недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Стройка на общедолевом участке

Вся Россия 3 110 6

Добрый день. Имеется дом находящийся в общедолевой собственности, к дому есть земля, ИЖС, находится в общедолевой аренде.На данный момент доли не выделены, право пользования не определено. Есть желание построить на "своём" кусочке земли гараж и летнюю кухню(либо пока что что-то одно). В архитектуре сказали , что разрешение на эти виды построек получать не надо( только правильно сделать отступы от основного дома, соседних участков и тд). Нужно только согласие всех соседей( у остальных соседей уже всё давно построено: гаражи, летние кухни, сараи и тд.,только не узаконено ничего, так как строилось ещё 50 лет тому назад).

Я так понимаю мне нужно получить нотариальное согласие на стройку на общем участке и сразу получить от соседей отказ от доли в новых постройках?Реально ли это сделать?Какие могут быть "подводные камни" при регистрации построек в Росреестре?

Советы 6
Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2019, 14:23

Мне кажется, что если земля в аренде - в договоре аренды должно быть предусмотрена или не предусмотрена возможность строительства строений. Если прямо не предусмотрена - согласие собственника земельного участка нужно.

Виктор Иванов28 мая 2019, 16:17

Ну я вот заказывал ГПЗУ, где указывал, что хочу построить. Позвонили с департамента архитектуры и объяснили, что разрешение на строительство таких объектов не нужно. Только согласие совладельцев дома. Земля в собственности города. Назначение ИЖС, можно строить дом, баню, гараж, хоз постройки. Все в рамках законодательства.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2019, 14:51

Русский народ,рисковый народ ! Сейчас столько земли ИЖС продается , к чему такие риски?

Виктор Иванов28 мая 2019, 16:18

Земля не покупается, живём в этом доме уже лет 30. Другие собственники живут с самой постройки дома, а это более 50 лет.Если бы я изначально покупал такой участок, конечно же я б его не купил. Приходится подстраиваться уже под обстоятельства

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 мая 2019, 15:02

Люди 50-т лет назад всего настроили и до сих пор узаконить не могут???

Виктор Иванов28 мая 2019, 16:19

Сам в шоке, что никому ничего не надо было. Взял инициативу в свои руки, документы привожу в порядок. Самое главное, что оформлен дом и получилось оформить долгосрочную аренду под домом.А узаконить надо 2 гаража каменных, парочку подсобных помещений и 1 летнюю кухню.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru