недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Торговое помещение на проходном месте

Санкт-Петербург 2 833 21
Здравствуйте! Подскажите, нужно помещение до 20 кв.м на проходном месте, первая линия. Бюджет до 4,5 млн.руб. Первые 1-2 года под сдачу - желательно с рентным доходом от 40 тыс.руб. Далее будет использовано для расширения бизнеса. Реально ли в Питере найти хороший вариант?
Советы 21
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 марта 2016, 20:46

Бюджет маловат для проходного места и такие небольшие площади очень редко продают.
Мониторю для покупателей уже месяц примерно такую же тему, толку нет, к сожалению.
Взгляд реалиста. Я даже предоплату за подбор такого не возьму.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 марта 2016, 21:15

Если у нас в спальнике, 200 метров от метро 40 метров снять стоит 80-100 тысяч в месяц минимум, то из этого уже можно посчитать ликвидность данной затеи.
Да и проходные места около метро это первые этажи панельных домов, там однокомнатная минимум 31 квадрат....

Татьяна Казанцева27 марта 2016, 19:44

Александр,а к специалистам по комерческой недвижимости обращаться не пробовали? Пообщайтесь с ними, выбирайте и заключайте договор поиска! Удачи !

Татьяна Казанцева27 марта 2016, 20:30

Для начала можно просто посоветоваться со специалистам, а с кем заключать именно договор или нет- Вам решать

Александр27 марта 2016, 19:57

Нет, для начала нужно понять на что можно рассчитывать.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 марта 2016, 21:01

Я вот тоже пока Морозан не написал, думал: неужто в Питере можно за ЭТИ деньги что то купить. Я это к тому, что в Челябе то сомнительно.

Виталий Ревякин27 марта 2016, 21:07

Ситуация на грани фола. Достаточно взглянуть на торговые площади Парнаса, чтобы представить себе остальную ценовую гамму)) За 4-5 рублей нету ничегошеньки...Увы, но Вас даже на народную не пустят с такой инвестицией.

Александр27 марта 2016, 21:34

В Челябинске 230 тыс. за квадрат нежилое...круто... Я так понимаю нет единого мнения. Так же готов в случае ооочень хорошего проходного места рассмотреть помещение по цене 400 тыс. за квадрат - 10-12 кв.м.

Александр27 марта 2016, 21:52

Сейчас попробовал поискать, и на этом сайте и на другом...ну есть очень даже не плохие варианты за эти деньги. Подскажите или я чего то не вижу или это фейки? К вопросу о том что на народную даже не пустят.. хотя объявлений более чем хватает где и на народной продают и на проходной улице. У меня когнитивный диссонанс вызывают ваши заявления и наличие объявлений за эту цену.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 марта 2016, 22:08

Александр, смею спросить: под какие цели нужно данная недвижимость? Проходимость? Выход какой, отдельный?
На сайтах Вы могли найти много предложений, попадающих под снос как в Москве.... их сейчас могут с радостью за любые деньги продать. Вся другая недвижимость стоит дороже.

Галина Пушкарева28 марта 2016, 0:01

Только если на торгах подсуетитесь...Или в составе какого-нибудь бизнес-центра...Отдельное помещение в проходном месте да еще и переведенное столь маленькой площади практически не найти.Ну и чтобы что-то Вам советовать не мешало бы понимать что и как..

Светлана Поркка28 марта 2016, 10:45

Александр, есть помещение, но не на первой линии, 19 кв. м. - в жилом доме - колясочная, отдельный вход, м. Большевиков, угол ул. Бадаева и ул.Джона Рида. Изначально там была и есть парикмахерская. Помещение в собственности, хотят 5800000 рублей. Может сейчас уже и поторгуются

Инна Кошелькова28 марта 2016, 10:45

Александр, добрый день.
У меня есть коммерческое помещение53,5кв.м. на Московском, 79 за 5,4млн. правда вход со двора, но вполне рентабельное место. Отлично подойдет под пекарню, офис, салон цветов или красоты. Расположен в цокольном этаже со своим входом и 3 окнами. А также могу предложить купить номер в Апарт отеле Вертикаль на Московском, 73 (2мин пешком от м.Фрунзенская). готовый бизнес. за 4,6млн. Вам нужно только получать прибыль. Остальное сделает управляющая компания. Меня зовут Инна, звоните 89516464744.

Игорь Моторов28 марта 2016, 11:00

http://emls.ru/fullinfo/5/83304.html

Артем Красавин28 марта 2016, 13:08

С вашим бюджетом,ищите вариант аренды от КУГИ с последующим выкупом помещения.

Александр28 марта 2016, 21:25

Да уж....прочитал комментарии и... без комментарий ))) Для коллег бизнесменов посвящается: читайте что здесь пишут в ветке, и прочитайте мое последнее предложение! В течение дня посмотрели много хороших вариантов (со входами не со двора, без аренды от КУГИ, не апартаменты в апарт отеле, не в сносимых домах, в рамках бюджета) аванс внесен помещение куплено. Комментарии развесилили.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 марта 2016, 22:20

Вы б дополнили адресом, прежде чем писать и аргументировать. За один день и посмотрели и аванс.... это Вы прям быстрые такие бизнесмены.......))) Вот не смешите...)))

Жанна Бычкова29 марта 2016, 7:19

Александр,Ваши комменты тоже повеселили.
Вопрос был задан 27-го поздно вечером,а 28-го-уже и посмотрели и подобрали и аванс внесли и даже купили.......
Ну-ну......

Жанна Бычкова30 марта 2016, 16:59

Всё,пойду выпью йаду и убьюсь ап стену-я хреновый агент,не умею за сутки найти,внести и купить.Коллеги,кто со мной?

Константин Геннадьевич29 марта 2016, 19:26

За одни сутки только снять при большом желании.

ID: 120081041 апреля 2016, 1:05

Можете поискать на Охта Склад помещение, там огромнейшиій выбор и найти можно легко и условия оренды очень хорошие. Я там себе брала в оренду склад уже очень давно и до сих пор с ними сотрудничаю.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru