недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиГород

Как добиться закрытия мусоропровода в жилом доме?

61 811 28
Как добиться закрытия мусоропровода в жилом доме?
Ничто в последние годы не вызывает столько ожесточенных споров среди жителей городских «многоэтажек», как бетонная или металлическая труба с дверцами-шлюзами на каждом этаже, предназначенная для утилизации твёрдых бытовых отходов (ТБО). Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Рассмотрим проблему с разных ракурсов.

Ничто в последние годы не вызывает столько ожесточенных споров среди жителей городских «многоэтажек», как бетонная или металлическая труба с дверцами-шлюзами на каждом этаже, предназначенная для утилизации твёрдых бытовых отходов (ТБО). Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Рассмотрим проблему с разных ракурсов.

На протяжении многих лет санитарные нормы в РФ регламентировали наличие мусоропровода в многоэтажных домах как обязательную опцию. Однако в 2010 году вышли постановление СанПиНа 2.1.2.2645-10 и добавления в «Свод Правил» 4.13330.2011 от 2011 года, согласно которым «мусорный» вопрос теперь решается на уровне заказчиков жилых комплексов, при согласовании с органами местного самоуправления.

Московские домохозяйства являют собой довольно пеструю картину в отношении утилизации ТБО. В городе на балансе ЖКХ есть «хрущевки», в которых мусоропроводы не предусмотрены конструктивно; есть многоквартирные дома разных годов постройки, в которых мусоропроводы расположены за лифтами (таковых – большинство), есть квартиры в сталинских домах, где трубы для вывода мусора размещены около канализационного стояка, а дверцы мусоропровода находятся прямо внутри жилого пространства (чаще на кухне, реже – в коридоре). Наконец, форумы жильцов элитных и клубных домов просто бурлят в дискуссиях: нужен мусоропровод или нет? Бывает, что строители предусмотрели его по проекту, но «экологически продвинутые» жильцы желают раздельно собирать мусор и «не выносят на дух» антисанитарию, крыс и мусорные ароматы.

Большой мусорный путь

В многоэтажных домах эконом- и бизнес-класса в России выбрасываемый жильцами мусор в каждом подъезде падает в индивидуальный мусороприемник, откуда его извлекает дворник, грузит в коробы-перевозки, перегружает в мусорный контейнер, а затем уже ТБО отправляется на переработку, на склад мусоросжигательного завода. По логике, мусор на заводе должен фильтроваться, распределяться по содержанию: пищевые отходы отдельно, металл, стекло, бумага, пластик, батарейки и прочие виды отходов – тоже отдельно. Бытовые отходы бывают биологического и искусственного происхождения. Мусорную «археологию» изучает даже специальная наука – гарбология.

Даже такое примитивное на первый взгляд устройство, как мусорная труба, создано с применением различных инженерных приспособлений. Мусоропровод имеет в своем составе клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер (ограничительную задвижку) и мусоросборную камеру с оборудованием. Инструкцией по обслуживанию предполагается прочистка, промывка и дезинфекция мусорной трубы согласно оговоренным правилами срокам.

Для европейцев привычные россиянину мусоропроводы – дикость и атавизм. Даже братская Белоруссия уже озаботилась задачей об исключении мусоропроводов из проектной документации строительства многоэтажных жилых домов, пытаясь решить его законодательно, на уровне парламента, а также Министерства строительства и архитектуры.

Главная претензия к способу утилизации отходов через мусоропровод в цивилизованном мире – невозможность раздельного сбора и сортировки ТБО.

В городах Западной, да и Восточной Европы, а также Канады, Америки, Австралии при проектировании жилых многоэтажных домов для раздельного сбора мусора давно предусмотрены специальные контейнерные площадки. За процессом выброса ТБО каждого из жильцов внимательно следят соседи. Пренебрегаете принятыми правилами? – получите штраф! Причем такого номинала, что больше мусорить хаотично не захочется…

Отношение к вопросам гигиены и здоровья, а также стандарты градостроительных норм и социального общественного устройства претерпели за несколько веков в различных странах серьезную эволюцию. Когда-то, на заре цивилизации, мусор утилизовывался в черте городских поселений или вывозился за город на общественные свалки. Затем его пытались закапывать и сжигать. Когда же разлагающиеся бытовые отходы стали причиной массовых эпидемий, люди всерьез задумались о более эффективных способах борьбы с ТБО.

Министерство строительства России тоже готовит изменения в акты об обращении с мусором и собирается ввести новый коммунальный платёж за его вывоз, о чем не раз сообщали местные СМИ со ссылкой на официальное уведомление. В ЖКХ-платежках россиян вскоре должна исчезнуть графа «Сбор и вывоз отходов», при этом будет приходить отдельный счет за вывоз твердых бытовых отходов (его будет осуществлять частная компания, выбранная на основе конкурса: мусорный оператор-монополист).

МИНУСЫ общественных мусоропроводов

Мусоровыводящая система требует постоянного мониторинга как со стороны оператора, контролирующего ее функционал, так и самих жильцов. В мусоропровод нельзя бросать: 1) мусор, не упакованный в индивидуальные мусорные пакеты; 2) ядовитый, агрессивный к окружающей среде, легковоспламеняющийся или тлеющий мусор (в т.ч. – горящие окурки); 3) крупногабаритный, в т.ч. строительный  мусор, способствующий образованию заторов; 4) нельзя выливать воду, жидкие пищевые отходы, фекалии; 5) бросать трупы домашних животных (случается и такое). Выборка мусора из мусороприемника должна осуществляться круглосуточно, не реже одного раза в сутки. Также регулярно должны подметаться и подвергаться влажной уборке площадки перед межэтажными люками мусоропроводов. В случае нарушения нормативов мусоропровод сразу становится источником неприятных запахов, распространения болезнетворных микробов и инфекции, местом локализации и размножения бытовых насекомых и грызунов.

В случае несоблюдения правил пожарной безопасности мусоропровод становится источником быстрого распространения огня и задымления общественных пространств: предлифтовых зон, коридоров, колясочных, черных лестниц, кладовок и технических помещений.

Грохот от падающего мусора и скрип открываемых люков создают источники постоянного круглосуточного шума, нарушая звуковой режим человеческого общежития.

Именно по указанным причинам во многих новостройках России сегодня на общих собраниях жильцов принимаются решения заварить «окошки» для выброса отходов и никогда их не использовать, довольствуясь раздельной контейнерной системой сбора мусора.

Претензии к управляющей компании и жалобы относительно нарушений правил эксплуатации мусоропроводов жители столицы могут адресовать в Государ­ственную жилищную инспекцию Москвы. Заявку можно оставить устно по телефону или в электронном виде на сайте mgi.mos.ru.

Плюсы общеподъездного мусоропровода

В среднестатистической российской семье, состоящей из 3-5 человек, мусорное ведро опорожняется не менее двух раз за сутки. С учетом холодного климата в период с октября по апрель эту операцию комфортнее производить внутри домового пространства, поскольку одевать теплую одежду, обуваться, спускаться на лифте и выходить на мороз, под дождь или снегопад, преодолевая 200 метров до мусорного контейнера, весьма проблематично. Особенно если люди болеют, являются инвалидами или стариками.

Иногда объемы утилизируемого мусора возрастают в связи с косметическим ремонтом или генеральной уборкой. Тогда жильцам приходится выносить сразу несколько тяжелых пакетов. Но при наличии общеподъездного мусоропровода эта процедура сильно упрощается.

Существует категория маломобильных или вовсе неподвижных граждан: лежачих больных, инвалидов-колясочников, глубоких стариков и жителей, не способных покидать периметр квартиры в силу различных веских обстоятельств. Они просто физически не в состоянии выносить мусор на улицу, а привлечение постороннего персонала для этих целей недоступно таким гражданам по финансовым причинам. В рамках последних гуманитарных трендов по созданию безбарьерной среды общедомовой мусоропровод является действенным способом повысить комфорт существования маломобильных групп населения.

Как заварить мусоропровод?

Почти у каждого жилого комплекса в Москве сегодня есть электронный сайт и форум, на котором обсуждаются все возникающие в доме проблемы. Прежде чем обратиться с просьбой к управляющей домом компании о ликвидации общественного мусоропровода, жильцы должны провести народный референдум: собрать голоса граждан, голосующих «за» или «против» этого решения. Если «диспутанты» разделятся примерно за две половины, противники мусоропровода не смогут реализовать свою идею. Если же сторонников раздельного сбора мусора и ликвидации мусорной трубы будет значительно больше, чем «старообрядцев» (в пропорции 70 против 30%), «экологи» смогут «продавить» решение о «герметизации» мусоропровода. Окончательное решение все равно принимается на общем собрании жильцов со сбором подписей и заполнением официального протокола.

После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для раздельного сбора мусора и обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию.

Тренд – на отмену

Коммунальные власти Москвы активно обсуждают тему ликвидации мусоропроводов в реновируемых домах. Именно так поступили администрации Берлина и Будапешта в процессе капитальной реконструкции районов с малоэтажными жилыми зданиями, возведенными в 60-80-х годах прошлого века.

Не последнюю роль в этом процессе сыграло самосознание граждан, пожелавших следовать курсом прогресса и требующих соблюдения современных санитарных норм на территории массовой жилой застройки. Москвичи во многих районах столицы РФ тоже готовы пересмотреть подход к утилизации ТБО, что подтвердили многочисленные эксперименты, проведенные энтузиастами в различных округах. Однако для реализации этой идеи требуется согласие на раздельную утилизацию бытовых отходов от мусороперерабатывающих предприятий, с которыми бывает очень сложно договориться.

Комментарии 28
Svetlana18 января 2017, 15:04

Сейчас живём в доме, где нет мусоропровода. В подъезде чистота, порядок и всегда хорошо пахнет.
Мусор выносим, когда куда-то выходим. Очень удобно: взял пакет и просто на улице выкинул в контейнер. Мусорные контейнеры метрах в 50 от подъезда, вывозят их раза 2 или 3 в день. Очень довольны!

Ответить
Михаил18 января 2017, 15:13

У нас кухня граничит с мусоропроводом. Как начинаются холода, так тараканы начинают атаковать кухню, и выводить их бесполезно.

Ответить
Мария27 мая 2018, 8:39

У вас именно со стволом граничит кухня или с мусоросборной камерой? Присмотрела к покупке квартиру, у которой кухня прямо над мусоросборник камерой. И что-то засомневалась - неблагоприятное экологическое воздействие, тараканы... А вдруг посторонний на кухне...

Мария27 мая 2018, 8:40

Посторонний запах на кухне

Олег11 мая 2019, 20:33

Если у вас запах или тараканы - не в мусоропроводе проблема, а в тех кто не выполняет свои должностные обязанности! Хватит пропаганды новых поборов для ворья наживающегося на поборах теперь еще и с мусора!

Антон18 января 2017, 15:20

У нас есть мусоропровод. Открыт. Действует. Были тараканы, потом вывели во всем доме. Несколько лет уже нет насекомых. Мусор выносим на улицу. Просто так сложилось.

Ответить
898199691401 октября 2019, 13:42

Как вы вывели тараканов во всем Доме?

Оля2 апреля 2020, 0:02

Тараканы только от мусоропровода или соседа с мусором.

Вася18 января 2017, 16:09

Всегда был уверен что в новостройках заваривают мусоропроводы до заселения чтобы стройматериалами не засыпали. А оно вон оказывается как... Причем друг как то говорил, а я и не поверил.

Единственное что бред про эколохию и раздельный сбор мусора стоило бы хипстерам оставить. Мы то знаем, что в наших реалиях до него пока как до китая раком и так будет еще долго.

Ответить
Вменяемый жилец18 января 2017, 18:27

ремонт нужно делать нормально, тогда не будет тараканов и прочего, мусоропровод здесь ни при чем, не нужно притягивать за уши. У меня в доме мусоропровод есть, чему я очень рад, находится он непосредственно за стеной моей кухни. Тараканов нет абсолютно, как только сделали нормальный ремонт и замазали все щели, шума - меньше чем от лифта, т.е. нет абсолютно, вони, крыс и пр тоже нет перед подъездом, но это 100% зависит от "нормальности" дворника и адекватности самих жильцов. Если живет в доме быдло, то и с мусоропроводом и без него будут мусор и бычки кидать везде, и поджигать мусор хоть в контейнере во дворе хоть в мусоропроводе.
Раздельного сбора мусора у нас нет и не предвидится, поэтому МУСОРОПРОВОДУ БЫТЬ!!!

Житель многоэтажного дома18 сентября 2018, 12:40

Поддерживаю Ваше мнение

Александр25 ноября 2019, 13:01

Я за. Не хотят работать и вешают лапшу , что мусоропровод зло. А кто-то ещё и наживается на доверчивых тараканоненавистниках.

Наследие НВ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 января 2017, 18:31

Мы живем в доме с мусоропроводом. Ужасный запах в подъезде. Жильцы не соглашаются закрывать. Хотя рядом есть большой бак, куда каждый мог бы, выходя из дому выносить. Лень жильцов меня поражает.

Ответить
Николай Бут10 февраля 2017, 16:32

У нас помимо запах жуткого, так еще и тараканы, которые жильцам не мешают. Лучше с тараканами, чем без мусоропровода! =0

Анна Костенко18 января 2017, 19:18

Мусор МОЖНО СОРТИРОВАТЬ ТОЛЬКО НА ВХОДЕ, при сборе от населения. Когда мусор все подряд– тогда привозят на завод все уже гниет и перегнивает,осколки,батарейки,подгузы и проч–отсюда 5 класс опасности. Он самый высокий–такие отходы уже нельзя сортировать,высокотоксично.
Поэтому надо маломобильным группам граждан, больным,старикам одиноким пользоваться мусоропроводом! раз в неделю пакетик можно и вытащить с контейнера, не придется и мытть так часто мусоропровод И обязать содержать это все хозяйство жкх

Ответить
ID: 106369019 января 2017, 13:43

В моём доме есть мусоропровод, чему я, признаться, очень рад. Чисто, без запаха и шума. Очень удобно, когда надо побыстрее избавиться от чего-нибудь вонючего, например, от остатков рыбы, креветок или чего-нибудь подгоревшего на плите . Когда дома гости, не надо собирать и выставлять на кухне (или в коридоре) пакеты с пустыми бутылками, упаковкой из-под сока или коробки из-под пиццы, которые моментально занимают помойное ведро. Кстати, я себе и ведро завёл небольшого объёма, чтобы мусор не тух - чаще выбрасываю. Удобно.

Ответить
Татьяна21 января 2017, 0:21

Купила квартиру. После заселения собственники сразу проголосовали за закрытие мусоропровода. Мусоропровод заварили. Заходишь в подъезд и пахнет новым зданием, прошло 10 лет, а заходишь и как будто в новый дом. Никакой живности. При продаже квартиры-это было преимуществом. Метров в 30 от дома стоял мусорный бак и отдельно приемник для пластика. Вот и всё разделение мусора. Вполне возможно жителям делить мусор на разные группы, если бы под каждый вид мусора ставили баки.

Ответить
Анастасия Ме23 января 2017, 11:07

Жила в доме с мусоропроводом. Москва, дом 70х годов. Вонь, грязь, крысы - не то слово! Однажды целый день просидели дома, потому что увидели на площадке огромную жирную крысу. И еще это сильно расхолаживает жильцов. Как только мусоропровод забивался (а происходило это часто), мусор начинали сваливать рядом (также происходило и с вещами, которые не пролазили в люк). А кто убирать это должен? Инопланетяне? При условии, что уборка лестниц и площадок происходила раз в неделю. Было ощущение, что живешь на помойке.
Очень рада, что переехала оттуда в новостройку, мусоропровод заварен (сначала типа пока идут ремонты, чтоб строительный мусор не вываливали, но ремонты кончились и он все еще закрыт (тьфу-тьфу)). На собраниях собственников то и дело ожесточенно встает вопрос об открытии, видите ли, кому-то неприлично в костюме утром вынести свой пакет с мусором, молодые мамки тоже не могут по пути на прогулку в одну руку взять пакет или положить его вниз коляски...Причем под мусоропровод у нас отведено отдельное помещение на площадке и там те же люди сейчас активно хранят коляски и велосипеды.
В общем, надеюсь, что мусоропроводы как явление уйдут в прошлое.

Ответить
Михаил Евгеньевич18 марта 2017, 9:55

В моём подъезде мусоропровод имеется. Есть плюсы и минусы этой опции. О плюсах говорит его назначение при условии соблюдения необходимых правил эксплуатации. Эти Правила если и соблюдаются, то % на 5 - 10. В итоге: грохот, грязь, засоры, запах, крысы, насекомые, любители пива(используют вместо туалета. А перед входной дверью в подъезд установлен контейнер для мусора , куда его несут и из соседних домов ,- по пути на работу... Утром он уже наполнен до верху. Перед домом вечная грязь. Жильцы смирились, жаловаться толку мало. Делают вид,что не замечают(то же самое с макулатурой-рекламой, которую килограммами пихают в почтовые ящики каждый день непонятно кто. Если заварить мусоропровод, зла поубавится. Я за его ликвидацию.

Ответить
tuzova13715 ноября 2017, 7:59

Живу в обычной панельном многоквартирные и многоэтажном доме, мусоропровод советского периода., кухня моей квартиры граничит с трубой мусоропровод на лестничной клетке. При всем этом нет ни крыс не тараканов и шума нет. Если бы собственники моего дома решат убрать убью всех.

Ответить
Алекс22 мая 2019, 0:44

тузова137 Присоединяюсь. У меня то же самое. Ни крыс, ни тараканов. И вони в подъезде нет. Кроме того, в каждом доме есть инвалиды, их права эти умники соблюдать не собираются.

Вера18 января 2018, 11:51

Живу в Подмосковье, в многоэтажном доме с мусоропроводом. В подъезде много быдла, которые, просыпая мусор мимо, не поднимают его. Около мусоропровода постоянная помойка, в подъездах вонь и крысы (около подъезда и внутри). Хотели заварить мусоропровод, но половина жильцов были против. Так и живём, с крысами (которых регулярно травят) и с вонью.

Ответить
Житель многоэтажного дома18 сентября 2018, 12:37

Нужно понять, кому мешает мусоропровод, жителям или коммунальным службам? На мой взгляд, он мешает коммунальщикам. Им же каждый грош надо в карман засунуть. Снижать квартирную плату они не будут ни при каких условиях, будет работать или не будет работать мусоропровод. Без мусоропровода их доход будет даже выше. Не нужно платить за вывоз мусора из мусоропровода и дезинфицировать мусоропровод раз в несколько лет тоже не нужно.

И еще в Германии и др. цивильных странах мусоропровод отсутствует в домах, где 4 этажа, а в домах (понастроенных в России и которые высотой от 9 до 45 этажей) мусоропроводы есть. И не надо людей обманывать!

Ответить
Мария6 ноября 2018, 18:19

У нас в подъезде застройщики немного промахнулись в процессе, и мусоропровод оказался аккурат за дверью нашей квартиры, в межквартирном коридоре. В прошлом году на общем собрании собственников было принято решение о неиспользовании мусоропровода, и вроде как методом частичной приварки его закрыли. Но страшно подумать, что будет, если найдутся инициативные товарищи, которым будет лень ходить с мешочком во двор, и мусоропровод откроют. Почти по всему стояку соседи поставили двери, отгородив мусоропровод, понятно что не законно. Но с другой стороны, доступ к этому общедомовому имуществу имеется у всех, двери не запираются на ключ. Тоже вот хотим сделать, а сосед на этаже против, ему типа неудобно там велик свой парковать будет. В общем, теперь проблема, как это оформить легально. Собрание еще организовать надо и чтоб не меньше половины проголосовало положительно, сочувствующих много, а неадекватов, типа соседа, еще больше.

Ответить
Татьяна28 мая 2019, 13:52

У нас в новом многоквартирном доме в г Балашиха сразу заварили мусоропровод,сначала было непривычно ,потом как оказалось отлично !нет вони мусора тараканов мышей,в другой квартире в Москве есть мусоропровод , чтобы добраться от лифта до квартиры я зажимаю нос и придумала надушу платочек вместо противогаза!

Ответить
Ольга1 декабря 2019, 13:02

Где Вы все живете. Живу в Москве. Жила в разных домах. Мусоропроводы были всю мою жизнь, вони никогда. Таракана в последний раз видела в 90-х наверное.
Вы что? Бессмертные что ль? Простыл. В мороз у ящику бегать или держать весь мусор дома пока не выздоровеешь? С каждой рыбьей головой тоже на улицу бежать. И не говорите, что лично Вас это не касается. Если Вам не мешает вонь из ведра на кухне, вонь из мусопровода точно не должна Вас беспокоить.

Ответить
Елена9 марта 2020, 9:39

Заселились в дом с мусоропроводом, радовалась, очень удобно. Однако, вчера какой-то не очень умный человек покурил и выбросил туда окурок. Думали, что конец нам, пожарка приехала потушила, но осадок остался. Будешь жить и думать, что есть неадекваты. Поэтому будем подписи собирать, однозначно!

Ответить
ID: 5087714219 февраля 2021, 12:42

Заметил, что против мусоропровода выступают те, кто:
- ранее жили в очень неблагополучном доме или даже новостройке эконом-класса
- ранее жили не в Москве, а где-то, где за уборкой следят не так тщательно
- не сталкивались с проблемами, но много читали в Интернете (тут самый сок)
- всегда жили в доме без мусоропровода
И, как известно, слышно не большинство, а тех, кто громче всех кричит.

Как почитаешь - так кругом одни хипстеры, сортирующие мусор и радостно выносящие его на улицу в любую погоду. А, может быть, и не выносящие, просто держащие дома/на балконе гору его.
На деле же можно болеть, на улице может быть нелетная погода, да и просто может быть лениво идти выбрасывать рыбные или куриные очистки. Хотя, допускаю, что все вокруг супер-энергичные, одному мне неохота спускаться ради мусора.
Сколько жил в разных домах с мусоропроводом, никогда проблем не было. Вообще. Пару засоров, с которыми сталкивались, прочищали максимум за пару дней. Но это Москва, да. Запахов и тараканов тоже не было. Так что проблема явно не в мусоропроводе. Просто заварить его - счастье для УК, а некоторые и рады, наслушавшись "добрых советов".
Был бы рад, чтобы заваривание запретили на законодательном уровне, вместо этого добавив ответственность за некачественное содержание. Ни разу не видел реальной пользы от разного рода активистов, зато проблем могут создать на ровном месте.
Про старшее поколение и маломобильных граждан вообще забыли между делом.

Ответить
редакцияeditorial@cian.ru