недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Прописанная теща

Вся Россия 1 475 5

Здравствуйте уважаемые специалисты Циан! Хочу приобрести квартиру в Калининграде, очень понравилась, но есть нюансы. Со слов хозяйки квартиры в ней прописана ещё свекровь, которая живет в Киргизии. Прописалась вроде как временно (на 5 лет). Договорились, что в договоре пропишем срок прописки на 1 год с момента продажи. Прописка свекрови нужна для получения повышенной пенсии в России (продает недвижимость в Киргизии и планирует переезд в Калининград) Не будет ли это проблемой? Хозяйка говорит, что может выписать ее до сделки, но без ее присутствия нельзя прописать по другому адресу (возможность есть) Так как сейчас пандемия и границы закрыты. Насторожил момент, что хозяйка не хочет оплачивать коммунальные платежи в размере 7000 рублей, ссылаясь на то, что недовольна управляющей компанией. Долги лягут на неё? Так же насторожил факт скрытия, прописки в квартире несовершеннолетних, детей хозяйки. Хозяйка замужем. Ездили все вместе смотреть квартиру.

спасибо за ответы!

Советы 5
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 декабря 2020, 20:56

Здравствуйте! вас много настораживает, много непонятно- и это правильно. Устраняйте все, что вам не нравится, доверяйте своему чутью..) долги должны быть закрыты ДО продажи, это правило! Что там потом и на кого ляжет, но нервы попортят вам! есть вероятность того, что и по судам пройтись придется.. И не верьте на слово- это золотое правило любой покупки!

ID: 365000769 декабря 2020, 23:48

А не напрягает факт прописки несовершеннолетних детей? Покупка хозяйкой данной квартиры не была ли с использованием средств маткапитала? Если это подтвердится, и доли детям и супругу не выделены, то бегите сломя голову.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 декабря 2020, 1:03

Если регистрация временная, вы ее сможете и сами выписать.. И долги за коммуналку за ней останутся, кроме долга по взносам за капремонт.. а скрыть факт прописки кого-либо невозможно - требуйте свежую выписку из домовой книги..в целом не вижу трудностей..

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 декабря 2020, 12:04

Добрый день. Никакой временной прописки законодательством РФ не предусмотрено. Есть регистрационный учет по месту жительства или по месту пребывания. Последний предполагает ограниченный временной интервал, максимум 5 лет. Повышенная пенсия - кому и какая? Гражданину иностранного государства?! Глупость же. Будет ли проблемой - будет, Вашей, административная ответственность за фиктивную регистрацию иностранного гражданина.
Коммунальные платежи - проблема собственника, долг переходит новому собственнику только в части долга ФКР. Вопрос регистрационного учета в квартире третьих лиц (дети) следует проработать заранее. Может там не только регистрационный учет, но и потенциальное право собственности (использован материнский капитал, неисполненное обязательство о наделении долями детей и т.д.). Это только часть очевидных вопросов. Более детальный и объективный анализ ситуации сделает Ваш риэлтор.

Ольга Сорокина11 декабря 2020, 23:28

Кому нужно бегать по судам и выписывать? Да еще и детей! Пусть подготовятся к продаже, если они ее действительно продать хотят. В свете такой истории интересно, что по документам?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru