недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Вступление в собственность

Вся Россия 4 943 8

Добрый День! Я проживаю в Москве а дом, который достается мне по завещанию от умершей мамы. Находится в Калининградской области. На дом есть покупатель. Нужно ли мне оформлять его в собственность для продажи? В наследство я уже вступил. И можно ли оформить в собственность в Москве через МФЦ,, или нужно ехать в Калининград ?

Заранее спасибо Владимир

Советы 8
Надежда ГарнюкЛучший совет22 июля 2019, 11:28

При покупателе с живыми деньгами право собственности по наследству регистрировать не обязательно. По телефону запишитесь к нотариусу в Калининграде на получение свидетельства о наследстве( не ранее 6-ти мес со дня смерти). В этот же день запланируйте сделку купли-продажи у этого же нотариуса или без него. Одновременно зарегистрируется Ваше право и право покупателя, если все будет верно отражено документально.

Денис Грязев22 июля 2019, 10:09

Собственность обязательно регистрировать. Сделку скорей всего будете проводить в Калининграде, по месту нахождения объекта. Логичнее будет туда поехать, зарегистрировать собственность, провести сделку и спокойно уехать обратно. Деньги можно переводом на свой счет отправить, чтобы не возить с собой.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июля 2019, 10:23

Здравствуйте. Нотариус, который оформлял наследство может отправить документы на регистрацию электронно. Регистрировать право собственности нужно, так как покупателям (напр.с ипотекой), это может потребоваться по условиям кредитования. Попробуйте у московского нотариуса проконсультироваться , как это можно сделать удаленно или подать документы по экстерриториальной регистрации недвижимости можно во Дворце госуслуг на ВДНХ.

ID: 700204322 июля 2019, 10:45

Спасибо большое за ответ! Скажите а сколько примерно по времени оформление в собственность по завещанию? Можно ли уложиться в несколько дней ? Покупатель в Калининграде без ипотеки.

ID: 700204322 июля 2019, 12:53

Отлично! Спасибо большое

Наталья22 июля 2019, 14:55

Налог НДФЛ не забудьте т.к. в собственности менее 3-х лет

Рытик Артем

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июля 2019, 16:01

Добрый день! В принципе все верно! Так же есть вариант провести сделку (после регистрации права собственности) дистанционно через Сбербанк, то есть Вы можете находиться здесь, а покупатель в Калининграде. Так же нужно учесть, что у Вас наследство менее 3-х лет, Вы попадаете на налог и чтобы его уменьшить, нужно занижаться до 70% от кадастровой стоимости.

sergo22 июля 2019, 18:32

Налог платить не нужно, если цена сделки меньше 1 млн руб

редакцияeditorial@cian.ru