недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

вид земельного участка

Вся Россия 14 850 6

Добрый день, планируем покупку земельного участка, в росреестре в особых отметках написано: Особые отметки: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]. Возможно ли строительство на данном участке дачного дома?


Советы 6
Геннадий СавиновЛучший совет8 декабря 2018, 18:49

Обратите основное внимание на категорию земель и разрешенное использование в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами. В графе "Особые отметки" часто встречаются ошибочные записи. Не исключено, что это тот самый случай.

Сергей Артимуров8 декабря 2018, 14:10

Крутая ВРИ, можно машиномойку поставить. Это куда лучше чем дачный дом.

Олег Белейчик8 декабря 2018, 14:19

ID: 20961494, добрый день!
Дачный дом не является объектом
ЖКХ. Не зарегистрируете и не подключите
к коммуникациям. По крайней мере в законном
порядке. Скорее всего, участок не является частью
дачного поселка (посмотрите план застройки участка).
Интересно, что написано в документе-основании?
Благодарю

ID: 209614948 декабря 2018, 15:50

Подскажите пожалуйста что за документ-основание ? Его у собственника надо запрашивать?

Олег Белейчик8 декабря 2018, 15:57

Вид документа-основания записан
в свидетельстве или в выписке ЕГРН,
в соответствующей графе. К примеру,
там может быть написано: ДКП, решение
суда, решение собственника о разделе и т. д.
Из этого документа можно почерпнуть информацию
о подробностях приобретения объекта.
В Вашем случае - документ-основание лишь прояснит
происхождение участка. Должен быть у собственника.
Строительство дачного дома, таким видом разрешенного
использования не предусмотрен.
Благодарю

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 декабря 2018, 16:20

Есть письмо Росреестра «О направлении рекомендаций по вопросу изменения статуса „актуальные незасвидетельствованные“ о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН» от 10.07.2018 № 01-7126-ГЕ/18. Там есть объяснение что, почему и как быть в общих чертах. www.roscadastre.ru/docs/rrdocs/4098041/

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru