недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Дизайн и Ремонт

Без лишних трат: как закупить материалы для ремонта?

5 469 3
Без лишних трат: как закупить материалы для ремонта?
Ошибки при выборе и закупке материалов ведут к дополнительным расходам и растягивают сроки ремонта. Неверно посчитали, забыли, просмотрели брак, перепутали артикул — всё это оборачивается оплатой новой доставки, а то и переделкой уже выполненных работ. Как этого избежать?

avatar

Александр Акуленко,руководитель управления ремонтных работ сервиса UGOL

Составляем список покупок

Представьте: вы готовитесь к большому празднику и составляете список продуктов. Без него легко что-то забыть или, наоборот, набрать лишнего и выкинуть уйму денег зря. Вы начинаете не с перечисления всех продуктов, которые знаете, а с составления меню: какие закуски, какое горячее и десерты будут, сколько гостей, потребуются ли вам еще приборы.

С ремонтом точно так же. Следует начинать не с конкретных материалов, а с планирования квартиры. Какой стиль и цветовую гамму хотите? Какие зоны будете обустраивать и какая мебель нужна? Где будут крупные шкафы, кровать и диван, рабочие места? Уже под необходимый функционал рассчитывается количество кабелей, розеток, светильников, подбираются материалы, которые также используются при зонировании.

Именно поэтому любой, даже самый бюджетный ремонт, начинается с обмеров квартиры и разработки дизайн-проекта. Без понимания того, какой результат хочет получить заказчик, нельзя определить, какие работы и материалы будут применяться и сколько это будет стоить.

Речь не просто о красивой картинке интерьера, которую легко найти на Pinterest. В дизайн-проекте визуализированы пожелания заказчика, подобраны конкретные материалы и мебель с артикулами, комплект чертежей с планами по электрике, сантехнике, раскладке плитки, напольного покрытия. Это подробная карта ремонта, которая еще до начала работ позволяет оценить его стоимость и точные сроки окончания.

Проверяем наличие в магазинах

Обязательно проверьте, насколько актуален список материалов, который предложил дизайнер или который вы составили сами. Проверьте на сайтах, нет ли в нем моделей, которые сняты с производства, есть ли необходимое вам количество, не остатки ли это. Если есть неактуальные товары, найдите альтернативу.

Не подготовившись заранее, вы рискуете столкнуться с проблемой. Поиск нужной марки или замены грозит затянуться на срок от нескольких дней до недели. На это время ваш ремонт просто остановится. Либо вам придется в спешке искать другие варианты, а после мириться с необдуманным выбором.

К тому же замена одного элемента чревата переделкой всего остального. Представьте: плитки, которую вы хотели, осталось всего несколько упаковок. Больше такую модель не производят. Вам предлагают плитку, но она совсем другого цвета. К нему не подходят напольная плитка и затирка, а еще — уже заказанная столешница под раковину. Так себе альтернатива, согласны?

Верно рассчитываем количество

Вам понадобятся точные обмеры квартиры: длина всех стен, высота потолка. Каждый производитель указывает на упаковке норматив по расходу материала: например, 8–10 кг штукатурной смеси на 1 кв. м. Его надо умножить на площадь покрытия — стен, пола. Если вы нанимаете бригаду или компанию по ремонту, они обязаны предоставить вам подробную смету с точными объемами материалов. Вам надо проверить эти расчеты.

Обязательно заказывайте материалы с запасом. Особенно это важно для чистовых отделочных материалов: обоев, плитки, ламината, краски. Предположим, если в процессе расколется плитка, у вас будет чем ее заменить. А вот при нехватке материала возникают трудности: требуемого вам товара может попросту не остаться в наличии.

За остатки переживать не стоит. Если у вас будут неоткрытые упаковки, в течение двух недель их легко сдать обратно в магазин. Но следите, чтобы у вас сохранился чек.

Сколько раз придется принимать доставку?

Конечно, хочется сэкономить и закупить все материалы сразу. Но это неверный ход: вам негде будет их хранить. Сложить всё в квартире не получится: в этом случае в ней будет нельзя вести работы. Арендовать склад? Это популярный выход даже для больших трех- или четырехкомнатных квартир, но перетаскивание материалов с места на место будет отнимать по несколько часов в день. Да и строители вряд ли согласятся бесплатно работать грузчиками.

Грамотная доставка привязана к графику ремонта. Если вы сами закупаете материалы, попросите у строителей такой график, где будут указаны даты начала и завершения определенного вида работ: электрика, сантехника, штукатурка, укладка плитки и т. д. Также обязательно уточняйте перечень необходимых товаров для каждого этапа. Это не только материалы, но и расходники — допустим, пленка для укрытия окон, шпатели, валики, малярные ленты и прочее.

Смета должна быть разбита по типам работ и предельно понятна. Мы, например, выдаем заказчику отдельные сметы на черновые и чистовые материалы. Смета разбита по блокам: электрика, сантехника, стены, пол, потолок, двери. Если все свалено в кучу, заказчику легко запутаться и пропустить ошибки — таким приемом любят пользоваться недобросовестные исполнители.

Заказывать материалы лучше за два–три дня, чтобы получить их в день начала работ или накануне. Принимать доставку при комплексном капитальном ремонте потребуется один–два раза в неделю.

Как правильно распаковать товар?

Если вы закупаете материалы самостоятельно в магазине, смотрите на партию производства. Выбирайте материалы одной партии, иначе они могут иметь различия по оттенкам, что особенно видно на обоях, плитке, ламинате.

Если заказываете доставку, лучше выбирайте опцию с подъемом до двери. Так вы в спокойной обстановке в присутствии курьера всё проверите. Не подписывайте приемку, пока не убедитесь в целостности товара. Доказать постфактум, что вам пришел бракованный товар, будет сложно. Другой путь — снимать на телефон весь процесс распаковки.

Доверять закупку материалов рабочим?

Как минимум надо поинтересоваться у мастеров, какими черновыми материалами они пользуются и какие считают лучшими. Профессионал работал с разными марками, знает оптимальные, а вот у заказчика же вряд ли был такой опыт.

Закупка материалов — сложный и ответственный процесс. Чтобы организовать его оптимально, требуется не только точность, но и время. Если речь идет о найме неофициальных рабочих, есть риск, что ваши деньги будут расходоваться не на те товары. Поэтому лучше организовать закупку самостоятельно.

Если вы заключаете договор с официально работающей бригадой с прорабом, вполне можно поручить им закупки, как минимум — поставки черновых материалов. Обязательно уточните, возьмут ли строители за это дополнительную плату и обговорите условия. Обсудите процесс согласования заказов или изменений в них, а также предоставление отчетов и чеков.

Если нанимаете компанию по организации ремонта, то вам не придется тратить время на закупки и приемки. Здесь будет руководитель проекта, который это проконтролирует. Дополнительной платы нет — ведь вам изначально предлагают все в комплексе.

Если компания дает гарантию сроков и качества по договору, имеет смысл доверить ей закупки. В таком случае задержки доставки или бракованный товар не ваша проблема. Специалисты сами должны все уладить и компенсировать лишние траты, если, скажем, не разглядели бракованную партию.

Независимо от того, закупается товар в магазине или заказывается поставка, специалисты обязательно откроют каждую коробку и проверят, тот ли цвет, узор и марка внутри, нет ли повреждений. Заказчик не участвует в закупке, доставке и приемке — это удобно для клиента, а процесс ремонтных работ не прерывается. А значит, ремонт будет сделан качественно и закончится в установленный срок.

Комментарии 3
ID: 6742774616 августа 2021, 9:35

Что делать, если наняли бригаду, которая обещала сделать ремонт в Москве, а мы- заказчики в Петербурге и скрылись в неизвестном направлении?! Обещали фото высылать, лучшими материалами работать, заключили договор, они взяли 2/3 денег за ремонт, практически ничего не сделали. Когда мы поехали и увидели , что в квартире происходит, они на следующий день отключили все телефоны и исчезли. Все расписки на руках , и что дальше? Дизайнер с ними в одной компании , теперь говорит, я не знала, что они такие недобросовестные.

Ответить
Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 августа 2021, 17:10

У вас есть их паспортные данные. В суд. 2/3 денег за ремонт в качестве предоплаты никто не вносит, по крайней мере, на начальном этапе ремонта. Ваша ошибка в том, что работали без своего прораба. Плохо и то, что сообщили, что сами в Питере, для них это высшее благо! Контроля не будет. Даже при найме квартиры я своим собственникам всегда говорю, чтобы вне зависимости от места проживания, они сообщали будущим нанимателям, что живут в соседнем доме/подъезде или, как вариант, на этом же этаже живет мама, папа, сестра, брат.

ID: 6742774616 августа 2021, 22:56

Да, есть и паспортные данные, и все расписки и договор . Только плевать они на эти расписки хотели. Сулится можно и год и два , ещп экспертизу надо провести. А ремонт стоит, все закупленные материалы для отделки на подходе , кухня заказана!!! На счёт материалов черновых, Так договор был, что все будут закупать сами, все материалы, высылать чеки, я оплачиваю. Потом начали говорить, что пора электрошторв делать, сейф монтировать , конвекторы менять , кондиционеры закупать. Входная дверь тоже булет готовиться 40 дней, надо деньги на закупку. Плюс бойлер срочно нужен! Вот деньги и отдавались. Потом заметила, что двери на те закуплены, чеков не дают, конвекторы тоже дешёвые. Вот здесь и пошли разборки, они и сбежали, но я из нанимала через организацию концепт+ , они же и дизайнера давали . Теперь на мои вопросы, отвечают в суд идти/ потеряете время и деньги, у прораба сложная ситуация. Подождите, он вернёт деньги, а тот заблокировал телефон и скрылся. Они насколько умеют любыми способами выколачивать деньги, что не скажи , что из Петербурга, по другому поймут, но я покупала квартиру от МР ГРУПП , они сотрудничают с концепт + , я поверила компании , а те просто выделяют бригаду, строители у них все по безналу берет , дешёвые материалы, таким образом обналичивают дентги. Но когда в этом разберёшься, тогда денег отдано много / они сбегают. Контроль каждый день нужен , просто каждый день. И то это модет не помочь, правового поля никакого нет, наказания нет. Дала если выбрать суд- на факт что можно забрать свои деньги назад , нет способов забрать деньги , если у них на счетах по нулям

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru