недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/АрендаГород

Болгарская гольф–недвижимость

6 276
Спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян имеет явную тенденцию к росту. Расширяется не только круг стран, к которым проявляют интерес наши соотечественники, но и перечень объектов инфраструктуры, обеспечивающих комфорт проживания. О развитии гольф-индустрии в жилых комплексах Болгарии рассказывает Марина Некрасова, генеральный директор компании «БЕСТ-Недвижимость на проспекте Мира».
Спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян имеет явную тенденцию к росту. Расширяется не только круг стран, к которым проявляют интерес наши соотечественники, но и перечень объектов инфраструктуры, обеспечивающих комфорт проживания. О развитии гольф-индустрии в жилых комплексах Болгарии рассказывает Марина Некрасова, генеральный директор компании «БЕСТ-Недвижимость на проспекте Мира».
 
 
Болгарская гольф–недвижимостьСегодня все чаще недвижимость приобретают не только в тех районах, где ее покупали традиционно, но и в менее раскрученных местах. Здесь предлагают востребованные услуги, сервис, развлечения, но еще не столь активно развиваемые. Тут возводят жилые комплексы с гольф-полями.
 
По данным экспертов, одним из лидеров спроса и предложения на рынке зарубежной недвижимости в течение последних лет является Болгария. Она привлекает наших сограждан мягким климатом, доброжелательностью населения, широким выбором объектов. Кроме того, россиянам обеспечена быстрая и легкая адаптация в новой стране. Многие жители Болгарии знают русский язык. Также в стране действует государственная программа «Обеспеченный пенсионер», благодаря которой граждане России пенсионного возраста могут получить ВНЖ. Для этого достаточно перевести пенсию из России в Болгарию.
 
У россиян уже сложились предпочтения в выборе недвижимости — как правило, они приобретают жилье на морском побережье с традиционным набором услуг. Однако появляются и новые тенденции. В частности, сегодня покупают недвижимость вблизи бальнеологических и минеральных источников, на побережье, где есть марины для яхтинга и морской регаты, где развита гольф-индустрия.
 
В настоящее время пристальное внимание болгарских застройщиков обращено на развитие гольф-индустрии, предполагающей особую целевую аудиторию, которой необходимо не только жилье премиум-класса, но и соответствующее качество обслуживания. Жилые комплексы с гольф-полями требуют значительных инвестиций в процессе строительства, больших расходов на эксплуатацию. В Болгарии есть такие объекты, соответствующие европейским стандартам. К сооружению гольф-полей привлекают известнейших в мире дизайнеров, таких как Ян Вусман, Гарри Плейер, Джек Никлаус. Как правило, гольф-комплексы расположены в экологически благоприятных районах, на достаточном удалении от транспортных магистралей и производства. При этом цены на жилье здесь весьма умеренные. Предложения есть и в горах, и на побережье.
 
Болгарская гольф–недвижимостьПервый вариант предпочтителен для любителей активного образа жизни, зимних видов спорта, второй — для отдыхающих на море.
 
В настоящее время на рынке Болгарии представлено несколько жилых комплексов с гольф-полями. Наиболее характерные детали, отличающие такие объекты недвижимости от других, можно отметить в двух комплексах.
 
Один из них расположен у подножья горы Пирин, вблизи горнолыжного курорта Банско, другой — на Северном побережье Болгарии. Гольф-поля в них высшего класса и сооружены по индивидуальным проектам. Сопутствующая инфраструктура — рестораны, бассейны, разнообразные салоны — не уступает им по классности. При этом следует иметь в виду, что стоимость объектов гольф-недвижимости в Болгарии заметно ниже, чем во многих европейских странах, и ее выгодно сдавать в аренду.
 
Так, цена апартаментов в пяти-звездочном жилом комплексе в горах — от 850 евро/кв. м. Студию площадью 43 кв. м можно приобрести за 36,5 тыс. евро. За эту сумму клиент получает полностью меблированное жилье, готовое к проживанию в день покупки. В комплексе есть собственная академия гольфа, спа-центр, множество ресторанов и кофеен и все необходимое для комфортного проживания. Одно из преимуществ этого комплекса — возможность в течение всего года пользоваться предлагаемыми услугами. Летом он востребован любителями гольфа, верховой езды, пеших и велосипедных прогулок по горным тропам. В холодное время года его посещают поклонники зимних видов спорта. В десяти минутах езды от комплекса расположен горнолыжный курорт Банско.
 
Болгарская гольф–недвижимостьВ жилом комплексе с гольф-полями на побережье стоимость 1 кв. м — от 1,1 тыс. евро. Здесь предлагают услуги, связанные не только с гольф-индустрией, но и с яхтингом и другими водными видами спорта. На территории комплекса расположены пять оригинальных бассейнов с инфинити-эффектом (кромка воды в бассейне создает иллюзию слияния с морем), бары, рестораны, ухоженные сады с уютными беседками. Здесь есть спа- и фитнес-центры.
 
Практически все гольф-поля в жилых комплексах открыты не только для профессионалов, но и для новичков, которые могут воспользоваться услугами тренеров.
 
В ближайшее десятилетие в Болгарии планируют построить более 40 гольф-полей, учитывая высокий спрос на услуги гольф-индустрии.
 
Что касается приобретения недвижимости в Болгарии, то следует иметь в виду, что эта процедура осуществляется согласно болгарскому законодательству. Чтобы сделка по покупке жилья прошла юридически верно и в соответствии с законом, взаиморасчеты были правильными, желательно обратиться в профессиональное агентство недвижимости. Там, как правило, исходя из потребностей и желаний клиента, подбирают для него несколько объектов. После того как покупатель определится с городом, местностью и объектом недвижимости, для него организуют демонстрационную поездку, во время которой он осматривает предложенные объекты, знакомится со страной, с ее культурой, достопримечательностями. Принимающая сторона встречает, размещает и сопровождает клиентов на всех этапах до принятия им окончательного решения.
 
 
Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru