недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

условия приобретения недвижимости в Италии

Вся Россия 2 558 8
Уважаемые консультанты, хотелось бы побольше узнать об условиях приобретения жилой недвижимости (до 2-х млн. руб) в Италии. С признательностью, Елена.
Советы 8
Игорь Бoaчев31 августа 2010, 14:17

Добрый день.
В Италии евро, на рубли там пока не продают.

Евгений Ивонин31 августа 2010, 16:10

Да в Италии рубли не котируются. Зато там доступная ипотека. И вполне реально получить ипотечный кредит гражданину России.

Лиана Алиева1 сентября 2010, 10:39

Здравствуйте! В Италии таких цен нет, если хотите наберите мне яВас познакомлю с людьми, которые грамотно проконсультируют Вас по зарубежной недвижимости.8-915-433-9161

Елена Петрова2 сентября 2010, 10:50

На этом сайте есть объявления о продаже апартаментов в Италии дешевле 2 млн. Мне такие цены представляются весьма соблазнительными и сомнительными одновременно.
Обратитесь к человеку,который их рекламирует и узнайте: условия приобретения(оформление,ипотека и пр.),ликвидность жилья в данном регионе(возможно,в связи с разрушительными землятрясениями в этом районе,она практически неликвидна)."Землетрясение в Л’Аквиле магнитудой 6,3. Произошло 6 апреля 2009 года в 3:32 часа ночи по местному времени (1:32 UTC). По данным Национального института геофизики и вулканологии Италии гипоцентр землетрясения находился на глубине 8,8 км и в пяти километрах от центра города Л’Аквилы, расположенного в 95 км северо-восточнее Рима." Сейсмическая активность весьма важный фактор при выборе недвижимости в Италии. Также необходимо помнить о затратах на оформление и содержание. Если есть вопросы,звоните! Мой моб: 8-910-437-74-97.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 сентября 2010, 22:00

Елена, совет: очень основательно обдумайте свои идеи, это совершенно другая страна, там свои правила игры. Никто из продавцов не расскажет Вам про возможные подводные камни приобретения интересующей Вас недвижимости. Думаю Вам стоит обсудить эту тему с людьми уже купившими там недвижимость, поищите таковых на специализированных форумах, учтите, что зачастую на таких форумах присутствуют люди заинтересованные в продаже, консультации у них будут соответствующие. Удачи!

Александр Верда4 сентября 2010, 22:45

Уважаемая Елена, условия и требования можно подробно узнать у продавцов итальянской недвижимости. Кроме денег на покупку еще необходимы достаточные средства для содержания.

Екатерина Данекина7 сентября 2010, 0:42

Уважаемая Елена!
Условия приобретения жилой недвижимости в Италии одинаковы вне зависимости от суммы сделки. Жилая недвижимость без ограничений оформляется на физические лица. При покупке Вы платите 10% НДС, Налог на регистрацию, Ипотечный и кадастровый сбор по 168 евро и около 1% - услуги нотариуса. Итого +/- 12%. (Во Франции только НДС - 19,6%). При этом если вы покупаете недвижимость в комплексе на стадии строительства, и выплачиваете первые 40%-50%, застройщик обязан предоставить Вам банковскую страховку на эту сумму, т.е. даже если застройщик обанкротится - банк вернёт Вам Ваши деньги.
Однако в Вашем бюджете в Италии можно подобрать и готовые проекты. Я бы рекомендовала Вам обратить внимание на эти два комплекса - http://realty.dmir.ru/r1266609 и http://realty.dmir.ru/r1266584. Это Южный активно развивающийся регион Италии, экологически чистый и очень красивый. Комплексы достроены и нотариальный акт (свидетельство о собственности) Вы можете получить сразу, от Вас потребуется лишь получить Фискальный Код (аналог нашего ИНН) в Итальянском консульстве в Москве и документ "Procura speciale" там же.
Спешу возразить выше отписавшимся авторам: содержание апартаментов в Италии обойдётся по европейским меркам дёшево, так I.C.I.- местный налог, уплачиваемый всеми собственниками недвижимости в Италии, составляет 0,4% от кадастровой стоимости жилья, все прочие платежи не превысят 500 евро в год (за апартаменты), более того, есть комплексы типа апартотель, где управляющие компании берут все расходы на себя + выплачивают Вам гарантированные 7% годовых, Вы при этом можете жить в своих апартаментах 28 дней в году, и даже в самый высокий сезон. К слову, таким комплексом является этот – http://realty.dmir.ru/r1266609.
Елена, если хотите, я могу выслать Вам структурировано эту, а также дополнительную информацию на e-mail, чтобы у Вас была возможность спокойно всё изучить. C Уважением, Катерина.

Владимир Яковлев14 сентября 2010, 12:49

Здравствуйте Елена! Катерина достаточно подробно описала Вам условия приобретения, несколько более полную информацию, и сравнение расходов по разным странам Европы, Вы можете найти в разделе журнал - в одном из недавних номеров там была соответствующая статья.

редакцияeditorial@cian.ru