12 апреля 2021 151
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка
Вкладываться ли весной в нежилую недвижимость в Подмосковье для дальнейшей сдачи в аренду ?
29 января 2015・Москва 1 868 16
Прошу совета: осенью 2014г. хотел приобрести нежилую площадь под магазин в Ближнем Подмосковье, но сделка сорвалась и все средства перевёл в банковские вклады. Но на сегодняшний день эта сумма денег упала к иностранной валюте и дабы не потерять накопления собираюсь вновь рассмотреть покупку нежилого помещения. Стоит ли этого делать или есть другие варианты для бизнеса (надёжные) ?
Заранее спасибо за Ваши ответы !
Заранее спасибо за Ваши ответы !
Андрей,подобных вариантов много. Но.в рамках форума сложно получить исчерпывающий ответ. Мои контакты на моей странице. Спасибо.
Я просил совета ! Стоит ли вкладываться или нет ?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Варианты есть, а скоро будет еще больше. Вкладываться можно, вопрос цены и сроках окупаемости .
Рекомендую вам Андрей !отложить покупку до весны -лета и подождать горящее предложение ,но не от застройщика или девелопера ,а от физ.лица. А я вам помогу "держать руку на пульсе"
Спасибо за предложение, но не уверен, что физ.лица смогут дешевле застройщика продавать, если только неликвид.
К примеру.
Будет день и будет пища. Весной все может измениться, поэтому весной и надо задавать этот вопрос.
Андрей, на сегодня при покупке коммерческой недвижимости, важны сроки окупаемости вложений и какой арендатор, лучше сетевой с долгим сроком аренды.
Спасибо за предложение искать площадь под сетевиков. Я об этом тоже думал, только не знал под каких ? под аптеки, под продукты, под цветы, под мобильные устройства, а сейчас новинка, под фрукты и овощи.Только для всех нужны свои площади .
Если есть хороший вариант надо брать (1 линия -хорошая проходимость-при хорошей цене)
Прежде, чем покупать надо просчитать ближнюю возможную конкуренцию.
Ну и пассажиропоток конечно.
Добрый день ! Спасибо за совет, но просчитать возможную конкуренцию сложно, порой не было по соседству парикмахерской или продуктового магазина как у себя , а через некоторое время в соседнем подъезде открылся такой же вид деятельности и арендатора тяжело удержать в таком случае.
Покупать лучше не весной, а летом, а может и позже, в зависимости от ситуации в экономике страны. У застройщиков обычно собственность не оформлена даже на готовые объекты. Арендаторов в кризис найти трудно даже по низкой цене.
Спасибо за ответ. Я спрашивал и про другие варианты вложения средств для бизнеса,есть другие предложения(надёжные), кроме коммерческой недвижимости ?
Я рекомендую Вам разобраться с инвестициями: одно из самых популярных и перспективных направлений это street retail (уличная торговля). Помещения возле метро, арендный бизнес. Мы именно этим и занимаемся!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Есть отдельно стоящее здание г. Долгопрудный с офисами и магазинами. 656,4 кв.м. Все помещения сданы в аренду реальный бизнес, реальная прибыль. Обращайтесь.