недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Завышенная кадастровая стоимость участка

Вся Россия 1 903 7

Здравствуйте. Ситуация следующая :имею в Крыму зем. участок в собственности менее 3 лет (подарок) . Хотим продать и заметили что кадастровая стоимость на 1,5 млн. выше рыночной. Как такое возможно и что с этим делать? Ведь при продаже мне придётся заплатить завышенные налог.

Спасибо за советы профессионалов!

Советы 7
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 марта 2021, 5:33

Есть два варианта оспорить кадастровую стоимость:
1. В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
2. В суде

Начинать лучше с комиссии. Она есть при каждом региональном отделении Росреестра. Рассмотрение - в течение месяца.

Денис12 марта 2021, 8:20

Спасибо за ответ.
А стоит ли етим заниматься, какие затраты и какая кадастровая цена возможна?

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 марта 2021, 0:05

Чтобы не платить налог, нужно подождать 3 года, или же рассчитать минимизацию, но для этого нужны наглядные цифры.
Можно применить например расходы дарителя на приобретение, либо воспользоваться налоговыми вычетами, 1+ 2 млн, если в последующем будете приобретать недвижимость в одном отчетном периоде, и возможно получиться свести налог к 0.

Денис12 марта 2021, 8:21

Спасибо за ответ.

Анна Орлова12 марта 2021, 8:21

Даже 70% от кадастровой выше рыночной?

Денис12 марта 2021, 8:27

Да. Кадастровая 3475000 а рыночная 1,9-2.0 млн.

Анна Орлова12 марта 2021, 8:35

Или ждать 3 года( если подарок от близкого родственника), или оспаривать кадастровую стоимость, или платить налоги.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru