недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Сумма страховки в договоре должна ли уменьшаться каждый год?

Вся Россия 2 442 8

Здравствуйте!


Покупаем в ипотеку и в договоре есть пункт:

Покупатель  обязан застраховать в страховой компании в пользу  КРЕДИТОРА  имущество, передаваемое в залог на сумму  2   00 0  000 ( два  миллион а )    рублей 00 копеек  до полного исполнения обязательств по Договору.


Поясните, пожалуйста, если каждый год снижается сумма залога, то и сумма страховки будет снижаться. Как это следует указать в договоре? Или какой-то иной здесь смысл?


Благодарю

Советы 8
Анна ОрловаЛучший совет3 июля 2020, 8:37

Да, сумма долга снижается и стоимость страховки должна снижаться. Если речь идет о страховании имущества. А вот при страховании жизни сумма может и увеличиваться.
В кредитном договоре это указывать бессмысленно.

ID: 234236953 июля 2020, 9:06

Анна, то есть этот пункт вообще можно убрать из договора?
Или всё же стоит обозначить что-то про страховку?
Спасибо

Анна Орлова3 июля 2020, 9:28

Без страхования залога банк вам кредит не предоставит. Каким образом вы хотите убрать из договора пункт о страховке?

Добрый день! В договоре можно не прописывать как и стоимость страховки так и про саму про страховку. Это ваши отношения с банком. Если вы не будете оплачивать страховку, то у вас автоматически вырастит годовая процентная ставка по кредиту.

Анна Орлова3 июля 2020, 9:30

Екатерина Конюхова, ставка вырастет, если не будет страхования жизни. Без страхования залога банк может потребовать досрочного погашения кредита

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июля 2020, 14:10

Здравствуйте. По идее прописано должно быть несколько иначе в договоре, но Ваш банк решил фикс прописать. С уважением.

Базис-Недвижимость

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июля 2020, 14:52

исходя из формулировки " на сумму 2 00 0 000 ( два миллион а ) рублей 00 копеек", это не привязано к сумме кредита. т.е. страховка одинакова на весь срок кредитования! и вообще-то банки условия страхования и увеличения/снижения % в зависимости от наличия/отказа от страхования, прописывают в кредитном договоре, а не в договоре купли-продажи!

Людмила Юрьевна Билан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июля 2020, 19:56

А вам банк точно разрешить указывать в договоре, как вы хотите?
Деньги дает банк, поэтому условия ставит банк.

Страховка всегда на остаток кредита+10%.
Каждый год уменьшается.

Если сразу отказываетесь от страховки, тогда вам могут повысить ставку.
Если потом, то могут потребовать вернуть кредит сразу весь.
Надо читать в договоре, что будет делать банк, если вы не будете страховаться.
Повысит ставку или потребует досрочного полного возврата.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru