В период с января по ноябрь 2016 года в старых границах Москвы, по данным Аналитического центра ЦИАН, 75% сделок было заключено в 27 жилых комплексах из 120, в которых регистрировались долевые договоры в течение этого периода.
Топ-5 жилых комплексов Москвы по темпам продаж
В жилом комплексе «Мещерский лес» были зафиксированы самые высокие темпы продаж. Там было регистрировалось в среднем 160 ДДУ в месяц. На втором месте — жилой комплекс «Город», где регистрировалось 141 ДДУ ежемесячно. Более 100 регистраций долевых договоров в месяц было в жилых комплексах «Жемчужина Зеленограда» и «Лучи». Пятое место занял ЖК «Некрасовка квартал 10-11» (85 ДДУ). Средняя цена квадрата во всех этих объектах в 2016 году составила менее 125 тыс. руб. за кв. метр. Фактически, ценовой уровень был сопоставим со стоимостью жилья в дорогих городах Ближнего Подмосковья.
Среди жилых комплексов, в которых ценник близок к уровню московского вторичного рынка и составляет 160-200 тыс. рублей за «квадрат», максимальные темпы продаж составили 60-80 ДДУ в месяц.
Среди столичных жилых комплексом со средней ценой «квадрата» более 125 тыс. рублей на первом месте ЖК «Грин Парк» от застройщика ПИК (84 ДДУ при средней цене кв. метра 168, 7 тысяч рублей). В числе лидеров по числу долевых договоров оказались также ЖК «Зиларт» (79 ДДУ), Петр 1 (68 ДДУ), Символ (60 ДДУ). По темпам продаж среди ЖК, в которых средняя цена кв. метра превышает 200 тыс. рублей, лидирует жилой комплекс «Лайф Ботанический сад», где заключалось 58 долевых договоров в месяц.
В сегменте бизнес-класса среднегодовой темп продаж находился на уровне примерно 20-25 ДДУ в месяц.
В Подмосковье «плотность» сделок была близка к московской. Около 75% сделок по продаже квартир пришлось на 71 из 364 жилых комплексов (примерно на 20% ЖК). При этом в области в активной продаже находится большее число объектов. Лидирующие подмосковные компании ежемесячно заключают более 200 сделок.
Лидеры Подмосковья и Новой Москвы
В Московской области самые высокие темпы продаж были в жилых комплексах «Люберцы 2017» (263 ДДУ в месяц), «Пригород Лесное» (245 ДДУ), «Люберцы 2016» (215 ДДУ), «Опалиха О3» (211 ДДУ), «Видный город» (184 ДДУ), «Бутово Парк 2Б» (171 ДДУ), «Государев дом» (157 ДДУ), «Путилково» (153 ДДУ). Более 100 ДДУ в месяц заключалось в жилых комплексах «Новое Пушкино», «Ярославский», «Красная горка», «Московские водники».
В области зависимость темпов продаж от стоимости «квадрата» выражена немного слабее. К примеру, среди лидеров числится жилой комплекс «Опалиха О3», который находится за пределами Ближнего Подмосковья, в котором средняя цена «квадрата» в 2016 году была на 40% выше, чем в среднем по области, и составляла более 110 тыс. рублей.
В Новой Москве по темпам продаж лидировали ЖК «Испанские кварталы» (162 ДДУ в месяц), где средняя цена «квадрата» составила 94,1 рублей, а также ЖК «Первый Московский» (145 ДДУ), «Бунинские луга» (117 ДДУ), «Внуково 2017» (99 ДДУ), «Новые Ватутинки» (95 ДДУ).
