Регистрация в реестре ипотеки по ПДКП

Добрый день!
Был заключен ПДКП на покупку квартиры в ЖК "Времена года" уже после сдачи дома в эксплуатацию.
К ПДКП была оформлена ипотека в Сбере. Сейчас дом поставлен на кадастровый учет, собственность застройщика на квартиру зарегистрирована. Я подписал основной ДКП.
Но возникла странная проблема. Застройщик хочет, чтобы я перезаключил кредитный договор. Говорит, что возможны проблемы в росреестре из-за того, что в кредитном прописан ПДКП, а не ДКП.
Обратился в Сбер, там сказали, что никаких перезаключений и доп. соглашений не делают. "Оформляйте залоговую и все".
Исходя из вашей практики, подскажите пожалуйста, есть ли такая проблема с регистрацией и как ее решать. Большое спасибо!