Калужское шоссе направлено из Москвы в сторону Белоруссии, недалеко от пересечения с МКАД расположены поселки Коммунарка и Газопровод. Активное строительство здесь ведет известный девелопер – компания «Крост».
Калужское шоссе (федеральная трасса А-130) начинается на территории Москвы и проходит до границы с Белоруссией. До 40-х годов прошлого века она называлась Варшавским шоссе. В черте города дорога идет по Профсоюзной улице.
Шоссе проложено рядом с Калугой, пересекаясь в районе Обнинска с Киевским шоссе, которое проходит через Калугу. Само же Калужское шоссе в деревне Кресты пересекалось со старой Варшавской дорогой, которая шла из Подольска от Крымского тракта (в черте Москвы она называется Варшавским шоссе) к западным границам. После того, как рядом с Крестами прошла железная дорога, а также увеличилась роль Киевского шоссе, участок самого Калужского шоссе от деревни Кресты до Калуги пришёл в негодность: им не пользуются. Часть тракта от Подольска до Крестов теперь является местной дорогой. Соответственно, в данный момент трасса А-130 включает в себя часть Калужского шоссе от Москвы до Крестов и отрезок Варшавской дороги от Крестов до границы с Белоруссией.
В соответствии с планами по масштабной застройке территории новой Москвы, весной 2016 года начался второй этап реконструкции трассы. До лета 2017 года организация, выполняющая господряд, обязана превратить в современную магистраль участок шоссе с 29-го по 49-й километры – до Центральной кольцевой автодороги. «Работы не затронут сложившуюся застройку – в местах, где расширение дороги невозможно, будут построены новые участки в обход населенных пунктов», – сообщил прессе заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Жилой комплекс расположен недалеко от поселка Николино, МКАД всего в 2,5 км отсюда. До центра Москвы можно спокойно добраться напрямую по Калужскому шоссе за 20 минут. До ближайшей станции метро «Теплый Стан» есть возможность доехать на автобусе, дорога без пробок займет 10 минут. Также на общественном транспорте отсюда можно добраться до железнодорожной станции Новопеределкино: электричкой до Киевского вокзала – 23 минуты.
Необходимые объекты инфраструктуры находятся у МКАДа. Это продуктовый магазин «Ашан», банк, школа и детский сад, ТЦ «МЕГА Теплый стан», где расположены IKEA и OBI. Рядом с комплексом запланирована постройка торгового центра, будут тут и детский сад, аптека, салон красоты, отделение банка и ресторан. Рядом лес и озера, Троицкий и Бутовский лесопарки. Экологию можно назвать благоприятной.
В состав комплекса войдут 11 домов от 5 до 9-ти этажей. Дома монолитно-кирпичные, позиционируются как эконом-класс. Площадь квартир – от 36 до 135 кв. м, количество комнат – от 1 до 3-х.
Стоимость квартир – от 4 до 39 млн руб. Застройщик – ООО «Источник», который входит в компанию Sezar-Group.
ЖК «Николино»
«Николино» – это комплекс таунхаусов, находящийся в 5,5 км от МКАД по Калужскому шоссе, в поселке Газопровод. Поселок окружен лесным массивом, при этом до трассы расстояние всего 800 метров. Удобно добираться отсюда и до метро «Теплый Стан»: на автобусе от остановки «Газопровод» на Калужском шоссе.
Инфраструктура развита в населенных пунктах Коммунарка, Румянцево и поселке Московский, находящихся неподалеку. В Коммунарке также находится большой спорткомплекс «Прометей» с теннисными кортами и ледовой ареной. Ближайшие образовательные учреждения располагаются в поселках Сосенки, Московском и Коммунарке (Газпромовская школа).
Жилой квартал будет состоять из 21 многосекционного двухэтажного дома со 119 таунхаусами. Каждый дом построен из газоблоков Ytong, они утеплены пеноплексом и облицованы клинкерным кирпичом. Также в строительстве применены деревянные стеклопакеты КВЕ и темно-коричневое металлическое обрамление террас. Высота потолков – 3 м. К каждому таунхаусу прилегает свой земельный участок величиной от 1 до 2-х соток. Площадь жилья здесь – от 175 до 250 кв. м. При желании гараж также можно превратить в жилую комнату. Территория поселка будет охраняться. Также планируется строительство детской площадки.
Девелопер проекта – ООО «Сабидом».
Жилой комплекс «Эдальго» расположен в поселке Коммунарка, в 3-х километрах от МКАД. Время пути на машине из центра столицы до ЖК – 20-25 минут. До «Эдальго» также ходит общественный транспорт: от станций метро «Бунинская аллея», «ул. Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова» ехать без пробок 15 минут. От станции метро «Теплый Стан» – 25 минут.
Территория ЖК уже благоустроена и озеленена, построены подземная автостоянка, спортивные и детские площадки. Двор создается как территория без автотранспорта, что максимально безопасно для детей. В Коммунарке уже есть детский сад, магазины, школа и поликлиника. На территории самого комплекса планируется построить бизнес-парк, торговый центр, детский сад и несколько паркингов.
Возведение комплекса «Эдальго» еще идет, но часть корпусов уже пущены в эксплуатацию. Это яркие строения от 12 до 17 этажей с красочными фасадами. Квартиры тут сдаются как с отделкой, так и без. Запланировано строительство семи корпусов, сдача ожидается в ближайшее время. Площадь квартир составляет от 36,5 до 92,6 кв. м, количество комнат – от 1 до 4-х. Окна в домах имеют деревянные стеклопакеты. Создается система круглосуточной охраны с автоматизированной системой доступа.
Стоимость квартир – от 6,12 до 7,44 млн руб. Застройщик комплекса – инвестиционно-строительный холдинг «Крост».
Жилой комплекс комфорт-класса «Москва А101» находится на территории поселка Коммунарка. ЖК – часть масштабного проекта компании «А101», который реализуется на участке от 3 до 23-го км Калужского шоссе. От МКАД до территории комплекса всего 3 км. Также рядом расположена остановка общественного транспорта: за 25 минут можно добраться до станции метро «Теплый Стан».
В рамках строительства комплекса, кроме жилых корпусов, построят ряд инфраструктурных объектов: два детских сада, две школы, поликлинику, торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, пять многоуровневых парковок на 6000 машин, автомойку, АЗС, пожарное депо. На территории ЖК обустроят и детские спортивные площадки, зоны отдыха, велосипедные дорожки. На первых этажах будут магазины, офисы, предприятия сферы обслуживания. Уже сейчас недалеко от комплекса функционируют четыре детских сада, школы, поликлиника, больница, супермаркет и кафе.
Всего запланировано строительство 48 кирпично-монолитных жилых домов, которые планируют построить в пять этапов. Все дома будут расположены таким образом, что каждая квартира получит в течение дня максимум солнечного света. Застройщик предлагает квартиры от одной до трех комнат со свободной планировкой. Часть из них будет продаваться с готовой дизайнерской отделкой. На выбор покупателю предложено три стиля: классический, современный и японский. В отделку включены следующие работы: стяжка пола, настил ламината, окраска потолка, оклейка стен обоями, установка сантехники.
Также предполагается панорамное остекление лоджий и установка алюминиевых наружных дверей с утеплителем. Потолки высотой 2,85 м, а на первом этаже – до 4,05 м, в трехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла. Во всех подъездах ЖК «Москва А101» будет по два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Входы в нежилые помещения расположат отдельно.
Стоимость квартир – от 4,3 до 14,45 млн руб. Застройщиком жилого комплекса «Москва А101» выступает строительная компания «Авгур Эстейт».
Комплекс бизнес-класса «Новая звезда» строится компанией «Крост» на участке площадью 25 га в поселке Газопровод, недалеко от поселка Коммунарка. ЖК будет состоять из 14 домов переменной высотности в 12-17 этажей. До комплекса можно добраться двумя альтернативными путями: недалеко две транспортных магистрали – Киевское и Калужское шоссе. Расстояние до МКАД – 5,5 километра. Ближайшая к домам станция метрополитена – «Теплый Стан», общественным транспортом до нее можно добраться за полчаса. В будущем здесь будет открыто метро «Коммунарка», от станции до ЖК будет примерно 200-300 метров. Недалеко от домов находится обширный зеленый массив – Бутовский лесопарк, также рядом есть парк с водоемом.
На территории жилого комплекса построят подземные паркинги. Также застройщик планирует возвести школу на 825 учеников и три детских сада, каждый из которых будет готов принять до 80 детей. Тут же будет собственный центр молочной кухни. Для любителей спорта построят фитнес-центр.
На первых этажах расположится коммерческая недвижимость: магазины, отделение банка, салон красоты. Обустройство территории производится на основе концепции Central Park New York. Пространство комплекса будет зонировано. Тут создадут многочисленные зоны отдыха, во дворах появятся парки, отдельно высадят березовую рощу. Также застройщик предлагает интересные решения для активного отдыха: проложат велосипедные и беговые дорожки, разместят ролледром, организуют теннисные корты, спортивные и детские площадки. Зимой планируется заливаться каток.
Внешняя инфраструктура сосредоточена в соседней Коммунарке, до которой можно добраться пешком. Там имеются спорткомплексы, больницы, школы, гимназия, детские сады. В поселке Газопровод работает частный детский сад с усиленным изучением английского языка.
Возведение комплекса «Новая звезда» ведется по монолитной технологии. Здания построят в едином стиле, но каждое будет иметь дизайнерский фасад по отдельному проекту. Отличительными архитектурными особенностями будут панорамное и витражное остекление и кованые элементы дизайна. Также тут планируются входные группы с ярким дизайнерским оформлением. В каждом подъезде поставят по три лифта.
Застройщик предлагает покупателям студии, а также квартиры от 1 до 3-х комнат. Площадь составит от 22 до 54,3 кв. м, потолки – более 3-х метров. Часть квартирного фонда отдадут под «сьюиты» – жилье с небольшой площадью и наличием гардеробных. В квартирах оборудуют кладовые помещения, где можно будет хранить спортивный инвентарь и прочие вещи. Предложено два варианта отделки: скандинавский или стиль «прованс».
Стоимость квартир – от 2,75 до 6,56 млн руб. Застройщик – концерн «Крост».
