недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Продажа сельхоз.земли.

Тульская область 2 066 9
За сколько можно продать 9 гектаров сельхоз.земли , в Тульской обл. Веневский р-н .пос.Оленьковский ?
Советы 9
Андрей Замарк7 октября 2013, 23:24

Надежда закажите оценочную компанию.

За 200 000 рублей, при условии, что произведено межевание и права зарегистрированы.

Руслан Соешев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2013, 9:31

Я очень сомневаюсь, что Вы вообще её продадите.
Но, посоветую один интересный и изощренный способ поиска потенциального Покупателя и дальнейшей продажи (одна из схем): если место интересное для проживания (коттеджный поселок), то находите Застройщика, договариваетесь об аренде с правом выкупа или купле-продажи с обременением на время реализации коттеджей, а перед этим переводите в ИЖС.
Это очень геморно, но реально работает. По крайней мере в Питере одby коттеджный поселок был так реализован на землях с/х.

Советую, если есть время и средства, продать участки после перевода в другую категорию!

Федеральный закон №172-ФЗ от 21.12.2004 г. "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ"
21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Принят Государственной Думой
3 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации
8 декабря 2004 года
Сельхозназначение бывает разным. Это важно понимать!
Все будет зависит от того, к какому именно типу земель СН относится конкретный участок. Земли СН неоднородны по составу и подразделяются на сельскохозяйственные угодья (систематически используемые как основное средство производства для получения сельхозпродукции) и земли для ведения сельхозпроизводства и иных, связанных с сельхозпроизводством, целей.
Так как сельхозугодья являются наиболее ценной составной частью земель СН, Закон закрепляет особые требования перевода только для этого типа земель СН (ст. 7 Закона). Перевод сельхозугодий в другую категорию земель допускается в исключительных случаях (консервация земель, установление или изменение черты поселений и т. п.).
Также возможен запрет на перевод земель Закон устанавливает в том случае, когда кадастровая оценка земель СН на 30% и более превышает среднюю по району. Этим объясняется необходимость приложить к ходатайству о переводе земель СН документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
Перевод - дело не простое, но гораздо более выгодное, нежели продавать участок без изменения вида назначения.
с уважением, Ежов А.В.

Fromax Group

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2013, 15:46

Смотреть нужно. И объект, и документы. Так просто более-менее точную цену не назвать.

Лилия Фомина8 октября 2013, 17:22

Обратитесь либо к местным риэлторам по сельхозке, либо в оценочную компанию.

ОПТИМУС

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 октября 2013, 17:30

Да кто ж вам скажет с такими исходными данными! На такой вопрос можно ответить только так: за мало денег!

Владимир Яковлев9 октября 2013, 22:19

Здравствуйте, Надежда! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от наличия или отсутствия коммуникаций, или возможности их подключения, подъездных путей, конкретного места (окружающей природы), наличия или отсутствия инфраструктуры и т.д. - цена и сроки продажи могут существенно колебаться... Спрос на такие участки сейчас очень слабый, чтобы продать - нужно выставлять по низкой, привлекательной цене...

Сергей Левин11 октября 2013, 15:57

закажите оценочную компанию.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru