Несовершеннолетние в сделке: как избежать проблем
24 марта 2021 6 480
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы
Приватизация квартиры
6 апреля 2021・Вся Россия 708 11
Здравствуйте! Помогите разобраться. В квартире прописано четыре человека. В отделе приватизации выдали список необходимых документов для приватизации. там написано,что необходимо предоставить справку о прописке несовершеннолетних детей не зарегистрированых по месту приватизируемого жилья. У моего брата есть дочь, но он с ней и ее мамой не общается.выплачивает алименты. В отделе приватизации говорят, что в данной ситуации ребенок не виноват и в любом случае справка о прописке ребенка нужна. Брат не хочет выходить на контакт с той стороной и убежден, что можно обойтись без справки из органа опеки так как девочка в приватизации не участвует. Из за данной ситуации у нас все затормозилось. Как нам быть? 
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. То, что брат хочет или не хочет общаться с женой, это только его проблемы. Хотелки проблему никак не решают. Вариантов два: или предоставляете все документы по списку; или брат снимается тоже с рег.учета по месту жительства и не участвует в приватизации.
Кстати, если ребенок участвовал в приватизации другой квартиры до совершеннолетия, то нужно предоставить подтверждение, вопрос будет закрыт.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Справка о регистрации ребенка берется не в органах опеки, а в УФМС или в управляющей компании (при наличии паспортистки).
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. А с чего Вы решили, что ребенок не будет участвовать в приватизации? Отсутствие регистрации по месту приватизации совсем не означает, что ребенок не может быть включен в состав участников приватизации. Ребенок же "не виноват", что взрослые родители зарегистрировали его по другому адресу. У Вас есть список документов необходимых для приватизации. Следуйте этому списку, написано, значит надо. Убеждения брата его личные трудности, которые отдел приватизации во внимание принимать не будет. Небудет документа - будет отказ.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Несовершеннолетний сохраняет право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирован один из его родителей и в том случае, если он (несовершеннолетний) зарегистрирован вместе с другим родителем по другому месту жительства. А значит и сохраняет право на участие в приватизации указанного жилого помещения.
Добавлю к ответу Татьяны. Есть третий вариант: не приватизировать. Подождать совершеннолетия дочери брата, если тот не хочет делать ее участником приватизации.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый. А предоставлять что будете - ордер или договор соцнайма?
Коллеги подскажите. На практике была похожая ситуация, но там один из прописанных в квартире отказался от участия в приватизации, при этом у него был н/с ребенок вне брака. Данный ребенок должен был участвовать в приватизации?
Законное право на долю при приватизации недвижимости имеют только лица, зарегистрированные на жилплощади. Несовершеннолетний молодой человек, не зарегистрированный в квартире, может получить долю в двух случаях:
совершеннолетних собственников нет в живых;
взрослые полностью отказались от своей доли.
Приватизировала в прошлом году. Доли только зарегистрированным родителям и 4 взрослым детям. Внуки (10 человек) не были зарегистрированы и на них отдел приватизации никаких документов не требовал.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый. Чем больше людей участвует в приватизации - тем потом сложнее управлять квартирой.
Пункт 10 - это моя причина отказа от приватизации. А я думала меня обманули... Просто списка не было, мне со слов объяснили и сказала эта тётка, проводящая приватизацию то же, что и Татьяна Скулкина, по сути: "Не можете, тогда отказывайтесь от приватизации".
Приватизировали на одного сына, все остальные взрослые, на которых был выдан ордер, написали отказ от приватизации. Никакие документы на непрописанных в квартире внуков не предоставляли.