недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

Жильё в Украине

Курская область 7 086 6
Добрый вечер, уважаемые юристы! Уже две недели пытаюсь найти ответ на единственный вопрос, но никто не может дать внятного ответа. Помогите пожалуйста!!!! Я с семьёй находимся в Курске. Трое взрослых и ребёнок 1,8. У нас свид-ва о ВУ. Мы хотим здесь остаться, учавствовать в Программе Переселения Соотечественников и впоследствии получить гражданство РФ. Одно меня смущает: как я смогу продать или сдать в аренду жильё на Украине, если у меня будет паспорт гражданина РФ? На каком этапе и на какой период я смогу выехать в Украину для решения этого вопроса?
Советы 6
Галина ПушкареваЛучший совет12 октября 2014, 1:38

Российские банки давно все позакрывали.Так что придется Вам деньги вывозить через сопредельные государства типа БЕлоруссии или Польши.Их банки явно не закрыты и работают. И пока не сменили гражданство все делайте.Иначе останетесь и без квартиры и без денег...

Марина12 октября 2014, 15:53

Галина, я просто в растерянности. У меня статус о ВУ, при котором нельзя ехать в Украину, иначе потеряю статус.
Я слышала, что гражданство не влияет на право собственности. А по факту смена гражданства всё очень усложняет...

Aлексей Суриков11 октября 2014, 22:05

Добрый вечер Марина, если вы хотите продать, то вам нужно нанять риэлтора на Украине, который будет искать покупателей. Если у вас еще есть украинский паспорт, то нужно съездить в город где квартира, отдать ключи риэлтору и пусть он работает. Когда он найдет покупателя -выезжайте на сделку... Мы не знаем, какие правила на Украине и сроки оформления и регистрации: поэтому нужно узнавать все у местных. Самая сложная у вас будет задача, переправить деньги в Россию. Если остались филиалы российских банков, то через них. Пусть местный риэлтор вам оценит вашу квартиру и продавайте чуть ниже рынка -если хотите быстро.. А в аренду сдавать -не вижу смысла: вы же гражданство будете менять и будут потом проблемы с продажей и с налогами - с российским-то паспортом... Я могу вам только одного риэлтора посоветовать -в Киеве. Зовут Зиновий, вот его телефон: +38 067 209 95 39. Если конечно он живой и не убежал заграницу...Может у него есть связи- по вашему городу. Первый этап у вас, выезд на 2-3 дня -оставить ключи риэлтору и заключить договор на продажу -если еще они чего-то заключают. Второй этап: выезд на сделку и ждать регистрацию, а может вам деньги и сразу отдадут -после подписания договора купли-продажи...
Все, больше ничем не могу помочь.. Удачи!

Aлексей Суриков11 октября 2014, 22:07

.....у них там все через нотариусов оформляют -поэтому могут деньги и сразу отдать...

Марина12 октября 2014, 15:48

Алексей, но у меня статус о ВУ, паспорта уже нет. И выезжать за пределы РФ не имею права год. В противном случае утрачу статус.

Aлексей Суриков12 октября 2014, 22:54

Марина, статус ВУ, не делает вас узником России. Вы можете прийти в миграционную службу и подав заявление, указать причину по которой вам нужно выехать на Украину. Чего вы потеряете? Вам вернут ваш паспорт, съездите на Украину, решите свои дела и вернетесь. Опять получите ВУ - ну да, могут сроки сдвинуться по новой, для гражданства... Но , что для вас важнее- вы определитесь! Если у вас квартира на Донбассе - то ехать туда продавать, вообще не стоит. Там ничего не работает. Если в других районах- где нет войны, то осторожно приезжаете и со специалистом быстро продаете дешевле рынка и обратно..... Если продадите, то вопрос только в переводе денег. Если вы получите российский паспорт, а документы на квартиру, все по украинскому паспорту, то неизвестно чем закончится эта война и какие законы будут действовать на Украине! Могут просто отобрать квартиру и все... Куда идти? В Европейский суд? Денег не хватит на адвокатов. Если бы все было нормально, вы бы приехали с российским паспортом и справками о смене гражданства и данными по украинскому паспорту и продали квартиру- заплатили налог как не резидент....и домой- в Россию. Но там же, что будет после войны? Какой беспредел? Никто не знает.... Даже новый президент Порошенко. А мы тем более..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru