собственность и субсидия

1. Есть в Москве варианты приобретения новостройки в собственность сразу от застройщика-инвестора-агентства- и т.п. (по ДКП) или это возможно только на вторичке? То есть для этого квартира, как я понимаю, должна быть в собственности компании-продавца.

2. при приобретении квартиры на субсидию можно ли обойти ограничение по месту покупки, т.е. например прибрести кв. в Подмосковье на московскую субсидию?