недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

Сделка между Крымом и Украиной

Крым 2 368 16
Доброго времени суток! Хотелось бы узнать, как лучше провести обмен квартир между Крымом и Украиной.Я из Днепропетровска хочу переехать на постоянное место жительства в Крым (свою Родину). Я уже поняла, что лучше через куплю-продажу, но ведь сейчас в Крыму после регистрации в Росреестре ждать свидетельство минимум месяц, когда на Украине после сделки у нотариуса - ты полноправный владелец. Как можно себя обезопасить, чтобы не остаться "у разбитого корыта". Может какой-то оформить договор у нотариуса, опять же на чьей стороне? Из-за невыясненности вопроса теряю хорошие варианты. За любую помощь буду благодарна, Виктория
Советы 16
Лилия ФоминаЛучший совет23 сентября 2014, 17:43

Делать придётся раздельно: продать на Украине, потом - купить в России. В текущей ситуации как-то связать сделку будет сложно.

Уют

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 сентября 2014, 17:12

Через обмен это не возможно. через одновременную куплю-продажу

Наталья Якушина23 сентября 2014, 20:00

Лучший способ обезопасить - воспользоваться услугой сопровождения сделки специалистами. Здесь, на сайте, в рубрике "Специалисты" есть риэлторы из Крыма, попробуйте связаться с ними.

Виктория23 сентября 2014, 20:12

Алексей, ведь одновременную куплю-продажу сделать невозможно. В чем и вопрос? Как себя обезопасить? Думаю, что первая сделка должна быть в Крыму, т.к. здесь вступаешь во владение через месяц или около того, когда Росреестр выдает свидетельство, а потом на Украине. Но, чтобы этот месяц все спали спокойно, нужен какой-нибудь документ. Я правильно понимаю, если нет - поправьте!

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 сентября 2014, 20:29

У Вас в самом деле много желающих совершить прямой обмен - квартиру на квартиру?

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 сентября 2014, 23:31

Виктория, автор вопроса явно имеет в виду прямой обмен через куплю-продажу.. даже хорошие варианты теряет..

Виктория Парфёнова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 сентября 2014, 21:37

Не вижу проблемы... Продали квартиру в Днепропетровске (в один день переоформление и получение денег на руки), и поехали в Крым на сделку. Деньги закладываете в банковскую ячейку на срок регистрации (до получения Вами правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру). Всё.
Рекомендую заранее обсудить с покупателями квартиры в Днепре сроки освобождения вами квартиры (учтите срок регистрации кв. в Крыму и фактическую передачу квартиры)

Вячеслав Викторович23 сентября 2014, 21:53

Продавайте свою и предварительный договор на покупаемую квартиру.‌‌‌

Денис Сальва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 сентября 2014, 22:43

Продавать квартиру в Днепре. А в Крыму уже действовать по ситуации - возможны разные варианты.

Ко всему вышесказанному могу добавить, что уже в Крыму можно будет снять временно недорогое жилье (предложение которого сейчас велико) и спокойно заняться подбором желаемого жилья - самостоятельно или с помощью специалистов.

Дмитрий Елисеев24 сентября 2014, 0:12

Продали, взяли деньги приехали в Крым.
Через пару дней вышли на сделку через ячейку или аккредитив.
От чего вы хотите себя обезопасить??

Евгений Морозов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2014, 1:41

Не собирался комментировать тему, но последний коммент просто убил...И ЭТО говорит риэлтор с трехлетним стажем???!!! Ну, просто уникальный совет! Была тут кучка (именно "кучка") краснодарских энтузиастов с постоянным ответом "обращайтесь - поможем" и т.п. На-те, еще один советчик появился. От чего обезопасить? Да от некомпетентных "спецов", которые по липовым документам купят квартирку, с три короба наврут и далее со всеми вытекающими...
Мдааа, мальчик в Крыму за пару дней выходит на сделку через ячейку или аккредитив! Дамы и господа, нам есть чему поучиться у парня!!!)))

Дмитрий Елисеев24 сентября 2014, 3:10

Евгений.
Не спорю может приукрасил со сроками. Но:
Расчет покупатель проведет через банковские организации это понятно.
Обратится в местное крупное АН за сопровождением и подбором.
Найти квартиру за 2-3 дня не трудно, учитывая не огромное количество предложений.
Понятно , что за два дня не выйти на подписание основного договора.
Но за неделю вполне реально, учитывая что люди которые хотят продать квартиру в Крыму до момента появления покупателя меняют старые свидетельства о праве собственности !
И учитывая тот факт, что человек который хочет купить квартиру , очень активным образом изучает ситуацию на рынке и уже до приезда в Крым на 90% он знает что будет покупать.
p.s. Вы не в том месте сейчас своим умом блеснули, являлись бы вы настоящим специалистом просто поправили бы меня или сделали не большое замечание. Спасибо.

Денис Сальва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2014, 10:32

Если учесть то, что в Крыму пока работает только 1 офис регистрационной службы с августа, учесть его пропускную способность, сроки замены правоустанавливающих документов (в идеальном варианте 36 суток) и наличие квартир в Крыму, то получим, что число тех, кто на сегодня может иметь готовое Свидетельство - капля в море, как говорится.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 сентября 2014, 17:19

Продали там, купили здесь. Других вариантов нет.

Наталья Кузнецова25 сентября 2014, 15:58

Здравствуйте Виктория, Я работаю в агентстве недвижимости, хочу предложить вам наши услуги в поисках квартиры и предоставление всех юридических услуг,полное сопровождение сделки. У нас в базе есть квартиры уже с переоформленными документами, во всем поможем. мой номер -063 3033425. Наталья.

Виктория28 сентября 2014, 11:23

Спасибо, всем за советы и участие в моей ситуации! Все учту и приму решение.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru