покупать дом, ведь не соблюдены 3 метра, и какие в будущем могут быть проблемы? Заранее спасибо за ответ.
А когда вносили залог, и почему залог, если применяется аванс/задаток, вы не видели, что расстояние не соблюдено? По закону - это нарушение, по факту - такое сплошь и рядом. Стоит покупать или нет - деньги ваши, вам и принимать решения.
Расположение построек на границе участка может в будущем создать проблемы: споры с соседями, требования об устранении нарушений и т.д.. В любом случае, не видя документов, полноценно ответить на Ваш вопрос не получится. При этом поддержу Даниила - Вы же наверняка видели, что постройка расположена по границе и при этом внесли аванс (задаток, обеспечительный платеж). Не надейтесь, что банк все проверит, обратитесь к специалисту хотя бы для сопровождения сделки. Вопросов будет, скорее всего, еще много.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Перед покупкой пригласите кадастрового инженера или специалиста, вопросов ещё много будет.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
А когда вносили залог, и почему залог, если применяется аванс/задаток, вы не видели, что расстояние не соблюдено? По закону - это нарушение, по факту - такое сплошь и рядом. Стоит покупать или нет - деньги ваши, вам и принимать решения.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Расположение построек на границе участка может в будущем создать проблемы: споры с соседями, требования об устранении нарушений и т.д.. В любом случае, не видя документов, полноценно ответить на Ваш вопрос не получится. При этом поддержу Даниила - Вы же наверняка видели, что постройка расположена по границе и при этом внесли аванс (задаток, обеспечительный платеж). Не надейтесь, что банк все проверит, обратитесь к специалисту хотя бы для сопровождения сделки. Вопросов будет, скорее всего, еще много.
Как раз сейчас в госдуму вносится законопроект о нарушении прав соседей. Поищите в интернете. Если примут- придется Вам все убирать.