недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

узаконено меньше чем есть

Вся Россия 3 446 5

Планирую покупку дома.

Но в документах в 2 раза меньше квадратов чем есть.

Какие проблемы могут быть в будущем?


Советы 5
Геннадий СавиновЛучший совет9 июля 2019, 13:44

Главные возможные проблемы: 1) в этом месте сейчас уже ничего нельзя строить или реконструировать, 2) не соблюдены отступы от границ участка и нельзя зарегистрировать реконструкцию, 3) превышен процент допустимой застройки, 4) покупка и продажа в кредит не возможны, 5) самовольная реконструкция уже выявлена, и возможен только судебный порядок легализации.

СОЮЗ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 июля 2019, 11:59

Объясню на пальцах) Проблемы такие - что приобретая такой объект Вы берете на себя всю ответственность за неоформленные метры. И, в принципе, при неоходимости, обязаны будете это надлежаще оформить. А это время и деньги. Так что, можете на этом торговаться) Плюсы - налог будет начисляться только на оформленные метры).

Надежда Гарнюк9 июля 2019, 13:10

А вот сможете ли оформить, это еще тот вопрос

Веда11 июля 2019, 16:48

А есть процент допустимой застройки?

Надежда Гарнюк12 июля 2019, 11:17

Это обязательное условие

редакцияeditorial@cian.ru