недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Типовой покупатель малоэтажного дома

Белгородская область 1 423 14
Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста, кто является типовым покупателем малоэтажного дома в Центральной России, какой формат предпочитает - отдельный дом, таунхаус, сблокированные дома, какова популярная площадь, этажность, отделка, размер и наполнение земельного участка?
Советы 14
Сергей БелоусовЛучший совет12 октября 2013, 17:43

Добрый день Анна,
Вам, наверное, руководство строительной компании поручило провести мини- маркетинговое исследование. И Вы решили не мучить себя утомительными изысканиями и обратиться к специалистам по продажам.
В этом случае лучше всего подписать договор с риэлторским агентством в Вашем регионе. Они будут продавать, сами дадут задание на проект, который будет соответствовать требованиям рынка. Это с моей точки зрения самый лучший вариант, т.к. никто более не заинтересован попасть в целевую аудиторию и разработать удачный проект, чем тот кому это произведение продавать.

Сергей Белоусов12 октября 2013, 17:55

На самом деле ответы на Ваши вопросы могли бы поместиться на отчете страниц этак в 30.
Но если кратко, то:
1. Возраст. На мой взгляд молодая семья в прямом понимании вряд ли сможет позволить себе дом или таунхаус, штука это затратная. Так что, Ваша возрастная аудитория 35-50 лет.
2. Площадь, отделка, тип застройки, соответственно благоустройство и инфраструктура будут зависеть от той целевой аудитории на которую Вы будете рассчитывать. Бизнес, эконом и т.д. Это можно выяснить только зная уровень доходов населения в Вашем регионе.
3. Индивидуальный дом, конечно, предпочтительнее, однако все зависит от стоимости зем. участка. В городе земля дорогая, да и требования архитектуры обычно диктуют рядную застройку без больших пробелов, поэтому там чаще всего строят таунхаусы (сблокированные дома). В загородных поселках чаще всего размещают индивидуальные дома.

Анна12 октября 2013, 19:11

Сергей, спасибо за развернутый ответ. Вы не угадали, я студентка. Пишу работу на тему "Малоэтажное строительство"

Александр Сагитов12 октября 2013, 13:33

Это могут и молодая семья с детьми (главное чтобы садик-школа рядом были ) или пенсионеры. Земли не менее 6 соток. А спрос есть и на дом и таунхаус.

Олег Кирилин12 октября 2013, 20:15

Сразу понятно, что студентка:) цены нет в вопросе, а тут все в бюджет упирается.

Виктория Парфёнова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 октября 2013, 20:26

Отдельный дом. Не выше двух этажей. И желательно, чтобы основная жилплощадь располагалась на первом, т.к. с малыми детьми неудобно "скакать" вверх-вниз, а в преклонном возрасте уже и тяжеловато. Общая площадь примерно 150м (+-), участок 8-10 сот. Лучше под чистовую отделку, т.к. на вкус и цвет...
Это для среднестатистического покупателя.

Дмитрий Петров12 октября 2013, 22:08

член

Смотря в каком месте располагается тот или иной объект недвижимости, от этого зависит экономическая целесообразность.

Дмитрий Петров12 октября 2013, 22:40

вот вам делать нехрен,делате чужую работу.

Руслан Соешев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2013, 12:00

вопрос слишком сложный.
ответ будет расплывчатым.
всё строго индивидуально и рекомендациям в режиме он-лайн не подлежит.
нужно проводить комплексный анализ с качественным маркетинговым исследованием.

Владимир Яковлев17 октября 2013, 0:40

Все зависит от места, бюджета, инфраструктуры и т.д... Более востребованным - будет отдельный дом...

Лилия Фомина21 октября 2013, 16:36

Самые разные люди, самые разные мотивы и цели. И бюджеты.

Максим Бабейкин22 октября 2013, 18:01

Маленький, ибо дом малоэтажный, на ниве, ибо проехать сложно, пузатенький, ибо в квартиру не влезает.

Fromax Group

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2013, 15:43

Огромное количество вариантов. Самые разные люди.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru