недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Внештатная ситуация

Вся Россия 1 036 9

Добрый день! Может, кто-то сталкивался с подобным? В феврале хотели перевести помещение с физ.лица на другое физ.лицо, Росреестр приостановил регистрацию по причине, что подавал регистратор по доверенностям с обоих сторон. Потом началась пандемия, было принято решение оставить помещение на предыдущем продавце. Насколько мне известно, если Росреестр при приостановке в течении трех месяцев не получил на довнесение никаких документов- регистрация автоматически прекращается. В октябре это помещение приобретает другое физ. лицо, причем используя ипотечные средства. Сделка прошла 17 октября, далее Росреестр опять приостанавливает регистрацию, по причине: другой правообладатель. Заказываю выписку, и вижу, что 19 октября Росреестр зарегистрировал!!! сделку с предыдущего раза, т.е. с февраля! Как быть? Покупатель платит ипотеку за помещение, которое ему до сих пор не принадлежит. Никто ничем помочь не может.

Советы 9
Александр ВороничЛучший совет14 января 2021, 19:34

Здравствуйте. Для того, чтобы не сталкиваться с подобным, запрашивается информация по объекту. Надеяться а этом смысле на банк не следует, так как во-первых, не сильно глубоко банки копают (хотя в данном случае в выписке из ЕГРН должно было быть), а во-вторых, в работе Росреестра последние полгода были серьёзные сложности, и в базе может быть указана некорректная информация. Надо разбираться с Росреестром. Рецептов тут нет.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2021, 19:22

Спрашивайте со своего "регистратора"

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2021, 20:27

Добрый вечер. Была изначально странной приостановка по причине того, что документы на регистрацию были сданы по доверенностям (неважно, на одно лицо или нет)- ошибки в доверенностях? Возможно, дофевральскому правообладателю нужно для начала подать в Росреестр претензию на неправомерную регистрацию по окончании срока приостановки.

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2021, 20:46

Кстати, с октября уже много времени прошло- что уже стороны-то предпринять успели?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2021, 21:57

Здравствуйте. Какие причины приостановки были? Может там просто в подлинности доверенности гос.регистратор усомнился, отправил запрос нотариусу, получил ответ, что все ок и зарегистрировал. Странные Вы люди, разве можно такие важные дела оставлять без внимания?! Почему документы не забрали? МФЦ в пандемию работали.
Чем тут помогать? Расторгайте одну из сделок.

Юрий Барт14 января 2021, 22:50

Ночи. Как триллер читаешь.

Надежда Гарнюк15 января 2021, 11:34

А что банки уже ипотеки без проверок, регистрации и залога выдают?

Юрий Барт15 января 2021, 17:25

Я тоже обратил на это внимание, но.... На момент второй сделки, она была на старого собственника. А по поводу "оплаты ипотеки" - деньги банк не выдал Продавцу- какая ипотека.

"Ужастик, афера, сказочка-??? Если история реальна,есть варианты: 1-новый собственник продает Объект желающему; 2-ч/з суд при наличии оснований расторгается первая сделка.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru