недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Вкладываться ли весной в нежилую недвижимость в Подмосковье для дальнейшей сдачи в аренду ?

Москва 1 868 16
Прошу совета: осенью 2014г. хотел приобрести нежилую площадь под магазин в Ближнем Подмосковье, но сделка сорвалась и все средства перевёл в банковские вклады. Но на сегодняшний день эта сумма денег упала к иностранной валюте и дабы не потерять накопления собираюсь вновь рассмотреть покупку нежилого помещения. Стоит ли этого делать или есть другие варианты для бизнеса (надёжные) ?
Заранее спасибо за Ваши ответы !
Советы 16
Михаил Одоевский29 января 2015, 11:06

Андрей,подобных вариантов много. Но.в рамках форума сложно получить исчерпывающий ответ. Мои контакты на моей странице. Спасибо.

Андрей Восканов30 января 2015, 16:33

Я просил совета ! Стоит ли вкладываться или нет ?

Марсель Ахметшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2015, 12:56

Варианты есть, а скоро будет еще больше. Вкладываться можно, вопрос цены и сроках окупаемости .

Андрей Иванович Маз29 января 2015, 14:56

Рекомендую вам Андрей !отложить покупку до весны -лета и подождать горящее предложение ,но не от застройщика или девелопера ,а от физ.лица. А я вам помогу "держать руку на пульсе"‌‌‌

Андрей Восканов30 января 2015, 16:42

Спасибо за предложение, но не уверен, что физ.лица смогут дешевле застройщика продавать, если только неликвид.

Недвижимость и Право29 января 2015, 15:31

К примеру.

Будет день и будет пища. Весной все может измениться, поэтому весной и надо задавать этот вопрос.

Константин Яковлев29 января 2015, 21:21

Андрей, на сегодня при покупке коммерческой недвижимости, важны сроки окупаемости вложений и какой арендатор, лучше сетевой с долгим сроком аренды.

Андрей Восканов30 января 2015, 16:48

Спасибо за предложение искать площадь под сетевиков. Я об этом тоже думал, только не знал под каких ? под аптеки, под продукты, под цветы, под мобильные устройства, а сейчас новинка, под фрукты и овощи.Только для всех нужны свои площади .

Александр Сагитов30 января 2015, 11:45

Если есть хороший вариант надо брать (1 линия -хорошая проходимость-при хорошей цене)

Константин Геннадьевич30 января 2015, 22:29

Прежде, чем покупать надо просчитать ближнюю возможную конкуренцию.
Ну и пассажиропоток конечно.

Андрей Восканов31 января 2015, 11:14

Добрый день ! Спасибо за совет, но просчитать возможную конкуренцию сложно, порой не было по соседству парикмахерской или продуктового магазина как у себя , а через некоторое время в соседнем подъезде открылся такой же вид деятельности и арендатора тяжело удержать в таком случае.

Александр Боченин5 февраля 2015, 0:12

Покупать лучше не весной, а летом, а может и позже, в зависимости от ситуации в экономике страны. У застройщиков обычно собственность не оформлена даже на готовые объекты. Арендаторов в кризис найти трудно даже по низкой цене.

Андрей Восканов5 февраля 2015, 10:24

Спасибо за ответ. Я спрашивал и про другие варианты вложения средств для бизнеса,есть другие предложения(надёжные), кроме коммерческой недвижимости ?

ДУАЛ недвижимость17 февраля 2015, 19:53

Я рекомендую Вам разобраться с инвестициями: одно из самых популярных и перспективных направлений это street retail (уличная торговля). Помещения возле метро, арендный бизнес. Мы именно этим и занимаемся!

Николай Ларионов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 февраля 2015, 19:14

Есть отдельно стоящее здание г. Долгопрудный с офисами и магазинами. 656,4 кв.м. Все помещения сданы в аренду реальный бизнес, реальная прибыль. Обращайтесь.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru