недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиВторичнаяАренда

Жилой комплекс New house mART: с видом на спорт и Зеленую Рощу

512
Жилой комплекс New house mART: с видом на спорт и Зеленую Рощу
30-этажная «свечка» на Большакова — Шейнкмана, которую невозможно не заметить, нельзя не оценить и не стоит недооценивать

Возле «Уральца» и Зеленой Рощи можно найти дома на любой вкус. Однако чтобы что-то построить в этом районе, нужно уметь выжимать максимум из того небольшого пятачка земли, который удастся здесь заполучить. И застройщик ЖК New house mART в этом вполне преуспел: 30-этажный пятигранник отличается эффектным архитектурным решением, рациональным использованием дворового пространства и нестандартными планировками. А вокруг — парк, спорт, транспортная развязка и один из самых старых и комфортных районов Екатеринбурга.  

  • Застройщик: «Астра-Девелопмент»
  • Год основания: 2008
  • Проект: ЖК New house mART
  • Адрес: Большакова, 147 стр.  
  • Этажность: 30
  • Высота потолков: 2,8 метра
  • Материал: кирпич-монолит
  • Цена за м²: от 83 095 ₽ до 130 000 ₽
  • Срок сдачи: четвертый квартал 2020-го
  • Проектная и разрешительная документация: здесь
  • Ипотека: «ВТБ», «Газпромбанк», «Уралсиб», «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Промсвязьбанк», банк «Открытие», «Ак Барс Банк», «Совкомбанк»

Застройщик

Жилой комплекс New house mART строит «Астра-Девелопмент», организация входит в холдинг «Астра», основная деятельность которого — комплексное управление проектами строительства жилых и коммерческих объектов. В Свердловской области при участии «Астры» возведено более 100 объектов, чья площадь превышает 1 000 000 м². Это административные и торговые комплексы, высотные и малоэтажные жилые здания, производственные помещения, спортивные и культурные сооружения.

Так, холдинг участвовал в строительстве МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», БЦ «Манхэттен», реконструкции Центрального стадиона, возводил детские сады в разных районах Екатеринбурга, спорткомплекс в Курганово и другие объекты.

На данный момент застройщиком сданы более 250 000 м² жилых помещений в 13 ЖК. Например, «Седьмое небо» на Юго-Западе, «Семицвет» на Сортировке, «Альпы» на Химмаше, «Селен» и «Юность» в Верхней Пышме и т.д. В настоящее время им строится еще более 350 000 м² жилья: ЖК «Домино» на Широкой Речке, New house mART на Автовокзале, Парк комплекс «Шолохов» на Сибирском тракте, вторые очереди в комплексах «Белый парус» на ВИЗе и «На Тенистой» на Широкой Речке.

«Астра-Девелопмент» входит в ТОП-10 застройщиков Свердловской области. В 2018-2019-х годах компания переносила сроки сдачи объектов в среднем на месяц. Отзывов о работе ГК «Астра» в сети немного и они, скорее, отрицательные: у собственников много претензий к качеству сданных домов и гарантийному обслуживанию.

Концепция

Жилой комплекс New house mART строится на углу Большакова — Шейнкмана, напротив КРК «Уралец». ЖК вплотную граничит с 3-5-этажными домами советской застройки и территорией детского сада.

По проекту в New house mART предусмотрен один 30-этажный дом-башня с подземным 2-уровневым паркингом на 85 машиномест и коммерческими помещениями на первом этаже. Закрытый компактный двор с контролируемым доступом в формате «без машин» расположат за домом, над паркингом. Придомовую территорию разделят на зоны детской площадки на разные возраста, отдыха для взрослых с беседкой и спортивную площадку.

Место в паркинге сейчас продается по цене от 820 000 ₽, попасть в него можно будет прямо из дома, не выходя на улицу, заезд организуют с Большакова. Также около дома планируется разместить 27 гостевых паркомест.

Комплекс должны сдать в 4 квартале 2020-го года, сейчас в доме ведутся фасадные и отделочные работы, идут запуск тепла и благоустройство территории.

Дом

30-этажный дом возводится по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выкладывают из кирпича, что дает конструкции дополнительную надежность и повышает звукоизоляцию. В здании один подъезд и 159 квартир, со 2 по 17 этажи на площадке по 6 квартир, с 18 этажа — пять.

Проект ЖК разрабатывало архитектурное бюро «План Б»: «Мы ставили перед собой задачу найти баланс между двумя сторонами улицы Большакова, создать объект, сомасштабный КРК „Уралец“. Важно было спроектировать жилое здание, которое по архитектуре было бы ближе к общественному и стало бы вертикалью, подчеркивающей монолитную горизонталь „Уральца“».

Реализуя эту концепцию, проектировщики сделали дом пятиугольным. Такое решение, а также светлый подвесной фасад с синими и бронзовыми вставками делают строение изящным и визуально еще более вытянутым вверх. Переходная лоджия на эвакуационные лестницы, которая обычно располагается снаружи высотных зданий и образует на фасаде заметную вертикаль, убрана внутрь дома, к лифтовым шахтам. Вместо лоджий появились панорамные окна лифтовых холлов, откуда открывается вид на центр Екатеринбурга, а фасад дома приобрел монолитный облик.

Первый этаж дома спроектирован как двусветное пространство: помещение с двумя рядами окон, расположенных друг над другом, высотой 4,5 метра, которое объединяет два этажа. Здесь размещаются холл и коммерческие помещения с отдельными входами. Для холлов и этажей разработана дизайнерская отделка со светопрозрачными дверьми и поэтажной навигацией. У входа есть зона ожидания и стойка консьерж-службы. В подъезде установят три грузопассажирских лифта финской фирмы KONE.  

Дом будет оборудован системой видеонаблюдения, домофоном, пожарной сигнализацией, подключен к центральным водо- и теплоснабжению, канализации и оснащен индивидуальным тепловым пунктом (ИТП). Наличие ИТП позволяет регулировать параметры теплоснабжения, например, понижать/повышать температуру теплоносителя в системе в зависимости от погодных условий. Для сбора ТБО предусмотрена закрытая мусорокамера, пристроенная со стороны въезда в паркинг.

Для удобства жителей застройщик предполагает привлечь управляющую компанию, которая, кроме управления ЖК, сможет предоставить круглосуточный консьерж-сервис: заказ продуктов, такси, уборку квартиры, аренду оборудования для ремонта, а также организацию зоны ответственного хранения для шин или спортинвентаря, сезонное мытье окон. Учитывая высоту здания, последнее будет явно не лишней услугой. В мобильном приложении жители смогут проверить начисления, оставить заявку или обращение в УК, оплатить коммунальные услуги, проверить показания счетчиков.

avatar

Анастасия Поддубная,Председатель комитета по обучению УПН, директор «СМАРТ.Недвижимость»

Жилой комплекс New house mART — яркий представитель точечной застройки. Хотелось бы надеяться, что один из последних. Задачи застройщика понятны: построить максимум квадратных метров на маленьком земельном участке. В целом удалось «поиграть» с геометрией объекта и акцентами на фасаде. Осталось дождаться, насколько рендеры будут соответствовать уже построенному дому.

Расположение ЖК максимально комфортное: относительно спокойная часть границы Центра и Автовокзала, рядом парк, торговый центр, фитнес, детсады и школы. Проблема парковки у дома, конечно, будет острой, так как количество парковочных мест в паркинге практически в 2 раза меньше количества квартир. Отсутствие придомовой территории с одной из сторон ЖК (в данном случае со стороны улицы Большакова) уже становится трендом новых комплексов, а с учетом последних изменений в нормативах, видимо, станет стандартом

Квартиры и планировки

Квартиры продаются застройщиком с отделкой White box: стены и потолок оштукатурены, на полу цементно-песчаная стяжка. Установлены входная дверь, радиаторы, счетчики, розетки, выключатели. Высота потолка в квартире составляет 2,8 метра. Разводка труб в помещениях горизонтальная, трубы проложены под полом.

В квартирах будут установлены окна немецкого бренда KBE с повышенной шумо- и теплоизоляцией, оснащенные «детскими замками» и механической системой притока воздуха. На окна монтируется прибор Tion, он пропускает через себя воздух с улицы, подогревая и очищая его от вредных примесей (газов, аллергенов, пыли).

В ЖК New house mART запроектированы 1-3-комнатные квартиры площадью от 40,78 до 106,56 м² с кухнями-гостиными. В трехкомнатных и больших (от 63 м²) 2-комнатных квартирах предусмотрены два санузла, в некоторых вариантах планировок есть гардеробные.

Из-за пятиугольной формы здания в квартирах, выходящих на Большакова, используются нетиповые планировочные решения с углами, отличными от прямых. Кроме того, в этих же помещениях планировки предполагают «связанные» зоны, то есть практически без переходов: протяженных коридоров в них нет, кроме проходов к спальням. Геометрия «внутренних» квартир, выходящих окнами во двор, классическая прямоугольная, с коридорами. Площади жилых помещений — от 10,5 м² до 15,5 м², площади кухонь-гостиных достаточно большие — от 14 м² до 29 м².

Строящийся дом является безусловной высотной доминантой района: из окон квартир, выходящих на Большакова, виден весь центр города и Зеленая Роща, а со стороны двора на юго-восток открывается вид на микрорайоны Автовокзал и Юго-Западный.

Цены

Осенью 2018-го года, в самом начале продаж квартир в ЖК New house mART, рекламировались следующие цены: стоимость 1-комнатной квартиры площадью от 40,78 м² начиналась от 3 960 000 ₽ (≈97 105 ₽/м²), 2-комнатной от 54,6 м² — от 4 430 000 ₽ (≈81 135 ₽/м²), 3-комнатной от 77,79 м² — от 6 070 000 ₽ (≈78 030 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра на тот момент была приблизительно 85 000 ₽.

В декабре 2020-го года, незадолго до даты официальной сдачи дома, в продаже у застройщика осталось чуть больше десятка квартир, причем только выходящих окнами во двор. Сегодня напрямую у застройщика в ЖК New house mART можно купить последние однокомнатную квартиру площадью 41,28 м² за 5 366 400 ₽ (≈130 000 ₽/м²), двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной в 87,81 м² за 9 044 430 ₽ (≈103 000 ₽/м²) и трехкомнатные квартиры от 77,79 м² стоимостью от 8 323 530 ₽ (≈107 000 ₽/м²). Средняя цена застройщика сегодня — около 110 000 ₽/м², то есть на 30% выше, чем 2 года назад. Даже с учетом подъема спроса на рынке недвижимости на фоне пандемии, рост впечатляет.  

На вторичном рынке в New house mART стоимость 1-комнатной квартиры  площадью в 40 м² составляет 5 000 000 ₽ (≈125 000 ₽/м²), 2-комнатной в 64 м² — 6 239 000 ₽ (≈83 095 ₽/м²), 3-комнатной в 78 м² — от 7 899 000 ₽ (≈101 270 ₽/м²) и 3-комнатной с большой гостиной в 106 м² — 11 530 000 ₽ (≈108 775 ₽/м²). В среднем цена квадратного метра в этом ЖК на вторичном рынке сегодня равна примерно 105 000 ₽, то есть она не значительно ниже стоимости застройщика и на 25% выше цены в начале продаж осенью 2018-го года.

Буквально в 500 метрах по другую сторону Большакова, за КРК «Уралец», находится построенный в 2012-м году ЖК «Антарес». В его домах сегодня можно купить однокомнатную квартиру площадью 83 м² по цене 10 490 000 ₽ (≈126 385 ₽/м²), двухкомнатную квартиру в 96 м² предлагают за 11 500 000 ₽ (≈119 790 ₽/м²), трехкомнатная квартира в 87 м² выставлена за 16 500 000 ₽ (≈189 655 ₽/м²), а четырехкомнатная в 162 м² продается за 19 950 000 ₽ (≈123 150 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра — около 140 000 ₽/м², она на 27% выше предложений застройщика New house mART. При этом речь идет о домах практически десятилетней давности, и при всем их высоком уровне строительные технологии и планировочные решения за это время ушли далеко вперед.

Также в 500 метрах, но уже через Московскую, напротив Свердловского областного суда, находится жилой комплекс с символическим названием «МонтеКристо», сданный в 2016-м году. В нем сегодня продаются однокомнатная квартира площадью 39 м² по цене 5 300 000 ₽ (≈135 900 ₽/м²) и двухкомнатная квартира в 91 м² — за 10 000 000₽ (≈109 890 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра — около 123 000 ₽/м², то есть на 17% выше предложений застройщика New house mART. И это при том, что «МонтеКристо» намного ближе расположен к Московской — одной из самых оживленных магистралей города.

В целом стоимость квартир в ЖК New house mART выглядит вполне привлекательной по сравнению с другими новостройками, расположенными в этом районе. Конечно, они будут интересны в первую очередь обеспеченному покупателю, учитывая, что цена квадратного метра в этом ЖК на 37% выше средней по городу. Собственно, это подтверждается тем, что в первую очередь были выкуплены «дизайнерские» квартиры с нестандартными планировками и геометрией.

Цены за квартиры:

  • однокомнатная, 40 м², 5 000 000 ₽, ≈125 000 ₽/м²;
  • двухкомнатная, 64 м², 6 239 000 ₽, ≈83 095 ₽/м²;
  • двухкомнатная с большой кухней-гостиной, 87,81 м², 9 044 430 ₽, ≈103 000 ₽/м²;
  • трехкомнатная, 78 м², 7 899 000 ₽, ≈101 270 ₽/м²;
  • трехкомнатная с большой гостиной, 106 м², 11 530 000 ₽, ≈108 775 ₽/м².

avatar

Анастасия Поддубная,Председатель комитета по обучению УПН, директор «СМАРТ.Недвижимость»

Планировки в комплексе эргономичные и комфортные, даже несмотря на углы, которые застройщику удалось выгодно обыграть. Очень хорошо, что есть разные варианты 2- и 3-комнатных квартир, это дает возможность каждому покупателю выбрать более предпочтительный для него, например, с меньшим количеством комнат, но с их большей площадью или наоборот. Такое разнообразие позволяет привлекать покупателей с разными бюджетами. В соседстве со старыми домами есть свой плюс: они не закрывают обзор, который застройщики тоже «продают» в комплекте с квадратными метрами. Порадовала высота потолков — 2,8 метра, во многих новых высотках она сейчас составляет максимум 2,7.

Среди новостроек у ЖК нет конкурентов в этой локации, ближайшая подобная застройка уже дальше, на Автовокзале. Многим нравится эта часть города за счет близости к центру, тем более, что стоимость квадратного метра здесь дешевле, хоть и ненамного. Если сравнивать с аналогом на Хохрякова — высоткой «Тринити», — то разница средней стоимости квадратного метра в 2-комнатных квартирах оказывается около 25-30%, а вот предложения 3-комнатных по стоимости примерно одинаковы.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК New house mART относится к Ленинскому району города, территориально комплекс строится на границе микрорайонов Центр и Автовокзал, почти на перекрестке Большакова — Шейнкмана. Напротив дома находитсяКРК «Уралец», рядом с которым разбит сквер им. Большакова. Сразу за культурно-развлекательным комплексом начинается парк Зеленая Роща. Со стороны Автовокзала к дому вплотную подходят кварталы жилых домов советской застройки (преимущественно малоэтажных). Оба района давно освоены и инфраструктурно развиты.  

Посмотреть на карте

Детские сады. Муниципальный детский сад 449 граничит с двором ЖК. В 2012-м году его здание было полностью реконструировано. Детсад рассчитан на 120 детей в 6 группах. Отзывы родителей положительные: они отмечают работу педагогического коллектива, ухоженность здания и территории.

На Большакова, 111, в 200 метрах, работает филиал сети частных детсадов «Леопольд». Прием детей ведется с полутора лет, проводятся музыкальные и логопедические занятия, подготовка к школе. Отзывы родителей хорошие.  

Муниципальный детский сад 449 граничит с двором ЖК. В 2012-м году его здание было полностью реконструировано

Школа. Ближайшие дома закреплены за гимназией 70, школой 175 и лицеем 3. До гимназии и школы, на Серова, 10 и 12, идти примерно 10 минут. В гимназии, рассчитанной на 1200 детей, углубленно изучается английский, в качестве второго преподаются немецкий или французский языки. В 175 школе обучается 1260 человек, для ребят оборудованы бассейн, два спортзала, тренажерный зал, стадион. В этом же здании проводят занятия футбольный клуб, центр плавания, отделение Свердловской областной федерации карате-до.

За 15 минут можно дойти до Московской, 213, где находится Детская музыкальная школа №6. Кроме музыкального отделения (фортепиано, струнные, духовые инструменты, вокал), в школе работают отделения по ИЗО и танцам. Отзывы детей и родителей положительные

В 175 школе обучается 1260 человек, для ребят оборудованы бассейн, два спортзала, тренажерный зал, стадион

Медицина. Взрослая поликлиника 1 ЦГБ 6 расположена на Саперов, 3, в 10-15 минутах ходьбы от ЖК. Отзывы о поликлинике негативные: посетители недовольны работой терапевтов, очередями, работой регистратуры, но хорошо отзываются об узких специалистах.  

Детская поликлиника 5 ДГБ 11 находится в километре от дома, на 8 Марта, 126. В помещении недавно был сделан ремонт, внедрена электронная очередь. Родители отзываются об учреждении, в целом, хорошо, но недовольны работой call-центра и нехваткой педиатров на участках. В этом же здании работает женская консультация ЦГБ 6.

В 600 метрах, на Шейнкмана, 113, есть большой медицинский центр «УГМК-Здоровье», где можно пройти широкий спектр обследований, получить консультацию специалистов, сдать анализы, работают стационар, детская поликлиника, роддом, возможен прием и лечение по полису ОМС. Отзывы посетителей в основном хорошие, недовольство вызывает работа call-центра.

Взрослая поликлиника 1 ЦГБ 6 расположена на Саперов, 3, в 10-15 минутах ходьбы от ЖК. Отзывы о поликлинике негативные

Ближайшие аптеки расположены на Большакова, 149 и 155.

Магазины. Супермаркет «Монетка» можно найти на Большакова, 151, через дом от ЖК, в этом же здании работают магазин продуктов для здорового питания и магазин овощей и фруктов. В ТРЦ «ФанФан» на Ясной, 2, до которого идти 10 минут, недавно открылся гипермаркет «Мегамарт», также там расположены магазины и сервисы разной направленности. Пять минут на машине займет дорога до ТРЦ «Гринвич».

Спорт. Для занятий спортом на открытом воздухе отлично подойдет сквер на Большакова и парк Зеленая Роща, где можно устроить пробежку, позаниматься на открытых воркаут-площадках, поиграть в футбол, баскетбол, волейбол, теннис.   

Напротив New house mART стоит КРК «Уралец», в нем работает фитнес-клуб «Данс-Холл». На 1600 м² разместились большой тренажерный зал, 3 зала для групповых программ (силовых, восстановительных, танцевальных), хаммам, проводятся занятия для детей, есть детская комната с воспитателем. Также в «Уральце» можно пойти на занятия двух хоккейных школ, ДЮСШ «Динамо» (спортивная аэробика, прием с 3 лет), спортклуба фигурного катания «Серебряный конек» (детей принимают с 4 лет). 

Немного дальше, на Шейнкмана, 121, расположены Академия единоборств РМК (занятия единоборствами для взрослых и детей, тренажерный зал, кроссфит), Академия бразильского джиу-джитсу и грепплинга Gracie Barra.

Отдых. Расположение ЖК удобно с точки зрения организации досуга и отдыха. В недавно открытом после реконструкции парке Зеленая Роща обновлены и заново проложены аллеи, установлены светильники, организованы три детские площадки. Парк занимает площадь 24 гектара и на 70% состоит из сосновых насаждений в возрасте 130-150 лет. Во время реконструкции были высажены еще 1600 деревьев и четыре тысячи кустарников, уложены и засеяны новые газоны. На пересечении Университетский — Зеленая Роща находится собор Александра Невского.

КРК «Уралец» является домашней ареной хоккейного клуба «Автомобилист» и одной из главных концертных площадок города. В дни проведения игр и концертов движение на близлежащих улицах затруднено. Прогулка до центра города, где сосредоточены кафе, рестораны, прогулочные зоны, театры, музеи, займет 30-35 минут. Ближайший кинотеатр находится в ТРК «ФанФан», там же работают небольшой зоопарк и детский интерактивный парк «Футурамия».

Транспорт

Подъехать к ЖК New house mART можно только по Большакова, в часы пик дорожная ситуация около комплекса напряженная, на перекрестке с Шейнкмана и далее к Московской часто бывают пробки.

Автобус. Остановка «Дворец Спорта» находится прямо около ЖК, здесь проезжают 12, 18, 46 и 083 маршруты, на которых можно добраться до Юго-Запада, ВИЗа, Широкой Речки, Автовокзала, Вторчермета, Академического, Центра, Втузгородка, Заречного, Сортировки, Ботаники, Уктуса, микрорайона Светлый. До площади 1905 года следует 46 автобус.

Остановка «Дворец Спорта» находится прямо около ЖК, здесь проезжают 12, 18, 46 и 083 маршруты

Трамвай. В 150 метрах, около въезда на Московскую, есть трамвайное кольцо «Дворец Спорта», сюда приходят 32 и 33 маршруты. 32 трамвай следует через Центр, Пионерский, Втузгородок на ЖБИ. 33 трамвай (ходит по будням) — по Радищева, Куйбышева до ЦПКиО.

В 150 метрах, около въезда на Московскую, есть трамвайное кольцо «Дворец Спорта», сюда приходят 32 и 33 маршруты

Личный автомобиль и такси. Без пробок на машине до площади 1905 года можно доехать за 10 минут. От комплекса удобно выезжать на Объездную дорогу, Сибирский тракт. С бесплатными парковками в этом районе сложно. Около самого комплекса планируются только 27 гостевых мест, близлежащие дворы плотно заняты автомобилями местных жителей, парковка около КРК «Уралец» закрыта. Однако под эстакадой на Московской находится платная автостоянка, а на Шейнкмана, 123, в 5 минутах ходьбы от ЖК, расположен 6-уровневый паркинг, где можно купить (от 230 000 ₽) или арендовать (от 3500 ₽) место.

Такси днем приезжает за 2-4 минуты, поездка до центра Екатеринбурга займет 5 минут и обойдется в 70 ₽. До ЖД вокзала ехать 15 минут за 150 ₽, до аэропорта — 25 минут за 350 ₽.

avatar

Анастасия Поддубная,Председатель комитета по обучению УПН, директор «СМАРТ.Недвижимость»

С учетом того, что в продаже от застройщика практически не осталось квартир, рынок сам определил востребованность этого комплекса. Расположение, цена и разные варианты планировок стали определяющими критериями для потребителей при выборе ЖК New house  mART. Даже точечная застройка не отпугнула покупателей, возможно, они пока в реальности не столкнулись с ее недостатками. Небольшой двор — не такая уж большая проблема, когда вблизи есть парковая зона, где всегда можно прогуляться. В районе хорошо развита инфраструктура, есть школы и детские сады, центр города в шаговой доступности, рядом проходит общественный транспорт. Тот случай, когда застройщику и не надо что-то дополнительно создавать, ведь все и так есть.

Выводы
  • «Астра-Девелопмент» — известная строительная компания, входящая в холдинг «Астра». За организацией числятся много готовых объектов, сейчас возводятся шесть жилых комплексов в Екатеринбурге и Верхней Пышме.

  • ЖК New house mART строится напротив КРК «Уралец», почти на перекрестке Большакова — Шейнкмана.  

  • По проекту ЖК включает один 30-этажный дом с подземным 2-уровневым паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Небольшой зонированный двор комплекса граничит с придомовой территорией соседних «хрущевок» и детским садом. ЖК должны сдать в четвертом квартале 2020-го года. 

  • Стоимость квадратного метра в New house mART на 37% выше средней по Екатеринбургу, но при этом все равно ниже, чем в соседних престижных новостройках прошлого десятилетия. При этом планировки в этом доме вполне способны удовлетворить запросы обеспеченного покупателя, а технологии строительства за прошедшие 8-10 лет значительно шагнули вперед.    

  • Комплекс строится на границе микрорайонов Центр и Автовокзал. Территория вокруг отлично развита. Школы, детский сад, торговые и медицинские центры, прогулочные зоны, культурно-развлекательные локации находятся в пешей доступности.

  • Для того, чтобы прогуляться на свежем воздухе или заняться спортом отлично подойдет парк Зеленая Роща, войти в который можно рядом с КРК «Уралец».

  • Трамвайная и автобусная остановки расположены рядом с домом, до метро идти 20-25 минут. Дорожная ситуация на Большакова и близлежащих улицах в часы пик напряженная. 

Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru