недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Расторжение договора найма жилого помещения

Вся Россия 1 573 10

Добрый день.

Заключали договор, не официальный, с арендатором на съем жилья. Продлили его на год. Но решили съехать раньше окончания.


Как нам оформить расторжение что мы съехали с квартиры и претензии к нам нет?


И ещё странный момент, арендатор просит отдать нашу копию договора "чтобы потом проблем не было". Законно ли это?

Советы 10
Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 апреля 2021, 13:03

С арендодателем акт возврата жилого помещения составьте. Договор просит назад, чтоб вы в налоговую на него не "стуканули"..

ID: 4132936521 апреля 2021, 13:11

Есть проблема, что мы снимаем квартиру в одном городе квартиру. А прописка постоянная была в другом. И по постоянной прописке родственники накопили долги. Мы сейчас сменили прописку, но долги ещё есть и за старые с нас снимают. Если мы будем подавать в суд на родственников, с доказательством что не жили уже там несколько лет и приложим в подтверждение этот договор аренды, то будут проблемы у арендатора?

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 апреля 2021, 13:15

Арендаторы- это вы. У арендодателя могут возникнуть проблемы.

Анна Орлова21 апреля 2021, 13:08

Что в вашем понимании "Заключали договор, не официальный"? И откуда нам знать есть ли к вам претензии? Это уж вы в акте приема-передачи пропишите

ID: 4132936521 апреля 2021, 13:14

Официальный по которому платят налоги за сдачу квартиры. Претензий нет, так как съезжаем во вторник, а хозяйке уже показывали что все целое и в идеальном состоянии на днях.

не риэлтор21 апреля 2021, 14:02

"Как нам оформить расторжение что мы съехали с квартиры и претензии к нам нет?" - рассуждая цинично, претензий к вам и быть не может: хозяйке квартиры придется выбирать между претензиями к вам и уплатой налогов (вместе со штрафными санкциями) )) ;
"И ещё странный момент, арендатор просит отдать нашу копию договора "чтобы потом проблем не было". Законно ли это?" - здесь как раз ничего странного нет: она не хочет, чтобы этот договор где-то засветился. например, в той же налоговой )) ;
если у вас с ней нормальные отношения - просто пожмите друг другу руки и разойдитесь. если хотите более или менее официально - составьте акт приема-передачи.
что касается потенциального засвета этого договора в суде или при каких-то разборках, то этим вы можете очень сильно подставить хозяйку...

ID: 4132936521 апреля 2021, 14:14

Спасибо за ответ. По поводу нормальных отношений, хозяйка сама предложила уже оформить акт приема -передачи.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 апреля 2021, 14:57

Добрый день. Для начала рекомендую разбраться в понятих арендатор и арендодатель, а правильнее наймодатель и наниматель. Вы по всей видимости арендатор. Прекращение договора исполняется заключением соглашения о его расторжении. Забирать Вашу копию никто право не имеет, отдавать ли - вопрос к Вам.

Татьяна Фирстова21 апреля 2021, 15:00

Добрый день. Вы пишите "Есть проблема, что мы снимаем квартиру в одном городе квартиру. А прописка постоянная была в другом. И по постоянной прописке родственники накопили долги. Мы сейчас сменили прописку, но долги ещё есть и за старые с нас снимают. Если мы будем подавать в суд на родственников, с доказательством что не жили уже там несколько лет и приложим в подтверждение этот договор аренды, то будут проблемы у арендатора?" Сам договор между физическими лицами УК по месту вашей регистрации не примет. Вам необходимо справку ЮЛ УК с печатью по месту найма квартиры, с согласия хозяйки.

Анна Орлова21 апреля 2021, 15:56

"Если мы будем подавать в суд на родственников, с доказательством что не жили уже там несколько лет и приложим в подтверждение этот договор аренды, то будут проблемы у арендатора?" Проблемы будут и у вас. Вы жили без регистрации.
А что там за долги? Вы собственники жилья?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru