Здравствуйте!
Я продавец, у покупателя одобрена ипотека в Банке Жилищного финансирования.
Порядок расчетов: часть наличными (от покупателя) при подписании ДКП, вторая часть через безотзывной Аккредитив.
При заключении ДКП в банке (по форме банка), банк требует написать расписку о получении полной стоимости квартиры и о том, что я претензий к ипотеке и покупателю не имею (дата - дата заключения ДКП).
Они снимут копию, завизируют её и оставят у себя, а оригинал отдадут мне.
В договоре ДКП, в разделе раскрытия аккредитива эта расписка отсутствует (естественно, ведь как я мог получить деньги, если деньги лежат на счете для доступа к которому и необходима эта расписка).
Естественно, я согласен сразу написать расписку о получении части денег, которые мне передает продавец при подписании ДКП, но не на всю сумму, которая мне придет когда то потом, после регистрации ДКП, рассмотрением банком документов по раскрытию аккредитива и отправкой их на мой счет (ориентировочно дней 14).
Регистрацией сделки в рег. палате занимается сам банк (он подает и забирает документы)
Объяснения банка таковы: "что это нужно не нам а покупателю", "Копия не имеют юрид. силу", и основное "Это требование банка".
На основании чего я должен подписывать такое, до момента получения денег?, ведь даже еще ДКП не зарегистрирован, мы только отдаем документы..
Как законодательно это регламентировано?
