вопрос о подозрительной ипотеке

Здравствуйте у меня появилось сомнение не кидалово ли : мой покупатель на квартиру живет на Урале,просит ипотеку у Сбербанка в том же городе на квартиру в Подмосковье ,банк ему все одобряет(так он говорит),вот у меня и закралось сомнение действительно ли Сбер дает такие кредиты? и как будет происходить расчет ведь регистрация сделки в Подмосковье а банк в городке на Урале?