Жизнь города

Последние десятилетия Москву активно застраивали новыми домами, но сегодня жилье возводят преимущественно в Подмосковье. Остальные же российские города такого бума, увы, не переживают. Кому интересна масштабная застройка и каковы ее дальнейшие перспективы?

В Московской области пытаются решить проблему незаконного строительства домов. По данным правоохранительных органов и чиновников, курирующих это направление, в Подмосковье насчитывают 403 проблемных объекта.

В Москве началось строительство участка метро между станциями «Ломоносовский проспект» и «Парк Победы» Калининско-Солнцевской линии. Новый отрезок откроется в сентябре 2015 г., а через два года метро придет в отдаленные районы Солнцево и Ново-Переделкино.

Позиции «Белой Дачи», отмечающей в этом году 95-летие со дня основания, всегда были традиционно сильны в Котельниках. Здесь расположены торговый комплекс Мега Белая Дача – проект холдинговой компании, специализирующейся на реализации девелоперских объектов в индустриальной, жилой и коммерческой недвижимости. В состав группы компаний входят также Белая Дача Цветы - подразделение, занимающееся цветами и ландшафтным дизайном, Белая Дача Трейдинг - специализируется на производстве готовых к употреблению свежих салатов и овощей, и даже конноспортивная база Белая Дача. Не удивительно, что Группа Компаний «Белая Дача», как и любой ответственный бизнес, вкладывает существенные средства в развитие инфраструктуры города, в том числе, и в развитие его жилищного фонда.

На торжественной церемонии независимой профессиональной премии PRORealty 2012, которая состоялась 4 апреля в Golden Palace, квартал «Краски жизни», представленный девелоперской компанией «Сити-XXI век», стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса».

Апартаменты, которые раньше считались исключительно люксовым жильем и были достаточно дефицитны, сегодня продаются в новостройках разного класса и не только в центре Москвы. Можно сказать, они стали доступны широкому кругу покупателей. Но приобретение этой недвижимости неизменно вызывает множество вопросов.

Расширение границ Москвы почти до Калужской области — это не просто механическое присоединение земель. Должны измениться социальные, экономические отношения внутри Московской конгломерации, в сторону области сместиться центры деловой активности. Организация грузо- и пассажиропотоков, транспортная инфраструктура — все это должно соответствовать столичным стандартам.

На протяжение долгих лет рынок торговых центров Москвы был не насыщен, и площади пользовались большим спросом. Кризис привнес серьезные коррективы, в том числе и поменяв потребительские предпочтения. Рынок сегментировался, по сути, на успешные, средние и менее успешные торговые центры. Наиболее успешными оказались торговые объекты с «узкой» концепцией и определенной целевой аудиторией (большую часть среди успешных ТЦ занимают именно специализированные торговые объекты). Таким образом, в настоящее время наиболее эффективным торговым форматом является специализированный торговый центр.

Сессия «Арендное жилье» павильона правительства Москвы признана одной из лучших организаторами выставки MIPIM–2013 — крупнейшего и наиболее авторитетного форума по недвижимости в Европе.

С 11 по 14 апреля в Гостином Дворе пройдет 28-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Она проводится с 1999 г. и вызывает неизменный интерес и у профессионалов рынка, и у покупателей недвижимости. За эти годы в выставке приняли участие более 5000 российских и зарубежных компаний, ее посетили не менее 500 тыс. человек. О том, что ждет гостей на очередном мероприятии, рассказывают организаторы и участники мероприятия.

«Домостроительный комбинат №1» – крупнейший участник современного строительного рынка России. Предприятие, созданное ещё в 1961 году, более полувека возводит жилые дома в Москве и Московской области. За это время произошли разительные перемены не только в государственной политике жилищного строительства, но и в самом государстве. Менялась власть, общественный строй, человеческое сознание, но главный принцип предприятия остался неизменным: «строить для людей, помнить о людях».

Эксперты компании Urban Group выяснили, где в основном реализуют жилые проекты, в которых применены градостроительные, архитектурные и другие новации. Они учитывали, например, авторскую архитектуру, редкие форматы жилья, градостроительные решения в духе нового урбанизма, безопасность двора (отсутствие машин), дизайн общественных зон и нестандартную инфраструктуру.

Среди наболевших вопросов — дорожное строительство и ликвидация ветхого жилья в Северо-Восточном округе. Как сообщил при объезде СВАО заммэра по строительству Марат Хуснуллин, реконструкция Дмитровского шоссе завершится в 2014 г. Все пятиэтажки, построенные полвека назад, планируют снести на год позже — в 2015-м.

По образному выражению Ивана Новицкого, депутата Московской городской думы, 28-я по счету выставка «Недвижимость», проходившая по традиции в Центральном доме художника (ЦДХ), ознаменовала собой приход весны. Вот только, судя по представленным здесь проектам, солнышко в окошке светило не для столицы. Подавляющее большинство жилых комплексов имело подмосковную прописку. Впрочем, на пресс-конференции «Тенденции рынка недвижимости», состоявшейся сразу после открытия, говорили в основном о перспективах Первопрестольной.

С 21 по 24 марта в ЦДХ на Крымском валу проходила 28-я городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров-2013», участниками которой стали крупнейшие застройщики и риэлтерские агентства Москвы и Московской области. По традиции, в одном из самых значительных ежегодных событий столичного рынка недвижимости принял участие Домостроительный комбинат №1.

В условиях высокой конкуренции на ипотечном рынке перед банками стоит сложная задача. С одной стороны — упростить условия кредитования, чтобы привлечь как можно больше заемщиков, с другой — снизить собственные риски, работая только с надежными клиентами. Кажется, решение найдено: кредитовать участников программы НИС (накопительная инвестиционная программа), то есть военнослужащих.

Февраль огорчил потенциальных покупателей жилья в российских регионах: цены вновь начали расти. Стоимость 1 кв. м на вторичном и первичном рынках за месяц увеличилась в большинстве городов.

Последняя декада февраля для строительной отрасли прошла под знаком РИСФ-2013. Это II Российский инвестиционно-строительный форум, который по задумке организатора — Министерства регионального развития РФ — со временем должен перерасти в мероприятие, подобное каннскому MIPIM.