затраты на ремонт НЖФ и налог с купли-продажи

2 октября 2014・Вся Россия 6 441 0

Уважаемые профессионалы, подскажите!
2 года назад купил подвал за 1,5млн. Отремонтировал и продаю сейчас за 3 млн.
Вопрос первый: Будет ли вычитаться из налогооблагаемой базы стоимость его покупки и\или затрат на неотделимые улучшения, ремонт?...
Вопрос второй: И если успею до нового года купить другое помещение на всю выручку в 3 млн, придется ли платить ндфл?