Продажа долей в квартире с использованием ипотечного кредита

Здравствуйте продаю квартиру через ипотеку она в долях, в банке говорят, что купля продажа только через нотариуса. С этого года вышел новый закон. В инете ничего нет, кто-нибудь уже сталкивался с этим.