недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиАрендаГород

Некому работать – некому арендовать

21 276 62
Некому работать – некому арендовать
В Москве и Санкт-Петербурге цены на аренду квартир с начала года начали постепенное снижение, и к февралю уже наметилась очевидная тенденция. Риэлторы в один голос утверждают, что это только начало – цены продолжат снижение до конца 2015 года.

Стоимость аренды квартир в Москве и Питере будет снижаться до конца 2015 года. «Однокомнатная квартира в новостройке на длительный срок в районе ст. м. «Выхино» (10 минут на машине), общей площадью 45 кв. м. Новый косметический ремонт. Вся мебель и вся бытовая техника есть. Цена – 18 тысяч рублей» – такие объявления все чаще стали появляться на Cian.ru. Для тех, кто ищет квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, такой вариант – настоящее чудо. Правда, опытные арендаторы заподозрили бы тут подвох: такого не может быть, это «развод». Однако риэлторы в один голос утверждают, что цена вполне реальна. Цены на аренду квартир с начала года начали постепенное снижение, и к февралю уже наметилась очевидная тенденция. Что же будет дальше с рынком аренды в Москве и Санкт-Петербурге?

 

Некому работать – некому арендовать. Нынешний кризис с последовавшей девальвацией рубля в очередной раз доказал, что законы экономики работают четко, как часы.

Владимир Романенко, руководитель отдела по работе с клиентами агентства недвижимости «Шоколад»: «Постепенное снижение цен вызвано появлением огромного количества квартир, купленных в период роста курсов валют, к которому добавился «пласт» квартир в сданных новостройках. Многие имели накопления, и далеко не всегда эти накопления были в валюте, а лучший вариант сохранения средств для простых граждан – вложение в недвижимость. После Нового года «пошла волна» сокращений, снижения зарплат, и многие были вынуждены покинуть столицу, а в лучшем случае – искать более дешевое жилье».

Собственники, следящие за ситуацией на рынке, заблаговременно обратились за советом к своим риэлторам и получили рекомендации снизить арендую ставку, чтобы жильцы даже не задумались о переезде. При этом внушительная часть арендаторов стала отказываться от занимаемых в данный момент квартир. Владельцы сдаваемой недвижимости безуспешно пытались «пристроить» свою собственность в хорошие руки в течение нескольких месяцев, но повезло единицам. Таково снижение спроса в действии. Потом часть владельцев понизила ценовые границы в надежде все-таки найти клиента. Остальная часть продолжает выставлять объявления об аренде по ценам прошлого года с завидным упорством. Так, на портале Cian.ru вместо привычных двух-трех объявлений с пометкой «премиум», которые находились в самых верхних строчках, теперь насчитывается не меньше 200 по каждой категории. Как следствие, суть такого выделения сведена к нулю – они просто смешались друг с другом.

Дмитрий Баландин, начальник отдела жилых помещений № 6 агентства недвижимости «Простор»: «Ценник с начала года потерял в сегменте жилья эконом-класса 5-10%, жилплощадь бизнес-класса и выше – до 20%. Однако нельзя говорить о массовом снижении ставок по всем вариантам. Этот процесс только набирает обороты. Те собственники, кто осознал влияние кризиса на рынок аренды, снижают цены и, как следствие, сдают свои квартиры в аренду довольно быстро. При этом многие арендодатели продолжают «держать» цены на докризисном уровне – такие варианты стоят в экспозиции по нескольку месяцев. Рано или поздно, думаю, почти все арендаторы поймут, что снижение цен неизбежно и закономерно, и приведут свои ценники в соответствие с текущей ситуацией на рынке».

Москва и Питер: что почем

Как отмечают эксперты рынка, в Москве снижение цен происходит довольно динамично с начала 2015 года. При этом в Питере тенденция наметилась еще в прошлом году и связана, прежде всего, с появлением на рынке существенного количества новых объектов аренды. Ослабление рубля только усугубило эту ситуацию, добавив и дефицит спроса на жилые «квадраты» в целом.

По словам Дмитрия Баландина, в этот кризис цены могут сильнее «просесть», чем в 2009 году. На данный момент уже видна ощутимая разница между ценами конца 2014 года и ценами дня сегодняшнего. Так, приличные «однушки» в Москве (исключая квартиры под ремонт без мебели и техники) еще недавно стоили от 27 тысяч рублей в месяц. Сегодня же такие квартиры можно найти от 20 тысяч рублей. Например, на Ярославском шоссе (10 минут на машине от ст. м. «ВДНХ») можно снять за 20 тысяч рублей однокомнатную квартиру (общая площадь – 38 кв. м), в которой есть вся необходимая мебель и техника.

«Двушки» в Москве сменили минимальные ценники с 30 тысяч рублей на 23 тысячи рублей. Так, на Щелковском шоссе (три минуты от метро пешком) можно снять квартиру общей площадью 52 кв. м, с хорошим ремонтом и всей необходимой техникой. Трехкомнатная квартира, которая еще недавно могла стоить от 35 тысяч рублей, сегодня тоже сильно «потеряла» цене. Самый дешевый вариант «трешки» (общая площадь – 65 кв. м) найден на улице Старонародная (15 минут пешком от ст.м. «Улица Скобелевская») за 26 тысяч рублей.

В северной столице цифры отличаются по-своему. Там рынок аренды «просел» на 30% еще в 2014 году. Сегодня все только усугубляется. Если в конце 2013 года можно было снять «однушку» за 22 тысячи рублей, то сегодня цены начинаются от 17 тысяч рублей. Например, в районе ст. м. «Проспект Ветеранов» (10 минут на транспорте) можно арендовать квартиру с хорошим ремонтом, а также необходимой техникой и мебелью в отличном состоянии. Раньше за такую цену можно было найти только «убитые» варианты на окраине города.

«Двушки» в Санкт-Петербурге еще недавно стоили от 30 тысяч рублей в месяц, сегодня можно найти вариант и за 23 тысячи, причем с мебелью и техникой, где уютно будет даже маленьким детям. Так, в 15-ти минутах ходьбы от ст. м. «Международная» предлагается в аренду квартира после качественного ремонта также со всеми удобствами, а в центре «двушку» можно снять и за 25 тысяч рублей. С «трешками» ситуация не отличается: нынешний минимум в 27 тысяч рублей против 37 в недавнем прошлом. Например, в 17 минутах пешком от той же ст. м. «Международная» – чистая квартира со встроенной кухней, застекленной лоджией, всей техникой и мебелью.

Что касается средних цен по стране, то тут статистика не менее интересна. По данным «НДВ-Вести», в 54-х из 69-ти регионов стоимость аренды квартир упала на 15-17%. Первое место в рейтинге падения цен на аренду занимает Волгоградская область.

Когда будет дно?

По прогнозам специалистов, цены на аренду жилья продолжат постепенное снижение, и такая тенденция сохранится, как минимум, до осени, максимум до конца года.

Даниил Пятецкий, частный риэлтор: «Возможно, приток абитуриентов позволит «подтянуть» цены к докризисному уровню, однако рассчитывать на это можно весьма условно. Думаю, что влиять больше будут первоначальные причины падения спроса – снижение реального уровня заработной платы и инфляционных процессов, ускоривших рост цен на товары повседневного спроса. В большей степени все будет зависеть от общего экономического фона и возможной стабилизации экономики».

При этом в разных сегментах цены «потеряют» от 20 до 50% (от эконом-класса до элитного жилья). Потом ставку делают снова на законы экономики, ожидая момента, когда, как говорят риэлторы, «рынок нащупает дно». Далее ожидается период стагнации, когда цены практически не будут меняться, находясь на одной волне с общей экономической ситуацией в течение всего прогнозируемого экономического кризиса, т.е. двух лет. Потом, как надеются риэлторы, все планомерно начнет восстанавливаться. Конечно, такие прогнозы даются с оговоркой, что «в нашей стране ничего нельзя спрогнозировать на 100%». Однако риэлторы ожидают примерного повторения выхода рынка из кризиса 2009 года.

Тем, кто купил жилье в инвестиционных целях, в условиях высокой конкуренции не так легко будет «просить» желаемую цену. Однако есть и такие семьи, которым кризис как раз помешал купить собственное жилье. Вероятно, что отказываться от идеи жить отдельно от родителей они не будут, поэтому предпочтут вариант аренды. На рост спроса среди таких арендаторов и надеются риэлторы.

 

Комментарии 62
Сергей Карпов29 апреля 2015, 13:35

Сейчас многие снижают цену .Например у метро Пионерская сдается квартиры от 16 000 рублей (Которые сдавались ранее за 20 000 рублей)

Ответить
Сердюченко Михаил29 апреля 2015, 13:42

Ранее она не могла сдаваться за 20.000р

Владимир Романенко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 16:09

Цены конечно упали , но не настолько...если только летний ,убитый вариант...

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 16:25

Вы Пионерскую не особо удачным примером привели, там такие варианты бывают один в неделю, а то и реже.

Виталий Ревякин29 апреля 2015, 21:25

и этот 1 вариант раз в неделю устремлён своим взором в коломяги)))

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 21:59

Мне пару недель назад удалось снять для клиентов на Серебристом бульваре, 15+ку. Но так и квартира простая и благо собственник бабушка из деревни, которой много не нужно) Повезло)

михей29 апреля 2015, 13:59

> По прогнозам специалистов, цены на аренду жилья продолжат постепенное снижение, и такая тенденция сохранится, как минимум, до осени, максимум до конца года.

такими темпами в конце года однуха в москве недалеко от метро 10ку будет стоить )) заживем наконец )

Ответить
Яна Теплоухова29 апреля 2015, 14:25

Тенденция к снижению цен есть однозначно и в "аренде" и в "продаже". То что квартиры стоят с нового года-это факт. Люди просто не хотят тратить лишних денег на комфорт, средний рабочий класс отказывается от дорогих вариантов.

Ответить
Армен29 апреля 2015, 16:40

в России всегда нищебродством занимались,будут жить как в хлеву зато 5 тысяч экономят.Смешно смотреть

НАТАЛЬЯ2 мая 2015, 2:24

ВЫ в России живете, а к народу не уважительно относитесь, не вина народа в том, что у него нет достойных зарплат на шикарное жилье

Елена Фисун

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 мая 2015, 20:42

... да, ладно, люди - не обращайте внимание - у человека уровень интеллекта скромный и воспитание пещерное ... И не факт, что он Армен, вполне тянет на Мыколу )))
Интересно, а у французов есть аналог роскошному русскому слову " нищебродство " - вот где отжигают,так отжигают ...)))

Рустам5 мая 2015, 19:37

подобная ситуация действительно часто встречается на моей практике...

частный маклер7 мая 2015, 14:42

Армен вряд ли имеет что-то общее с французами, скорее с армянами.

Владимир Шитов29 апреля 2015, 15:06

Спрос на бюджетное жилье не упал, но большое количество новостроек сделало своё дело.

Ответить
Наталия Никифорова1 мая 2015, 20:25

Да, похоже, уже достаточно настроили.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 15:19

В Санкт-Петербурге спрос упал, цены медленнее в след за ним. Ситуацию ухудшило сдача новостроек в первом квартале. Наблюдал картину как в том же Кудрово на Венской д.3 одновременно сдавалась сотня квартир и наниматели буквально ходили по этажам. В результате стоимость студий в том доме была 13-15 тысяч, не включая коммунальные услуги! За эту же стоимость можно арендовать комнату)
В целом в тренде осталось качественное жилье, потеряв в стоимости незначительно, упали цены лишь на окраины и на квартиры фактически ремонт в которых необходимо сделать было еще вчера.
Некоторые собственники, пытаясь хоть как-то поднять стоимость, уже согласны на граждан Средней Азии, но спрос все равно не столь ощутим, так как иностранных граждан не так уж и много в нынешнее время.

Ответить
Виталий Ревякин29 апреля 2015, 18:41

Согласен по поводу новостроек. Лично я наблюдала такое мероприятие как прогулка на лифте с этажа на этаж на героев/десантников. Да, там вполне можно снять за 15-16 тысяч миленький "сарайчик". Тем не менее, при желании сэкономить выяснилось, что КУ слишком большие, а условия намного хуже. Поэтому клиенты выбрали за 20+КУ на кузнецова в панельке)))

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 18:56

Все это до поры до времени... и так уже много агентов с аренды ушло, так как снимают по одной цене, через месяц собственники накручивают. Более опытные еще имеют давление на собственников, а остальные просто спускают на тормозах, теряя клиентов по сарафанному радио.... Заманчивые цены делают многие собственники, но первоначально....

Виталий Ревякин29 апреля 2015, 20:27

Поднятие цен до конца срока договора, конечно, алчное мероприятие. По этой причине взял за привычку звонить своим клиентам раз в 2-3 месяца узнавать как они там поживают. Пока что "тьфу-тьфу" все живы здоровы. Парочка уже новостройку прикупила.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 20:31

Вот и я также связь держу, особенно с теми, кто самые дешевые снял. Неудобно подмачивать репутацию из-за какой-то поднятой на пару тысяч арендной ставки. Хотя многие не жалуются, живут и молчат!

Василий Сентизов29 апреля 2015, 21:04

Я тоже держу связь со своими собственниками и нанимателями, а то моча в голову иногда собственникам бьет.
А так по мере возможности стараюсь даже ситуацию разрулить со встречными объектами.

Виталий Ревякин29 апреля 2015, 21:16

Ну тут нужно также трезво понимать, что для кого-то пару тысяч это не просто пару тысяч, а 10-20% от семейного или личного бюджета. Конечно, собственникам кажется, что это мелочи, и если наниматель отказывается идти на уступки, то в таком случае он попадает в категорию "нищебродов". Именно такой вот логикой многие оперируют, когда дело доходит до разбирательств в теме "а что, да как и почему???" Ну и + ко всему морально этическая сторона вопроса затрагивается.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 21:21

Я от многих объектов и отказался, так как собственники изначально хотят сдать, к примеру, за 28, но летом поднять до 33-35!!! При этом настаивают специально убрать пункт о невозможности увеличения арендной ставки на период действия договора, якобы не заметят снимающие этого. В итоге, сами сдают... либо через кого другого... не знаю!

Виталий Ревякин30 апреля 2015, 0:55

Ну есть очевидные минусы у частников, которые откровенно мешают им самим и при этом помогают нам: неадекватная оценка аренды + индивидуальный договор, работающий исключительно в угоду одной стороне, то есть стороне наймодателя. Адекватные клиенты это понимают, пришедшим с авито и звонящим по пустышкам элементарная математика не знакома)))

НАТАЛЬЯ29 апреля 2015, 15:41

хорошая тенденция

Ответить
Сергей Фукс29 апреля 2015, 16:05

ничего в рублях не упало,хорошие однушки как стоили 29-31,так и стоят,а " тухлые бабушкины" квартиры за такие деньги сейчас не будут снимать.

Ответить
Владимир Романенко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 16:11

Хорошие однушки стоили больше...
Хотя понятие хороших у каждого своё....

Сергей Фукс29 апреля 2015, 16:17

есть " хорошие",а есть убогие ,жалкие клоповники..доставшиеся от бабушек.(премиум и элит не считаем)

Фокс30 апреля 2015, 1:04

25тыщ уже Фукс, скоро на 20 пойдём.

Сергей Фукс29 апреля 2015, 16:15

Другое дело новостройки, упадут в рублёвых ценах в 2 раза. Спрос очень ограничен.

Ответить
Фокс30 апреля 2015, 1:07

Дмитрий Анатольевич призывал привыкать к новой реальности.

Фима29 апреля 2015, 17:41

А я хочу чтобы цены повысились. Нечего по Москве болтаться. Всегда сдаю по-максимуму. Уже собралась сказать жиличке "а цены то выросли, милочка!", а тут такой облом. Путин, кризис, денег меньше Тьфу ты блин!

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 18:01

Вы думаете риэлторы против такого?) Чем выше стоимость, тем больше комиссия.... хотя людей снимающих тоже понять можно, зарплату обрезали...

Finest Estate29 апреля 2015, 19:54

Мы сейчас начинаем вступать в очень жесткую фазу общего падения. И никакие это не "сложности", это шагает реальный кризис, который будет разрушать все хозяйственные связи. Заработать деньги легально думаю скоро станет просто нереально..... Все ценники 2007-х годов, которые по инерции переходили из года в год , сейчас начнут падать просто стремительно. Я думаю реальное падение начнется в октябре-ноябре

Ответить
Михаил Иванов29 апреля 2015, 21:01

Да ладно народ мы всегда в шоколаде будем! Просто если раньше условия диктовал продавец то теперь будет покупатель. Зато появится много интересных вариантов куда можно вложиться самим риелторам!

Ответить
Александр Тренин29 апреля 2015, 21:43

не знаю, не знаю... я как сдавал ушатанную в хлам двуху за 35 на югозападе и ушатаную однуху в строгино за 30 так и сдаю... в феврале этого года была смена арендаторов по 2-шке, так новые нашлись в течении недели. Зачем снижать цену? и так снимут.

Ответить
Светлана 30 апреля 2015, 0:20

Согласна, и удивлена приведенным цифрам!! Откуда такая статистика!?! Последние сданные квартиры: скорее совковая 1к комн хрущевка на Каховке-30 000, хорошая 1-ха на Полежаевской, в обычном доме, от метро ехать 37000, в Перово, 1-к комн хрущевка 5/5 эт без лифта 30 000, уходят в течении двух недель, чаще без риэлторов, прямые наниматели, звонков много, и от риэлторов и от прямых клиентов, почему они не берут тогда однушки за 20 000!?? если рынок так упал???

Poherman29 апреля 2015, 22:05



Михаил Морозан, 29 апреля 2015, 18:56

Все это до поры до времени... и так уже много агентов с аренды ушло, так как снимают по одной цене, через месяц собственники накручивают

это как ? я без агента снимал и то прописал что плата в течение срока не подлежит изменению. А тут местые дятлы долбят что только агент защитит права нанимателя. Что мозгов не хватает в договор внести соответствующее условие?
кроме того ГК не дает право от балды поднимать цену озвученную в договоре. Через суд пусть наймодатель требует выселения,или увеличения платы.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 апреля 2015, 22:17

Я не буду Вам писать как можно повысить, желаете напишу в почту. Это в интересах порядочных нанимателей и к любопытству непорядочных собственников, коих сейчас предостаточно!!!

Poherman29 апреля 2015, 22:19

да, спасибо,почта maik.1905@mail.ru

Виктор30 апреля 2015, 1:20

Вранье, в апреле искал однушку в Москве, через CIAN.Было несколько вариантов якобы за 18 тысяч. По факту ничего подобного не оказалось.Подключил риэлторов с двух бюро, как результат , за целый день нашли квартиру с мебелью времен СССР и бытовой техникой за 21500 руб, в подмосковье, в 25 минутах езды до метро Новокосино

Ответить
Сергей Бербец30 апреля 2015, 2:06

При данных статьях и рынке снова будут активны мошенники со старой схемой. "У нас так дешево, потому что рынок просел, давайте деньги и через недельку заедете, - а там как повезет. Сколько вас через неделю въезжать будет в такую квартиру, 30-50 семей?

Ответить
Светлана 30 апреля 2015, 11:19

Да, слишком дешевые варианты всегда подозрительны

Сергей Бербец30 апреля 2015, 2:26

Занимаюсь арендой только по просьбе знакомых, но вот была такая практика. Меня лично, не смотря на то, что риелтор, обманул собственник с агентством на 75 000 рублей. Мои клиенты не въехали в течении 5 дней, а въехав убежали из квартиры через 4 часа. Мы стали вести переговоры, а он, не приходя на встречи которые постоянно переносил, психанув поменял замки под предлогом того, что я её пересдаю. Через переговоры удалось вернуть 47 000 (из которых 10т.р. от риелтора), но лишь после пересдачи этим аферистом своей квартиры другим, подачи искового заявления в суд, привлечения полиции и прокуратуры. Конечно я виноват, что внёс свои деньги, а клиент меня кинул и не перечислил деньги ни в срок ни вообще, но мы могли расторгнуть договор с собственником по обоюдному желанию сторон и он бы честно оставил себе 10 т.р., но пожадничал и оставил себе всё. Прошло 2 года. До сих пор он мне должен разницу по решению суда и исполнительному листу, но не мне вам рассказывать как тяжела работа судебных приставов. Так что есть сомнения не ведите переговоры, встаньте и уйдите, меня интуиция никогда не подводила, меня подводили только клиенты, но это уже другие истории.

Ответить
Елена Фисун

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 мая 2015, 21:18

...а подключить к приставам спеца по пиар-акциям в нете ???
Вообще меня удивляет отсутствие Черных Списков, как собственников, так и нанимателей, в эпоху разгула сетей...

Гузалия Исмагилова17 мая 2015, 12:58

Да кто ж в них будет копаться, в этих списках... Риэлторы и так знают, с кем стоит иметь дело, с кем нет, а наниматели ленивые нынче.‌‌‌

Домашний очаг30 апреля 2015, 10:48

да ладно, цены упали на 20% минимум, на семеновской 2 ка -27 000, на подбелке,теперь рокосовского 1ка косметика 23000 все включено( свет ,вода) и то звонков нет!

Ответить
skmo1 мая 2015, 0:24

На Рокосе мне нужна квартира.Однушка.За 23000 руб.(все включено)Кто сдает?

Домашний Очаг

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2015, 13:01

Цены однозначно упали. На Спортивной появились 1ки за 30 тыс...

Ответить
Анна Леонидовна30 апреля 2015, 13:35

Господа! Призываю вас указывать ГОРОД обязательно!
А то получается "у нас вот на Пионерской" - "Да чепуха, на Пионерской сроду цен таких не было!"
Вот теперь пусть поломает голову читатель, например, из Тюмени - кто прав-то?
Только, похоже, это две разные Пионерские - одна в Питере, другая в Москве.
А то как в фильме - Где я? - В тюрьме! - Ясно, в тюрьме, я спрашиваю, в каком городе тюрьма? :-))

Ответить
Домашний Очаг

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2015, 18:46

Вы правы. На ст. м Спортивная, г. Москва

квартирное бюро30 апреля 2015, 17:33

Статья написана с целью манипулировать собственниками,состоит из передёргивания фактов и жонглирования непроверенными цифрами.Большинство агентов-ненужная прокладка между арендаторами и собственниками,договор может составить любой юрист и совсем даже не за ту сумму,которую агеты отжимают как комиссию

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2015, 20:50

Статья написана, чтоб многим наимодателям снять розовые очки, а нанимателям, чтоб предполагали примерную арендную ставку.

Алексей1 мая 2015, 1:44

Главное не количество денег а их реальная стоимость, если в стране кризис, это не значит что собственники начнут сдавать свои квартиры за резаную бумагу, например я не опустил цену на аренду своей квартиры, а ее поднял, причем прилично. С таким подходом конечно же возможно потребуется больше времени на поиски клиента но поверьте, оно того стоит. Дело все в том, что спрос на такие вещи как, где жить и что кушать во все времена будет актуальна, если человек не платёжеспособен, в полне возможно что в городе ему делать нечего и оптимальным вариантом будет проживание на улице такие дела

Ответить
Леонид Понятовский2 мая 2015, 22:43

Алексей, встречное предложение: отнять у собственников всю их недвижимость, и не только ту, которую они сдают, и поделить между нуждающимися сейчас в аренде жилья. А бывший собственник поймёт: "что в городе ему делать нечего и оптимальным вариантом будет проживание на улице такие дела" .

Евро-недвижимость4 мая 2015, 7:20

С таким подходом Вы будете искать клиентов в лучшем случае до осени. Разумнее снизить цену до уровня рынка. Правильно писали выше: бюджетка упала в среднем на 10%, бизнес и элит класс на 20%. А Вы наоборот поднимаете - что в корне не правильный подход к делу.

Елена Фисун

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 мая 2015, 21:38

... но на рынке должен быть "фон", вот на фоне таких собственников, другие предложения по аренде, никогда не достигнут т.к. дна - ценники останутся на уровне "хлебасмасломивишенкой" )))) Дай, Бог, здоровья Алексею)))

Надежда Плуталова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 мая 2015, 23:53

Цены упали однозначно. Звонков нет даже на квартиру с евроремонтом за 28тыс в пяти минутах пешком от Котельников.

Ответить
Петян4 мая 2015, 19:48

Пора москвичам начать работать на предприятиях на благо России,а не заниматься сдачей квартир или быть агентами по продажам воздуха.Хотят в масле кататься,а вся Россия на них пахать должна.

Ответить
Елена Фисун

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 мая 2015, 21:53

чур, Вас, чур ! Как только милые москвичи прекратят сдавать квартиры - столица государства превратится в анклав с входным билетом от 10 млн.руб./семья ( цифра примерная начальная ))))
Благо России - этот производство/бизнес и образование не местами, а РОВНО ВЕЗДЕ, ГДЕ ЖИВУТ ЛЮДИ )

Валерий Бордачук21 августа 2015, 11:34

В Подольске цены не падают.

Ответить
Daria21 августа 2015, 15:46

Спрос уже возвращается!!!

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru