недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Уменьшение налога с продажи дома

Вся Россия 3 500 4

Добрый день!


Продаем дом, построенный в конце 2016 года, при этом участок был получен по дарственной в начале того же года.

Подскажите, есть ли возможность оформления договора таким образом, чтобы на основании этого из налогооблагаемой базы можно было вычесть стоимость участка и не платить за него налог (получен по дарственной, в собственности более 3 лет)?

Благодарю заранее за разъяснения.



Советы 4
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 октября 2019, 13:38

Возможность есть, если дарение было между родственниками.

Ekaterina B18 октября 2019, 13:45

Дарение осуществлялось между близкими родственниками.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 октября 2019, 13:59

Здравствуйте.
Если это близкие родственники, тогда срок владения три года для продажи без уплаты НДФЛ
Продажная цена за дом в ДКП не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости. Так как дом в собственности менее минимального срока владения, и, в договоре будет стоимость меньше 70% от КС, то на налог будет исчисляться от КС Х 0,7

Павел Соколов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 октября 2019, 13:26

Екатерина, добрый день! Если дарение участка было между близкими родственниками, его продажа по истечению 3-х летнего срока владения не облагается налогом. Кроме того, Вы можете уменьшить размер налога, подлежащего уплате за проданный дом на сумму фактически произведенных расходов на строительство этого дома или применить "миллионный" налоговый вычет (смотря что выгоднее в данной ситуации).

редакцияeditorial@cian.ru