недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Прописка в доме на ЗНП под статусом Садоводство

Вся Россия 5 333 6

Хочу приобрести зем участок с домом в деревне (земли населенных пунктов). Но статус земли Садоводство. Дом и участок идеально подходят, но нужна будет постоянная прописка в нем. А статус садоводство. И в связи с этим вопрос - насколько серьезные могут быть проблемы с пропиской в таком доме? (в доме есть все удобства). Краткую инструкцию может кто даст и вообще стоит ли связываться с таким обьектом, если мне нужна прописка в доме? Посмотрел деревню на кадастровой карте - практически все участки под садоводство, и только 3 ЛПХ. Дома которые внесены в росреестр на карту имеют статус нежилого обьекта (только один жилой нашел). Сама деревня располагается в какой-то заповедной зоне (собственник сам не знает точно, а в инете ничего не нашел на эту тему).

Советы 6
Геннадий СавиновЛучший совет25 мая 2019, 1:25

Для того чтобы зарегистрироваться в доме надо признать садовый дом жилым. Порядок признания садового дома жилым установлен современной редакцией Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Потребуется заключение организации в области промышленной безопасности о соответствии дома требованиям ( по прочности, устойчивости, пожарной безопасности, микроклимату, инсоляции, освещенности, качеству питьевой воды и пр.). При положительном заключении экспертизы юридических оснований у Администрации для отказа практически нет.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 мая 2019, 14:42

Добрый день. Для прописки нужен адрес. Если у дома,который Вы планируете покупать,есть адрес типа "улица,дом" - проблем не будет. И статус "жилое",конечно.

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 мая 2019, 15:53

Ваш то дом (который хотите купить) - жилой или нежилое помещение? Если нежилое - то надо переводить в жилое, менять ВРИ земельного участка - сложная и малореальная схема. Если жилой - то проблем нет.

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 мая 2019, 16:54

Добрый день. Такие случаи нередки, особенно в Новой Москве, когда садовое товарищество находится на землях населенных пунктов, но вид разрешенного использования участка - садоводство. В таком случае надо смотреть, как оформлен дом. Если это "жилой дом" или "жилое строение", то прописаться сможете без проблем. В остальных случаях - можно по суду, если для Вас это единственное жильё и дом пригоден для постоянного проживания.

Павел Грозов24 мая 2019, 21:47

Здравствуйте!
Зарегистрироваться (прописаться) Вы сможете в жилом доме. В настоящий момент возможно как перевести здание из нежилого в жилое, так и присвоить полицейский адрес в том случае, если его нет. Единственное, от Вас потребуются определённые телодвижения. Садоводство в населённом пункте - не самый плохой выбор.
Чтобы знать наверняка, насколько болезненным или, наоборот, будет процесс регистрации, обратитесь в местный паспортный стол.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 мая 2019, 10:46

Вы не можете заригистрировотца в этом доме ,можете приезжать и отдыхать в нем ,цветочки разводить.

редакцияeditorial@cian.ru