недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Продажа 1/2 доли квартиры, полученной в дар

Бурятия 4 296 16

Хочу поинтерессоваться, в 17г муж подарил своей маме 1/2 доли своей квартиры. владеет он имуществом с 2006г. в этом году продажа. для мужа, как я понимаю, налога не возникает, учитывая то, что он вдладеет очень давно, так? а для его мамы - какие риски по налогу? если я правильно поняла, при оформлении покупателю продажи долей разными договорами, у собственника будет вычет в 1м.р., так? тогда при общей сумме продажи за 2м.р., 1/2 - 1м.р-вычет 1м.р =0 (налоговая база). поправьте, если я не права

Советы 16
Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 апреля 2018, 12:20

Надо учитывать еще кадастровую стоимость квартиры, если 70% кадастровой больше 2мр, налоговая будет исходить из этой суммы при расчете дохода, т.е. кадастровая стоимость не должна быть больше 2 857 150 руб, чтобы не было налога. Также отмечу, что вычет в 1мр дается только раз в жизни, его можно применить, если этот вычет ранее не использовался.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 апреля 2018, 12:58

Извиняюсь, ошибся, последнее предложение читать в следующем виде: " Вычет в 1 млн руб дается один раз в налоговом периоде".

ID: 157692404 апреля 2018, 12:48

Спасибо, Армен, за ответ. Стоимость кадастр. не больше 2857150. и вычетом свекровь не пользовалась вообще, т.к. на нее собственности не было до момента дарения)

ID: 157692404 апреля 2018, 12:49

А все остальное, я, получается, правильно считаю?

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 апреля 2018, 13:06

Все верно, и у мамы в 2017г налога не возникло, т.к. даритель близкий родственник.
В любом случае, договор нотариальный и вы оплатите два раза нотариусу и не факт, что каждый нотариус согласится разбить продажу на два договора. Уточняйте этот момент у нотариуса.

MONTEVIDEO4 апреля 2018, 18:05

Нотариусы соглашаются. Им даже выгоднее - два договора, две оплаты.

Dobrikova4 апреля 2018, 21:31

Нет, вычет 1млн на всю квартиру, налог будет с 500 тысяч

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:34

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2018, 7:35

Dobrikova, Вы ошибаетесь, налог будет с 500тр, если доли продавать одним договором.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru