Ответы на вопросы, поступившие в секретариат на отчете Администрации Курортного района 15 февраля 2013 года.
Ряд вопросов о земельном участке по адресу: Сестрорецк, ул.Малая Ленинградская, 62, на котором ранее располагалась туберкулезная больница. Жителей интересует, являлся ли объект историко-культурным памятником, что планируется возвести на этом месте и проводилась ли экспертиза на предмет санитарно-эпидемиологической зараженности почв.
На земельном участке, расположенном по адресу: г. Сестрорецк, ул.Малая Ленинградская, 62, , на котором ранее располагалась туберкулезная больница, идет подготовка для реализации проекта по строительству жилого комплекса «Дом у Разлива».В соответствии с договором купли-продажи собственник ЗАО «СТК Прок» выполнили обследование и сделал историко-культурную экспертизу вышеуказанного объекта. Результаты экспертизы подтвердили физическую утрату выявленного объекта культурного наследия.
В соответствии с заключение КГИОП от 26.01.2011 земельный участок на Малой Ленинградской улице, 62, лит.А не относится к категории земель историко-культурного назначения и расположен за пределами зон охраны объектов культурного наследия.
В настоящий момент строительные работы на данном объекты не ведутся.
На данном этапе реализации инвестиционного проекта такие документы, как разрешение на строительство и генеральный план застройки застройщиком еще не получены.
Ведутся плановые работы по установке временного ограждения в соответствии с ордером Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) Санкт-Петербурга от 29.12.2012
В администрации Курортного района 7 февраля 2011 года проводились публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
По вопросу нарушения нормативов застройки (чрезмерное уплотнение) сообщаем, что замечания и предложения, зафиксированные на общественных слушаниях, касающиеся снижения максимальной высоты застройки земельного участка, полностью учтены, т.к. изначально собственник участка ЗАО «СТК Прок» просил установить максимальную высоту зданий в 45 м с возможными доминантами до 75 м, сейчас предельные параметры высоты зданий и сооружений – 33 м (это примерно 10-12 этажей).
На территории жилого комплекса предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры, таких, как детский сад и кабинет врача общей практики.
ЗАО «СТК Прок» получи градостроительный план земельного участка, утвержденный распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) от 29.12.2011, и разработал проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Приморский шоссе, Малой Ленинградской ул., 3-й Поперечной ул., Гагаринской ул., в Курортном районе (далее проект документации), который на данный момент проходит согласование в уполномоченных органах.
В отношении почвы территории бывшей туберкулезной больницы сообщаем, что лицензированными организациями проводились инженерно-экологические изыскания, после чего выдано заключение, что уровни загрязнения почвы и кирпичного боя по микробиологическим и санитарно-паразитологическим показателям относятся к категории «чистая».
25 апреля 2012 г. в администрации района состоялось совещание с участием заместителя главы администрации А.. Скворцова по вопросам санитарно-эпидемиологического состояние территории данного земельного участка, на котором планируется строительство жилого комплекса; правомерности сноса объектов, ранее располагавшихся на земельном участке; высотных параметров планируемого жилого комплекса; планируемых сроках проведения публичных слушаний проектов планировки и межевания территории, разрабатываемых ЗАО «СТК Прок».Совещание проводилось по инициативе органов местного самоуправления Сестрорецка для получения достоверной информации и снятия напряженности среди населения по вышеуказанным вопросам.
В совещании приняли участие все заинтересованные стороны: депутаты муниципального совета Сестрорецка, заместитель главного государственного врача ТО ТУ по городу Сантк-Петербюург в Приморском, Петроградском, Курортном, Кронштадтском районах (Роспотребнадзор) Т.Ю. Хижняк, представители ЗАО «СТК Прок», А.Е. Смирнов (начальник юридического отдела), Г.И. Беляева (главный инженер проекта); представители инициативной группы 38 квартала г.Сестрорецка.
Татьяна Хижняк подтвердила заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ СЗНЦ гигиены и общественного здоровья Роспотребнадзора, что почва земельного участка по микробиологическим и санитарно-паразитологическим показателям относится к категории «чистой».
Дополнительно сообщаем, что полномочиями по выдаче разрешения на строительство многоквартирных домов, контролю за строительством и вводом объектов в эксплуатацию наделена Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, 1/3, 2-й подъезд, тел.: 576-1512, 576-1500, www.expertiza.spb.ru, gne@gov.spb.ru
