Мы продолжаем знакомить читателей со средними ценовыми показателями московского жилья в районах и округах столицы.
НОВЫЙ ВИТОК МИРОВОЙ ИНФЛЯЦИИ подстегнул рост цен на рынке недвижимости Москвы: за сентябрь столичные квартиры подорожали в среднем на 1,6%. Причем цены на недорогое жилье росли быстрее, чем в сегментах бизнес-и элиткласса. Так, 20% наиболее дешевых квартир в среднем прибавили 2,3%, а 20% самых дорогих — лишь 1,4%. По данным аналитического центра www.irn.ru, за сентябрь стоимость квадратного метра поднялась с 4957 до 5038 долл. В лидерах большинство относительно недорогих районов: Речной вокзал, Левобережный, Ховрино и т.п. Несмотря на то что рынок в сентябре в целом находился в плюсе, кое-где все же было отмечено снижение цен (Пресненский, Нижегородский, Свиблово, Теплый Стан, Лефортово). Впрочем, если тенденция к росту сохранится в ближайшие месяцы, то, скорее всего, в октябре-ноябре они наверстают упущенный прирост.
|
|
В РАЙОНАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ЗА МКАД, самые высокие цены остаются в Куркино и Моложановском. Здесь средняя стоимость 1 кв. м составляет 4554 долл. Однако в отличие от прошлого месяца снижение стоимости сменилось ростом на 1,7%. Иными словами, цены отыграли августовскую просадку и даже оказались в плюсе на 0,1%.Самое доступное жилье в Зеленограде и Внуково.
|
|
ДИАПАЗОН СРЕДНИХ ЦЕН по административным округам Москвы в сентябре 2012 г. составил 4135–7336 долл./кв. м. Максимальная стоимость зафиксирована в САО (+2,2%), минимальные — в ЮЗАО (+0,4 %). Но если в первом случае рост значительно перекрыл предыдущее падение, то во втором — лишь отчасти притормозил процесс снижения.СЕНТЯБРЬСКИЕ ИТОГИ НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ позволяют предположить: если в мировой экономике не произойдет новых сильных потрясений, то тренд к умеренному росту цен на квартиры в Москве и Подмосковье сохранится до конца года. Это приведет индекс стоимости жилья к весеннему максимуму — 5300 долл./кв. м, уверены в аналитическом центре www.irn.ru. На это не повлияет объем предложения. Кстати, по данным аналитического отдела агентства недвижимости «САВВА», в сентябре он увеличился на 11,8%.
|
* Такие данные показали Савеловский, Бутырский и Тимирязевский районы. |
| В ЦЕНТРАЛЬНОМ ОКРУГЕ Арбат вне конкуренции — квадратный метр предлагается за 9098 долл. По сравнению с августом в этом районе отмечен небольшой рост (0,7%) А вот Китай-город, хотя и остался на втором месте, сдал позиции и потерял более 100 долл. с каждого квадрата. Жилье на Остоженке медленно, но дорожает. В сентябре средняя цена здесь была зафиксирована на уровне 8757 долл./кв. м (или плюс 69 долл.). |
