недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Вопрос по ипотеке

Вся Россия 3 452 8

Живём в 2х комнатной квартире, квартира досталась от родителей, я собственник, приватизирована на меня, живём я жена, ребёнок, тёща. Все прописаны в этой же квартире. Так получилось жена захотела жить отдельно от нас (стать независимой от нас), хочет в сбербанке взять ипотеку и так как мы официально расписаны банк предложил ей долевую ипотеку на 30 лет, но выплачивать будет она сама я не претендую. Вопрос возможно ли что при неплатеже способности жены или еще каких либо случаев (например развод) на меня лягут какие обременения, банк сможет забрать мою квартиру, наложить какой нибудь арест на счет (зарплата в этом же банке), какие вобще риски в будущем возможны у меня. P. S. Ребёнок будет жить со мной, мама жены тоже будет жить со мной со мной

Советы 8
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 сентября 2019, 17:06

Забрать вашу квартиру - маловероятно.
Наложить арест на счёт- да, тк у вас будет солидарная ответственность с супругой перед банком- кредитором и если будет исполнительное производство, то могут в обеспечительных мерах наложить арест на всё имущество, в том числе на ваши счета/вклады/депозиты.
Поэтому, во избежание подобных вопросов, если не планируете участвовать в погашение кредита и покупки данной квартиры- делайте брачный договор.
Хочет быть независимой- дайте ей такую возможность.

ID: 395604284 сентября 2019, 7:24

Антонина брачный договор составляется до или после оформления ипотеки?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 сентября 2019, 8:02

До

ID: 395604284 сентября 2019, 8:55

Антонина спасибо вам!

Вадим Рыбалкин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 сентября 2019, 17:34

С точки зрения закона новая квартира приобретается Вашей женой в браке, то есть половина в ней будет принадлежать и Вам, несмотря на то, кто брал кредит и кто его выплачивал.
Поэтому в данном случае лучше развестись, даже фиктивно. Ну или брачный договор, тогда с новой квартирой проблем не будет, а вот что будет с Вами, как с созаемщиком в случае дефолта жены, не скажу

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 сентября 2019, 18:09

Здравствуйте. Я бы рекомендовал разводиться. Пусть жена приобретает квартиру, переезжает туда и живёт. После этого подайте на алименты.

не риэлтор4 сентября 2019, 9:10

действительно, проще развестись сейчас, чем ждать критической точки.
с другой стороны, ваша жена тоже рискует - имущество-то будет совместно нажитым ))

Ваш Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 сентября 2019, 13:03

Конечно, вы будете нести солидарную ответственность по ипотечному кредиту вместе с супругой. Т.е. и претендовать на недвижимость - 1/2 - и отвечать за регулярность платежей и возможные просрочки и их последствия.
Если не претендуете и платить не хотите, идите к нотариусу составлять брачный договор. Тогда банк не сможет включить вас как созаемщика в кредитный договор. Недвижимость будет принадлежать супруге, и вы не обязаны будете платить ее кредит.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru