недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Занижение в Сбербанке

Вся Россия 2 790 6

Продаём квартиру по занижению.

нашелся покупатель с риэлтором.

у них ипотека Сбербанк,

квартира стоит 5 миллионов, занижение до 3700.

у покупателя первоначальный взнос небольшой, всего миллион.

Нам прислали договор купли продали ознакомиться, а там есть пункт про неотделимые улучшения.

Указано что стоимость квартиры 3700, первоначальный взнос 1 миллион.

СМУЩАЕТ НИЖНИЙ ПУНКТ

2.2. Часть стоимости оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставленных Покупателю на приобретение Объекта с неотделимыми улучшениями Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (сокращенное наименование – ПАО Сбербанк), в соответствии с Кредитным договором от _________ № __________, заключенным между «Покупателем» и Банком, из которых ________ (___________) рублей суммы будет направлена на приобретение объектов недвижимости, а часть суммы ______ (____________) рублей будет направлена на оплату иных неотделимых улучшений Объекта недвижимости.


и вот мы думаем а не теряется ли смысл занижения тогда?


Советы 6
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2020, 17:50

Здравствуйте. Вопросы подготовки к налоговому преступлению, его совершения и ухода от ответственности следует обсуждать на форуме сотрудников МВД и/или ФНС

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2020, 18:11

Вы серьезно думаете, что мы будем участвовать в ваших махинациях???

Алсу Мухаметзянова16 декабря 2020, 18:13

Какие святые риэлторы пошли) ха ха)

Ирина Госс16 декабря 2020, 22:21

Алсу, вы правы . При таком тексте договора - ваш уход от налогов бессмысленен . Договор можно переделать , Сбер не так категоричен в формулировках . Рано отказываться от этого Покупвтеля , договоритесь с банком

Алсу Мухаметзянова16 декабря 2020, 22:40

Спасибо за ответ. Посоветуйте пожалуйста какую лучше формулировку предложить, буду благодарна!

Елена Николаевна17 декабря 2020, 0:31

Неотделимые улучшения - это тоже доход продавца, тоже налог 13%.
И вообще занижение и ипотечная сделка несовместимы, для налоговой тут все ясно как божий день. Не советую никаких формулировок в этом случае. Поднимите цену на 200 тыс. и заплатите налоги с полученного дохода. Если не пользовались налоговым вычетом при покупке этой квартиры (или другого жилого объекта), то смело можно продавать за 5700 даже, налогов к уплате не будет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru